进入2019下半年以来，乐山土地市场相较于上半年的火热，下半年愈发显得冷清。周边区县火火的拍地，市中区却没有丝毫动静，真是急死个人了！好不容易，终于听到个响儿，大家想必都很好奇这次出让的地块在哪里，能不能成交，成交价格会不会创新高吧。

下面是11.13拍卖地块的详细信息（点击另存，查看大图）：

以上三宗地块总面积257.31亩，最大179.28亩，位于万达广场旁边；最小31.55亩，和中心城仅一街之隔。三宗地块分别位于市中区通江片区、青江片区和蟠龙片区，这些片区都属于目前乐山楼市热门区域，发展已趋于成熟。至于到底如何，请跟随小编实地踩盘了解。

●乐山市中心城区蟠龙片区瑞云路东侧[PL(II)-d-06号]地块

地块面积：21033.3㎡（合31.55亩）

地块性质：城镇住宅、零售商业用地

起叫价：10710万元

容积率：大于1.0且不大于2.0

起拍楼面地价：约2546元/㎡

从阳光广场出发，沿柏杨西路段朝着目标地块前进。在意凡建材MALL右侧路口往上，沿瑞云路往前，经过环卫局就看到了这宗面积约32亩的地块。

该宗地块正好处于瑞云路和茶坊路的交汇处，与柏杨西路、瑞云路和春华路西段纵横相连，四通八达。出行也特别便捷，有9路、12路、3路、K1路、601路等多条公交线路可供选择，顷刻间畅达全城。

旁边挨着天空墅、对面是中心城和605公馆，周边还有其他多层和高层小区，居住氛围特别浓厚。乐山艺术实验学校、世豪广场、超市、便利店、银行、菜市场统统有，生活、教育、商业配套十分齐全。并且面积不大，对于做快周转的中小房企，应该具有非常大的吸引力。

●乐山市中心城区青江片区陆游路北侧[QJ(B)-10-d号]地块

地块面积：30987.44㎡（合46.48亩）

地块性质：城镇住宅、零售商业用地

起叫价：19500万元

容积率：大于1.0且不大于2.5

起拍楼面地价：约2517元/㎡

看罢蟠龙片区的拍卖地块，沿着瑞云路前行，抵达鹤翔路主路口就看到世豪广场和邦泰中心出现在眼前。红绿灯路口直行，抵达三苏路，在邦泰国际社区对面看到了这个地块。

邦泰中心实景图

这宗地块正好处于三苏路和陆游路的交汇处，离汽车客运中心站、高铁站和公交客运总站非常近。就在地块所处位置，正好是一个公交站台。有22路、308路、1路、12路公交，乘车出行很便捷。

该地块所属片区，主要以交通枢纽、市级商务、居住生活、休闲娱乐服务功能为主，是乐山重点打造的中央商务区和城市新中心，将建成以新型商业为特色的高端消费品牌功能区。

周边各大优秀房企已经纷纷入驻，就道路两旁来说，就有邦泰国际社区、鸿通凤凰国际、世豪广场、万华国际、领地蘭台府这些大型楼盘或交付、或建设中。而对于在售商品房的销售量来说，也是优于乐山其他片区的。

地块旁就是乐山市妇女儿童医院，路口200米左右乐山新八中校区映入眼帘，作为住宅区可以说位置十分优越。同样，地块面积也仅有约46亩，适合中小型开发商投资。

乐山新八中实景图

●乐山市中心城区通江片区檀木南街南侧[TJ（A）-13号]地块

地块面积：119518.22㎡（合179.28亩）

地块性质：城镇住宅、零售商业用地

起叫价：69330万元

容积率：大于1.0且不大于2.5

起拍楼面地价：约2320元/㎡

对于这次拍卖地块中的“巨无霸”，想必很多实力房企都在摩拳擦掌，想要收入囊中吧！地块位于通江片区檀木南街南侧，正好与万达华府一街之隔，紧邻万达广场。而且地块右侧就是拟建中的乐山市第二人民医院，能极大的满足购房者“吃、穿、住、娱、购、医”等需求。

地块周围万达、美的、富力、天立等国内一线品牌房企也早已进驻，以乐山万达广场为中心的城北都市副中心正在形成。

不过由于地块面积过大，想必只有实力强劲的开发商才会考虑下手，最终会被谁收入囊中，我们拭目以待。

据悉，11月20日高新区也有两宗共计316.33亩的商住用地公开拍卖。

高新区出让宗地的详细信息：

①两宗地均位于高新区，且相距很近，仅一街之隔；

②两宗地共计316.33亩，面积最大的地块为245.14亩，最高起拍价247.9万元/亩；

③两宗地靠近高新区实验小学，和滟澜洲隔江相望；

④两宗地的容积率均大于1.0且不大于2.2，建筑密度均不大于24%，绿地率均不小于35%。

（地块位置示意图，另存查看大图）