北海近日掛牌出讓29期商住地塊，
時隔三個月，
北海終於再次推出房地產住宅開發地塊
這是一塊學區靚地，
同時位於大火的投資勝地“城東片區”
29期地塊位於南珠大道和重慶路交匯處，
地塊東則，緊靠北海十三中，項目建成後，
將會是正宗的標準學區房
高端公立學校近在咫尺
北海十三中是小學加初中的九年一貫制公立學校，也是寄宿制學校。校園建築總面積27178平方，開18個小學班、27個初中班，合計1350名學生。屬於北海2019年“330”工程，也是北海城東區第二個公立中學！學校裡有教學樓、綜合樓、學生宿舍樓、食堂、風雨球場所等。規劃圖可以看出這是可一所高顏值高規模的學校，居住在城東，再也不用擔心孩子的就學問題了。
北海十三中已初具規模
2.3億掛牌出讓學區房地塊
北海29期地塊基本情況和使用條件
地塊編號：2019GC29042
土地位置：南珠大道交重慶路東南角
出讓面積：32459.66㎡(48.69畝）
容積率：≤2.5
建築密度：≤25%
綠地率：≥30%
土地用途：城鎮住宅、零售商業
出讓年限：城鎮住宅70年、零售商業40年
住宅面積：佔總計容建築面積比例90%-95%
商業面積：佔總計容建築面積比例5%-10%
起始價：2億3219萬（476.88萬/畝）
掛牌地點：北海市政務服務中心三樓公共資源交易大廳
掛牌時間：2019年11月18日-2019年11月27日16時
29期地塊開價2億3219萬，以容積率計算，樓面價2861.27元/㎡。就官方公示資料看，並沒有預設條件和門檻，想取得29期地塊，就要通過公開的競拍。
29期地塊競買履約保證金1億1610萬，每次競拍加價最低10萬，價高者得！而且，成交價不得低於底價2億3219萬。地塊從成交之日起，成交價在3億以下
，6個月內要繳清地錢。成交價在10億以下，1年之內繳清地錢。
現在政府所出讓的地塊越來越精良，條件也越來越苛刻，價格也水漲船高，但不乏大企業的青睞，各大百強房開紛紛在北海開疆擴土，早期進駐北海的房開更是嚐到甜頭，不斷落子北海。
這塊地太“肥”了
學區房、產業城、高端社區，均圍繞於此地塊，這塊地能不肥嗎？猜想這塊地可能會高於底價出讓成功。29期地塊周邊，有碧桂園北海陽光、碧桂園海上時光、盛薈天地、桐洋盛世花園、恆大雅苑多個樓盤，目前房價在8000元左右上落。加上有新鷗鵬教育產業城入駐城東的利好刺激，
29期地塊的成交樓面價，或者可達4000元/㎡。
毫無疑問，29期地塊最大的潛在賣家，將是碧桂園！29期地塊可以和碧桂園北海陽光連成一片，整個商業街區更具規模，項目更有拓展空間和學區房的賣點。同時，碧桂園也能幫自己消滅一個打價格戰的隔壁老王，控制區域房價。
能有實力和碧桂園一戰，並存在巨大利益的，這個區域只有桐樣地產，如果桐洋入場和碧桂園一決高下，29期地塊，成交價比底價至少高出1個億！
城東崛起，大北海大時代即將來臨！
選擇北海，潛力十足！
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