對空心房進行拆遷主要是因為 一般這些房屋都是無人居住的，很多可能是年久失修並且具有安全隱患的，拆除這樣的房屋可以將土地有效的利用並且可以加深對土地的管理規劃。

一、為什麼農村的很多村幹部都喜歡拆遷空心房？

1、這些空心房大部分都坐落在村中央，一般都無人居住，且農戶都已搬遷。土地對我國來說已經不再是資源豐富了，如果村委會統一規劃拆除空心房，土地利用率將大大增加，無宅地的農戶也將得到緩解。

折除空心房可以加深對土地進行管理，把廢舊的土地、房屋充分利用起來，並且減少一戶多宅、一戶獨大的不良局面。

2、拆除無人居住、年久失修的空心房也是農村安全的需要，一是因為這些房子大多數是木結構泥土房，存在火災安全隱患，一旦發生火災，會連成一片，危害性很大。二是大部分空心房都是危房，如果遇到長期下雨，隨時都有坍塌的危險。

3、影響村容村貌，大部分空心房，農戶不加管理和修繕，任其倒塌。

二、政策規定

政策規定：空閒或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復使用的宅基地，不確定土地使用權。已經確定使用權的，由集體報經縣級人民政府批准，註銷其土地登記，土地由集體收回。

而宅基地上面的房屋只要不坍塌滅失，那麼始終都是農民的個人財產，不會被國家收回。

為了解決這些長期閒置的空心房佔用土地資源的問題，國家也出了許多拆除政策。鼓勵農民資源有償退出這些閒置的房屋。

三、負責拆除的村幹部應該注意什麼？

首先，拆除空心房的前提必須是“真正”無人管理，“真正”無人居住，確定“真正”是“廢棄閒置”的房屋方可實施。

如果不深入的調查瞭解，就把所有的閒置房都認為是無人管理的空心房，而胡亂強拆的話，那麼必定會引起百姓們的極度不滿。

因為那畢竟是老百姓的私有財產，應該是受國家保護的才對。否則出現問題也是早晚的事了，因為，有些農民打拼後，必定會葉落歸根的。

所以“閒置”並不代表“無主”，“空心”並不代表“無人”!

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