其實渭南早在10年之前就已經用它看不見的手，早早就佈下了一盤發展大棋。只是人們當時暫時沒能一眼領悟宏觀規劃層面的意圖，通過10餘年的發展建設，現在的市府核心區，已經逐漸揭開了他的神秘面紗，一篇繁華景象。
布棋一：規劃出，城市門戶所在之地
市府核心圈雖然這兩年渭南樓市的焦點，不過在2010年之前這裡還是一片荒蕪。從2011年始，渭南市對這一片區域進行了超前的整體規劃，彈指一瞬間，一盤大棋10年之間慢慢落子，縝密而精準，不禁讓人大呼妙哉妙哉。
首先，謀大事者著眼大局，故而所有的發展建設都要率先從區域規劃開始，《渭南市城市總體規劃（2010—2020）》《中心區控制性詳細規劃》等文件的出臺奠定了區域發展基調，從這些規劃中不難發現，該區域的功能定位既是由行政辦公服務、文化娛樂、商業中心、醫療衛生、綠地廣場設施與體育配套設施共同組成的完善的城市核心居住區。
區域定位已出，渭南市對該區域的投入毫不含糊，說幹就幹，從高鐵站的修建到市政府服務大廳的搬遷，各種大型配套先行，特有的配套讓區域不斷賦能，成功地開啟市府核心圈在渭南全市中的大放異彩之路。
具體看來，市政府、中心醫院等重要城市公共資源相繼搬遷至此區域。渭南大劇院與渭南市工人文化宮、博物館的建設奠定區域內高端的文化氣息。人民公園與人民健康主題公園的相繼投入使用塑造了新的城市生態宜居舒適區。
布棋二：教育行，學府組團化教學
婚房、生娃、讀書，早已成為時下家長們的“扎心三連”。渭南市深知教育資源對孩子未來成長的重要性，而在打造市府核心圈教育資源時，自然狠下功夫，為後期區域騰飛一步步進行優質教育的佈局。
首先，在片區規劃制定的1年前，也就是2009年9月1日，渭南實驗中學建成開始招生，隨後2015年9月1日豐蔭明德小學建成開始招生，2017年8月份杜橋高中整體搬遷至此區域。最後2017年10月渭南市政府幼兒園基本建成完工。目前的市府核心圈已經完成了教育資源的華麗轉身。成為渭南最好的教育資源片區之一。
布棋三：交通利， 四通八達行天下
隨著近年來市府核心圈的不斷髮展，渭南市不斷將市府核心圈內的諸多道路毛細血管打通，這點可以從2015年的《中心區控制性詳細規劃》中得進一步到印證。
調整後，市府核心圈的道路進一步打通，將原有的斷頭路打通，並對城市的次幹道進行了全新梳理。組成了由渭河大街、雙王大街、樂天大街、勝利大街與渭清路、倉程路、金水路、杜化路而共同形成區域道路網體系。同時隨著2010年渭南北站的建成營運，真正實現了片區內外暢通無阻。
布棋四：商圈入，兩大商圈無縫鏈接
制定發展規劃的渭南深知，對於城市版塊而言，最具影響力的並不是某個知名大開發商的入駐，也不是某個高端樓盤的熱銷，而是有大型城市商圈的建成。
故而，渭南在發展市府核心圈的另一步棋子，就是渭南兩大全新商圈的形成。市府核心全內有吾悅商圈勾連左右，外有萬達商圈輻射外圍，都是茶前飯後休閒娛樂的絕佳去處。從而進一步提升了市府核心圈的價值和高度，也帶動周邊房價水漲船高。
華府啟幕·理想將至
從十年前佈局開始，推動市府核心圈的發展便是順水推舟的事。而事實也是如此，10年以來，通過渭南市不留餘力的建設，市府核心圈向已一片欣欣向榮。而該區域內的樓市特頻頻傳來利好消息，一步步驗證著渭南的棋局布得那是一個精彩絕倫！對於我們來說，如此諸多的利好條件，對於選取這個區域內的原始股，攫取價值窪地，不失為一個明智的選擇。
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