樓市政策的一舉一動都挑動著市場的神經。
10月份，短短一週內，便有南京、天津、燕郊、三亞四城以人才落戶的名義側邊擊破地方樓市“限購”。然則，沒幾天，就有官方闢謠，仍舊嚴格執行先前的限購政策。
沒過多久，成都、廣州甚囂塵上。
成都天府新區針對招商引資企業（機構）員工、行政企事業單位員工、引進（推薦）人才三類人員開放了購房限制，購買天府新區成都直管區區域住房不受戶籍、社保繳納時限的限制。
廣州市對於非廣州戶籍（外地戶籍）人士購房的限購資料要求作出調整。新政策為：在廣州市連續繳納近5年內（60個月）社保、個人所得稅，可以疊加一起使用。而舊政策為：在廣州市連續繳納近5年內（60個月）社保或個人所得稅。
各大城市都黑摸摸幹。
但在“房住不炒”的大基調下，顯然，放開限購無異於“痴人說夢”。
事實上，對於南昌而言，一方面是門檻非常低的人才落戶政策，另一方面，南昌目前仍有很多區域“不限購”，因此，南昌“最嚴限購”恐將持續。
在此嚴格的限購政策下，不限購板塊更顯彌足珍貴。
南昌“最嚴限購”持續
2011年南昌首次被限購，一切好像來的太突然，但事實上“冰凍三尺非一日之寒”。緊隨其後的是，2013年南昌新限購政策出臺，2016年南昌限購範圍增加，再到2017年南昌全面升級限購，範圍擴至南昌縣及新建區，南昌市限購政策不斷加碼。
至此，南昌市不限購區域僅為九龍湖板塊、象湖新城、望城新區、儒樂湖新城及銀三角部分區域。
剛需外溢 非限購區成置業熱點
現如今，南昌樓市限購政策愈加嚴格，主城區在“高房價+限購+搖號”等多重限制下，讓不少購房者“望房興嘆”，以致很多剛需外溢、投資客轉移目標，將目光從主城區轉向新城區，尤其幾大不限購板塊，成為購房者眼中的“香餑餑”。
NO.1 九龍湖新城
九龍湖，可謂是南昌幾大新城中的一匹“黑馬”。作為南昌的“親兒子”，紅谷灘向南延伸擴展的重要區域，近年來，受到國家政策的大力扶持，建設不斷提速，各大房企爭相搶灘入駐，搖身一變，成為南昌當前城市發展核心區。
據樂居南昌不完全統計，截止到11月28日，九龍湖目前在售樓盤約17個，房價均價約16000元/㎡左右。縱觀九龍湖的房價，從2014年的5000元/㎡到2019年的16000元/㎡，九龍湖片區的房價已實現質的飛躍。
NO.2 象湖新城
作為南昌三大不限購板塊之一，象湖新城發展起步並不晚，人口也相對較多，但區域配套及交通發展略顯滯後。近年來，象湖新城在南昌市沿江發展總體規劃打造後，現已“華麗變身”，尤其是南昌贛江風光帶南延段工程的啟動、九龍湖過江隧道的規劃等，吸引來各大品牌房企的入駐，區域熱度不斷上升。
據樂居江西不完全統計，截止11月28日，象湖新城在售樓盤約17個，房價均價約13000元/㎡，象湖新城房價也是一路高漲，尤其是象湖濱江片區。
NO.3 儒樂湖新城
位於贛江西岸的儒樂湖新城，規劃總面積約28平方公里，作為贛江新區的核心發展區域，儒樂湖新城以“高姿態”進入大眾視野。這個含著金鑰匙出生的新城，可謂是集各種資源於一身。
據樂居江西不完全統計，儒樂湖新城目前在售樓盤僅綠地儒樂星鎮，該項目高層均價約13000元/㎡。
NO.4 望城新區
憑藉“南昌西進戰略”，“九龍湖片區西部組團規劃”這幾股東風，望城新區這個後起之秀，開始進入購房者的視線。被譽為“九龍湖西”的望城新區，有著得天獨厚的地理位置，其北接新建區老城區，南與九龍湖無縫銜接，西鄰灣裡，東近紅谷灘CBD，扼守紅谷灘中心交匯處，未來區域價值不可估量。
據樂居江西不完全統計，截止11月28日，望城新區在售樓盤約10個，其中，樓盤均價約11800元/㎡，可謂是南昌最後一片“價格窪地”。
縱觀三大不限購板塊，房價梯度九龍湖＞象湖新城＞望城新區（儒樂湖新城因樓盤數太少，暫不計入。）
簡言之，集萬千寵愛於一身的九龍湖，在政府的政策傾斜下，勢頭大好，未來發展前景可期，但奈何房價太高，讓人望塵莫及；象湖新城板塊，近年來發展逐漸提速，然則由於行政規劃不屬於南昌市，後期發展潛力或許不如南昌市區其他幾大新城；被譽為“九龍湖西”的望城新區，是九龍湖片區的重要組成部分，南昌市經濟發展的“三大實力板塊”之一，隨著政府對九龍湖的重點打造，未來望城新區的發展潛力將不言而喻。
目前，九龍湖已然水漲船高，而與其相鄰的望城新區，房價在南昌可以說處於市場低位。據江西易居研究中心最新數據顯示，九龍湖商品房住宅成交均價為15931元/㎡，然則與九龍湖新城無縫銜接的望城新區，成交均價僅11784元/㎡。如以一套100平的商品房為例，總價相差達414700元。對於剛需、投資客來說，抓住機遇是非常關鍵的，此時，選擇正處於“價值窪地”的望城新區無疑是最佳的“上車”時機。
而作為望城新區板塊內的品質熱銷樓盤，擁有73萬方超大體量的金龍灣小鎮以超高的性價比成為吸客利器。據江西易居研究機構數據顯示，10月南昌區域成交金額冠軍樓盤中，金龍灣小鎮以169套的成交套數，11865元/㎡ 的成交均價，195億元的成交金額，一舉拿下新建區冠軍樓盤的寶座。
超大體量 繁華大城
位於望城新區核芯的金龍灣小鎮，佔地面積約22萬平方米，將打造73萬的大型國際生活大城。佔據城市繁華地段的金龍灣小鎮，自配備約1.9萬方沿街商業及10萬方商業綜合體，周邊新建中心、新建吾悅廣場、首創奧特萊斯等醇熟商業環伺，可謂繁華生活，觸手可及。
沿南昌一環線 坐享立體交通
環線時代，最為核心的莫過於一環及周邊區域，大部分政治、商業、金融、文化都集中於一環周邊。金龍灣小鎮便位於南昌一環線沿線，其坐享六縱六橫立體交通網，無縫對接全城樞紐，10分鐘通達紅谷灘，半小時通達全城，出門即可輕鬆出行，便捷交通掌握城市價值高地，城市繁華迅速抵達。
品質人居 盡享宜居生活
一步一瞥皆是景，一磚一瓦盡匠心。毗鄰灣裡的金龍灣小鎮，坐擁梅嶺這個城市中不可多得的天然氧吧，讓居者盡情享受大自然的饋贈。另外，金龍灣小鎮注重思維景觀營造，打造多種主題式公園，為不同年齡層次的業主提供豐富多彩的休閒場所。
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