隨著11月的到來，備受市場的期待的樓市“金九銀十”也交出了答卷。回首南昌樓市剛剛經歷的“銀十”，市場表現也如天氣一般，日漸寒涼。
網籤：市新房、二手房齊跌
據南昌網易房產統計，10月南昌市（未含新建區及南昌縣）新房住宅網籤3934套（統計日期截至10月30日），環比下跌20.1%，網籤面積48.53萬㎡，環比下跌19.6%；二手房住宅網籤1919套，環比下跌21..13%；網籤面積17.88萬㎡，環比下跌23.1%。
從以下圖表中可以看出，除去春節前1月樓市休整期外，南昌10月網籤創9個月來新低，甚至不如7、8兩個月的淡季期。
房價：10月房價下跌 房企讓利促銷
從下列新房價格走勢圖可以看出，2019年10月南昌在售樓盤均價為13506元/平，環比2019年9月下跌1.17%，為今年倒數第二底的月份。
（數據來源安居客）
受銷售下滑的影響，房企資金壓力開始凸顯。對於房企來說“讓利促銷”有利於促進銷售業績的增長，為今年完成銷售目標做最後衝剌。
供應：10月樓市供應大幅縮減
10月南昌市新增預售量大幅縮減，預售供應面積僅為9月五成左右，新增住宅供應套數（不含新建區及南昌縣）僅2414套，市場主要以消化庫存為主。
離2019年過去還剩不到2個月，對於還未完成既定銷售目標的房企，或將會有更多的樓盤加入“讓利促銷”行列，對剛需置業者來說不失為較好的出手時機。
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