㎡！锦骏拿下澄海12亩住宅地

今天汕头的土拍市场有点热闹！上午，中海刚在南滨片区拿地120亩。

刚刚，中冠地产以12516万元的总价拿下澄海区玉亭路南、恒安路西12亩地块，成交楼面价4043元/㎡。

据悉，地块吸引了佳兆业、金科、锦骏（中冠地产）等4家房企参战，竞拍持续了一个多钟。

【土拍直播】

15：00，起拍总价9772万元，起拍楼面价3156元/㎡；

15：15，第8轮，楼面价3410元/㎡；

15：20，第10轮，楼面价3473元/㎡；

15：30，第12轮，楼面价3504元/㎡；

15：42，第15轮，楼面价3599元/㎡；

15：47，第17轮，楼面价3726元/㎡；

15：54，第22轮，总价11928万元，楼面价3852元/㎡；

16：13 锦骏（中冠地产）竞得。

1、地块详情：

1、本次挂牌出让采用网上挂牌出让方式。

2、用地性质：住宅用地。

3、实用地面积：8367.7平方米（12.552亩），计容总建筑面积＞8367.7平方米且≤30960.5平方米，其中：商业服务设施计容建筑面积不得超过建设用地内计容总建设面积的10%。

4、建筑密度：主楼建筑密度≤25%，含商业服务网点的，可在主楼建筑密度的基础上增加5%，并满足相关规划要求。

5、停车率：应在用地范围内按不低于计容建筑面积的30%配建地下停车面积，其中在配建停车位中应控制10%为小区公共停车位，出入口不设置在城市主干道上。

5、建筑限高：建（构）筑物限高45米（经部队批准可调整限高）。

6、土地出让年限：住宅用地70年、商服用地40年，自土地交付之日起算。

7、详细规划条件请登录汕头市国土资源网上交易系统，详见汕头市国有建设用地使用权网上挂牌出让文件。

2、周边情况：

交通：地块邻近玉亭路、澄华路等城区道路，距离324国道约400米；周边路况较差，北侧玉亭路在高峰期容易堵车，公交站点较少；

环境：附近以工业厂房、商业配套等为主，不过离澄海中心住宅区很近，聚集着中信华府、上东华府、中冠明珠等项目；

生活配套：周边有澄华小学、澄华中学；有丹虹园生活市场、便利店，满足基本需求。