紅星小三
目前昆明的房價已經夠高了，完全是投資客炒起來的。另外我還聽到一個說法不知真假：昆明️小區內部人士透露：房價怎麼漲？先去中介掛著 ️人買了 再漲點 不賣 繼續掛 繼續抬價 壓根不是真心賣 就慢慢炒高本小區房價。
首先，地越賣越貴，政府非常樂於見到這種情況，不會打壓。第二，建造成本越來越高，最主要的就是人工工資，其次材料成本。綜合所述，開發成本增加，必然導致房價上漲，再加上雲南昆明不限制外來人口買房，大部分都是外地人買來炒房，以後只會上漲不會降價。
加上昆明的確氣候好 很多北方過來的人來昆明買房定居，加上房產投資客 昆明房價一直在飛漲。
說到地理位置，昆明貴為雲南省府，又是扼守東南亞交通咽喉，地理位置有明顯優勢，再加上昆明地處亞熱帶地區，氣候宜人，四季如春，這是很大的優勢。不過，昆明空氣乾燥，紫外線強，這就給這個鮮花滿城的城市打了很大的折扣
貝殼青島渠道小豆
以下是昆明二手房價某知名網站價格走勢圖，基本可以看出“補漲”後趨穩。
二手房下跌是有原因的，因為全國有部分“城市”二手房是處於停貸狀態，二手房如果停貸，意味著二手房交易只能通過購買者自籌資金全款來交易，這樣“二手房”金融屬性會慢慢剝離，“二手房”要麼大降來迎合部分購買者有限的資金，要麼維持原價圖個心安理得。
因為在二線城市中，昆明房價走勢類似於跟漲模式，所以相比其它一些二手房下降明顯的地方，昆明暫時可能只有局部的二手房感覺市場越來越差，主動下調價格的房源肯定有一部分！
如果後期全國”二手房“全國統一停貸，那就基本說明“房子真的是用來住的”這次是來真的，越來越多的炒房客房源脫不了手，最後要麼原價轉讓，要麼自己承擔高額月供。而原價轉讓的房源基本只有真正的剛需用戶和改善用戶才能購買。”房住不炒“未來將成為常態。
就這，對昆明房價近期的走勢的一些看法，供參考！
陽光侃房
地域稀缺性，是導致漲價的關鍵
\n{!-- PGC_VIDEO:{"thumb_height": 640, "thumb_url": "2d3a8000b6d0e85402c8c\
