jianfeng_fm
问这个问题就是房产小白！！！说可能的也是！！！
什么是楼面价？拿地成本除于建筑面积就是楼面价，也就是一平米房子用了多少钱来拿地。
最近高新区西四路与兰雁大道交叉路口出，拍卖完了之后，楼面价才2000多
你怎么低于他的价格，开发商白给你建，白给你交税啊。
再说了，如果降到那种程度不和捡便宜一样了吗？有多少我捡多少
峰神pHq
有一句话，没有什么不可能，这句话总会在应该出现的时候出现。中国最赚钱的行业是什么？房地产，为什么没有外企？或很少有外企经营？有几个纯种外国人（假洋鬼子除外）来中国买房？我因厦门港口有业务，在厦门租鼓浪屿对面的房子三年了，总共花40来万，目前那套房子比三年前便宜了2万每平米，面积160，总房价便宜了320万，加上总房价960万，每年利息按3厘，约28万，三年房价降了320+三年利息84＝404万，三年时间我因为没有厦门买房，少花404万元。
哦，本想简单一点，没想到啰嗦了这么一堆。出于内心讲对淄博感情很深，求学，就业，结婚，生子，家都在这里了。但真的想劝劝勇往直前的抢房客，就现在的区域整体情况，普通职工收入严重缩水，甚至没有一技之长人员就业都很难。中小企业主因为有点流动资金想要保值升值，应考虑到自己行业风险。或者自己行业与其他地区还有没有优越性？如果后期资金紧张，房价再有下行趋势，那？
就目前教育形势，打工子弟学校出来的孩子，并不比划片的差多少，真正的差距在于一般租房家庭因为工作原因普遍陪伴孩子时间较短，而大部分定居家庭因心态稳定（毕竟房子月月涨钱，大不了卖掉租房还赚很多），对孩子教育偏重较多，所以出现划片的孩子学习水平貌似比务工子弟学校好的现象，其实个体对比，还是出于家长的精力投入。
居住环境，外来人口增减趋势，工资水平（有时本地人涨工资是因为外来人口下降），地方财政负债水平，地理优势（目前全国大部分地级市都有高铁站，很多县级市，乡镇都有站口），等原因，都将决定一个地区房价。再透露一点，本人也因工作原因经常出差去潍坊，潍坊的主城区房价8000左右，兄弟城市间可以比较一下，潍坊GDP比淄博高，人均低，但总人口多。不知道这些和房价有无绝对关系，就说这么多，欢迎指正
尚文建2
给你简单的概括一下中国房产的真实写照吧:
有时候，你不要总问房子能降多少，什么公摊不收了，什么价格卖的楼面价之类的话了，你要知道一个原则；从古至今，无论到哪个时代都会有好房子的，都会有高低之分的，那么，现在买上房的人可都愿意房子保值不跌，没买房的人总想房子跌！但中国房产大环境在这儿摆着:
若没有房地产救不了当前，只有房地产保不住长远，不控制房地产价格，低层阶级很愤怒；真打击房地产，财富阶级不高兴；若不控制房地产，就容易出现泡沫危机；若真打击房地产，地方经济还需要拉动，因为，你想想，如果不发展地产，如何实现城镇化？和招商引资？虽然说，还有实体经济，但房价下来过快，也不符合现状。所以，现在是“软着陆“，而不是要让房子一下子降到楼面价！中国的房地产一定是要考虑经济和民生的关系。
那么，作为淄博的房价目前已逐步回到理性，但未来，智能化、配套高、环境好、管家式等等高端楼盘，还会提高到一定的层次，因为价格高的楼盘也有改善客户需求，那么刚需客户，政府下一步也推出了共有产权房及廉租房惠民政策，相信政府，一定会解决各种客户的需求，总之，房子是用来住的，不是用来炒的！当前要购房的客户，可以寻求时机，比如张店的南边【南定片区】、西边【淄博职业学院】片区，目前的价格，还是可以入手的。
蚂蚁剧
今天去文昌湖转了一下，真是鬼城一样，偌大的地方只有几辆汽车在路上走，除了环卫工人基本看不到居民，路边门面没有营业的，是，房价是上去了，但是要记着一点，只有人才是财富的载体，没人了，房子再好路再宽，没用
15653390662
淄博凭什么这么高的房价呢，是淄博收入高吗，那你完全可以看看自己，看看自己的亲朋好友自然有个了解，很多话想到了也不敢乱说，或许会有促销手段，但是你指望它大降价不可能，淄博几任主政领导可都高升了啊，你明白不。房价你如果仅仅以为是房企说了算那就大错特错了，市场说了算吗，那谁又能影响市场呢，反正老百姓目前来看是影响不了。
航哥
一定会，目前整体经济不景气的主要原因是什么？房地产主要原因，大的地产商慢慢活下来，小的地产商快没了！房价一定会降，明年10.1之前，应该会降到18年初价格
穿棉袄等冬天
都等等别急 年底或明年降价明显，现在已经变相降价，房产商坚持不住了
脸皮厚不厚
好好学学初中的政治，通货膨胀的时候资本家会把牛奶倒进河里，懂吧
better累死的兵
它想斗地主分田地和房子，外加媳妇一个？也不能说没有可能，只是淄博不会可能，因一个工业城市非矿区油田。
用户2117194531056
记住一点，便宜无好房，好房不便宜，当你还在犹豫买不买的时候，别人说不定就已经下手了
