黄康锐
房顶漏水，物业不给修，还要我交物业费，怎么办？
怎么办？其实很简单，可好办。建议你先看你与房地产开发公司签订的购房合同，次看交房时开发商给业主的房屋质量保证书，再看与物业公司签订的物业服务协议，三份文件看完了，答案自然明了：
先看购房合同，房屋质量问题，你给那个房产开发公司签的购房合同，你就找那个公司，大原则谁建设谁维修。房子也是商品，如你购一辆汽车一样，有质量问题找生产厂或生产厂的代理维保店。
次看交房时开发商交给业主的房屋质量保证书，在书中开发商有详细承诺。对于房顶质量的质保期为五年，五年内出现质量问题，谁建设谁维修，超过五年，动用小区维修基金维修。
再看你与物业公司签订的物业服务协议。在房屋维修中，小修物业公司负责（具体数量双方约定），中大修动用维修基金。质保期内质量维修，你可以报物业公司，物业公司再报开发商维修，业主也可以直报开发商维修。若开发商迟迟不给维修，业主有权起诉开发商历行维修承诺。质保期外，物业公司接到业主质量维修后，会到现场核实，小问题，物业公司处理，大问题需组织屋顶共有相关业主超半数同意签字，上报维修基金管理中心审批并招标维修。若楼顶共有业主不签字不同意动用维修基金维修，要么自己维修，要么起诉楼顶共有业主。以上两种维修，除小修外，物业公司只有上报的权利，沒有维修的义务。如果业主以此不交物业费或一直沒交物业费，还让物业干不该干的活，管不应该管的事，那更不应该了，服务协议上没有的，不要责怪物业，强加于物业。因为双方是同等的民事主体，权力和义务是对等的。如同你的汽车出现质量问题，4S店给你核实上报生产厂，生产厂审查同意维修，4S店才为厂里代维修，因为费用都是生产厂出资的；如果汽车生产厂认为不是质量问题，不给你无偿维修，你再闹4S店也沒用。道理你懂的。
美侯王666
屋顶漏水物业没有义务帮你修 ，屋顶是公共面积，可以动用房屋维修基金， 要该栋楼业主签字同意，业主委员会签字盖章，报房管部门批准备案实施。物业可协助你做工作。
用户7248064620543
屋顶漏水，物业不给修？还要你交物业费？怎么办？请问你知道物业费是什么概念吗？如何解释？这个月收的物业费应该是上个月的吧？上个月物业扫地没？拖地没？有保安没？如果都有你为啥不交？修屋顶是在后面的事情，你不交费谁给你服务？且你还欠着人家工资呢。
楼顶漏水物业公司可以协助你申请维修资金来处理，但需要缴纳了维修资金的业主签字，公示，业委会签字盖章然后由物业公司交由资金管理中心审批，通过后银行会打钱到施工队账户。
你都不交费人家凭什么免费帮你处理这些问题？且拖的时间长了物业直接起诉到法院你不一样要缴费？不交就直接被冻结账户，如果发现你是有能力缴费但不交的物业公司可以申请强制执行，你还会有15天包厢享受。与其这样还不如老老实实缴费，然后与物业公司好好沟通是什么原因未及时修理？有可能没有维修基金，你让物业垫钱帮你修？人与人之间是要沟通的，不沟通只是默默的不交费只会给大家带来不愉快，给你带来一辈子的耻辱。
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