成都郫都兩地塊因故中止拍賣,西安中建底價拿地入蓉

11月5日,成都計劃有四宗入市拍賣,總面積約293.5畝。其中郫都區共三宗土地入市,分佈在德源鎮、犀浦鎮以及郫筒鎮,共計約234.4畝,均為商住用地,崇州市一宗土地入市,面積約59.08畝。

不過,11月4日,成都公共資源交易中心發佈公告稱2宗分別位於郫都區德源鎮、犀浦鎮的國有建設用地使用權,也就是一號宗地和二號宗地,原定於2019年11月05日上午10時拍賣出讓,現因故終止。

據悉,因故中止拍賣的一號宗地,位於德源鎮的117畝地塊,起拍價為1285元/㎡,但是根據出讓條件後期需配建雙創孵化、研發辦公、總部基地等功能為一體的科技創新產業基地,並引進投資不少於10億元的高新技術企業,同時還需自持50%的商業。

因故中止拍賣的二號宗地,與現在打造的TOD項目梓潼宮站相去不遠,且緊鄰地鐵6號線龍吟站,周邊生活也已相當成熟,起拍價4430元/㎡,條件還是很優質。但從配建條件來看也不簡單:據公告顯示,該宗地後期需建設海峽兩岸文化交流合作(成都)示範基地,並引進不少於10家臺灣優質科技企業,同時也須自持50%的商業。

成都郫都兩地塊因故中止拍賣,西安中建底價拿地入蓉

最終,當天參與拍賣的是位於郫都區的三號宗地和位於崇州的地塊。三號宗地郫都區郫筒鎮地塊底價成交,樓面價5000元/㎡,由西安中建投資開發有限公司競得。據悉,此次為西安中建首次進入成都,之前該公司主力一直在西安、包頭等城市,旗下有西安中建國熙臺、中建西安昆明池等項目。

崇州地塊則以535萬元/畝的成交樓面價,被成都東順投資有限責任公司(炎華置信)收入囊中,溢價率約24.42%,摺合樓面價4012.5元/㎡。據悉,本次競得崇州地塊的成都東順投資有限責任公司實則為炎華置信,目前該房企在成都已有多個項目,如上林開府、炎華置信·花千集等。在崇州也有項目,叫炎華置信·上林西江。


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