㎡！錦駿拿下澄海12畝住宅地

今天汕頭的土拍市場有點熱鬧！上午，中海剛在南濱片區拿地120畝。

剛剛，中冠地產以12516萬元的總價拿下澄海區玉亭路南、恆安路西12畝地塊，成交樓面價4043元/㎡。

據悉，地塊吸引了佳兆業、金科、錦駿（中冠地產）等4家房企參戰，競拍持續了一個多鍾。

【土拍直播】

15：00，起拍總價9772萬元，起拍樓面價3156元/㎡；

15：15，第8輪，樓面價3410元/㎡；

15：20，第10輪，樓面價3473元/㎡；

15：30，第12輪，樓面價3504元/㎡；

15：42，第15輪，樓面價3599元/㎡；

15：47，第17輪，樓面價3726元/㎡；

15：54，第22輪，總價11928萬元，樓面價3852元/㎡；

16：13 錦駿（中冠地產）競得。

1、地塊詳情：

1、本次掛牌出讓採用網上掛牌出讓方式。

2、用地性質：住宅用地。

3、實用地面積：8367.7平方米（12.552畝），計容總建築面積＞8367.7平方米且≤30960.5平方米，其中：商業服務設施計容建築面積不得超過建設用地內計容總建設面積的10%。

4、建築密度：主樓建築密度≤25%，含商業服務網點的，可在主樓建築密度的基礎上增加5%，並滿足相關規劃要求。

5、停車率：應在用地範圍內按不低於計容建築面積的30%配建地下停車面積，其中在配建停車位中應控制10%為小區公共停車位，出入口不設置在城市主幹道上。

5、建築限高：建（構）築物限高45米（經部隊批准可調整限高）。

6、土地出讓年限：住宅用地70年、商服用地40年，自土地交付之日起算。

7、詳細規劃條件請登錄汕頭市國土資源網上交易系統，詳見汕頭市國有建設用地使用權網上掛牌出讓文件。

2、周邊情況：

交通：地塊鄰近玉亭路、澄華路等城區道路，距離324國道約400米；周邊路況較差，北側玉亭路在高峰期容易堵車，公交站點較少；

環境：附近以工業廠房、商業配套等為主，不過離澄海中心住宅區很近，聚集著中信華府、上東華府、中冠明珠等項目；

生活配套：周邊有澄華小學、澄華中學；有丹虹園生活市場、便利店，滿足基本需求。