钢城区颜庄镇这个村要进行改造了！涉及住宅、商业、中小学....

11月4日，小编从济南规划局网站了解到，东至颜庄街，南至祥和路，西至205国道，北至府前街，要进行规划改造，据了解该规划总用地面积为7.29公顷，主要为住宅、中小学、商业用地。

规划范围：
该地块东至颜庄街，南至祥和路，西至205国道，北至府前街，规划总用地面积为7.29公顷。
规划目标：
与镇区整体规划相衔接，以打造生态地块为目标，形成合理的规划布局、便捷的交通、完善的设施、宜居的环境。
土地用地规划：
规划公共管理与公共服务设施用地总用地面积为3.09公顷，占总用地面积比例为42.38%；居住用地总用地面积为2.23公顷，占总用地面积比例为30.59%；商业服务业设施用地总用地面积为0.86公顷，占总用地面积比例为11.80%。

公示时间：

2019年11月4日-2019年12月13日 （30工作日）

指标控制：

中小学用地建筑容积率0.65- -1.0，建筑密度≤20%，绿地率≥35%；
居住用地容积率1.0- -1.5，建筑密度≤25%，绿地率≥35%；
商业用地容积率1.5- 2.5，建筑密度≤40%，绿地率≥20%。
道路交通：
规划主干路为205国道，道路红线宽度为32.0米；
规划次干路为祥和路，规划道路红线为24. 0米；

规划支路为府前街和颜庄街，规划道路红线宽度为12.0米。

建筑退距：

中小学建筑后退祥和路道路红线北侧为11.0米，后退颜庄街道路红线西侧为5.0米，主要朝向后退用地界线为11. 0米，次要朝向后退用地界线为5.0米。居住建筑后退府前街道路红线南侧为8.0米，后退颜庄街道路红线西侧为5.0米，主要朝向后退用地界线为6, 0米，次要朝向后退用地界线为4.0米。商业建筑后退205国道道路红线东侧为6.0米，后退府前街道路红线南侧为8.0米，后退祥和路道路红线北侧6.0米，次要朝向后退用地界线为4.0米。
六线控制:
道路红线: 205国道道路红线宽32.0米，祥和路道路红线宽24.0米，府前路、颜庄街道路红线宽12.0米。城市橙线:颜庄中心小学，用地面积3. 09公顷。规划范围内无须划定城市紫线、城市蓝线、城市黄线、城市绿线。