今年的麥克林Maclean’s加拿大最富有城市排名終於來了，
西溫哥華市以450萬加幣的家庭淨資產榮登榜首，成為加拿大名副其實的最富有社區。
（圖源：Maclean's）
大名鼎鼎的Maclean’s麥克林創立於1905年，是加拿大國家級別的報告平臺，在教育等領域的排名一直是每年留學加拿大學子參考的首選，其權威性可見一斑。
今年的麥克林城市排名根據的是Environics Analytics2019年的數據，西溫的家庭年收入中位數在10.7萬，在加拿大全國來看已經非常高了。但是西溫的平均房價卻是全加拿大首位，高達280萬加幣。
這一點很多人可能會誤解，一般華人移民的認知中，溫西是全國房價最貴的地方。但這裡說的一個城市平均房價，溫西雖然貴，但它只是溫哥華的一個局部，整個溫哥華市的平均價格也不到100萬。
分析指出加拿大的家庭資產淨值仍然受到房地產價格的影響，導致家庭資產淨值的數據結果具有矇蔽你提供。比如N年前在西溫買房子的人，即使家庭年收入不算高，現在也妥妥地成為百萬富翁或千萬富翁了。
西溫 溫西傻傻分不清楚
對於剛來大溫的小夥伴們來說，有時難免搞混了兩者。西溫哥華市是位於溫哥華市西北面的另一個城市，而溫西則特指溫哥華市的西區。
（圖源：樂活網）
西溫——富人的搖籃
西溫（West Vancouver）位於布勒內灣北岸，隔岸分別與溫哥華市和博文島對望，是一個坐北朝南的城市。由於擁有獨特的地理位置和無以倫比的自然環境，自太平洋鐵路開通以來，就成為加拿大富豪最為青睞的寶地。特別是建在山上的獨立屋有著180度無敵海景。獅門橋將西溫與溫哥華市中心連接起來，使出行到溫哥華機場變得通暢。而且西溫寧靜又富足，有很多價值數百萬加元的水濱豪宅，以及宅後類似公園一樣的巨大私家花園，此外庭院甬道上停泊著奔馳等名牌車和私人遊艇。自19世紀後半頁以來，一代又一代富豪接踵而至，定居於此，至今依然，述寫著加拿大富豪的詩意生活。
（圖源：樂活網）
比如前一陣子掛牌出售的張國榮故居，就在西溫。
（圖源：樂活網）
而溫西由於地處溫哥華老城區，房屋年齡普遍比較悠久，改造方面又有諸多限制，因此溫西的豪宅外表看起來舊舊的，改造費用也相當高。而西溫仍有大片土地仍然在不緊不慢地開發著，使這裡呈現傳統豪庭與當代豪宅比肩互映的奢華景象。這裡房子之間間距比較大，附近還有很多非常好的學校，社區安靜，治安相對較好，因此近年來一直受到海外買家以及華人新移民的熱捧。
高昂房價的代價之一是，在這裡工作的工薪階層越來越難以負擔。
除了西溫榜上有名之外，大溫地區還有數個華人聚居的城市也排進了最富有城市的前100名：
其中北溫哥華以199萬元的家庭淨值排名第10位
惠斯勒以155萬淨資產排名17
蘭裡140萬家庭淨資產排名21
列治文排在第28位，家庭淨資產127萬元
三角洲家庭淨資產126萬，僅次於列治文排名29
傳統地理意義的溫哥華市，家庭淨資產僅有122萬，排名第34
本拿比位列中等，排名第57位，平均家庭淨資產100萬
有趣的是，獲得“最佳城市”的稱號的安省城市伯靈頓，卻在最富有城市中僅排46名。該市家庭年收入中位數在10.1萬加幣，十分接近西溫，但是家庭資產淨值僅為109萬，還不到西溫的四分之一。充分說明物質財富並不是生活幸福度的衡量標準。
這個最富有社區的排名從側面反應了大溫地區目前房地產價格和當地實際家庭收入之間的鴻溝。雖然大溫各地政府都在想辦法調節，但是房價也僅是增速放緩，對本地打工一族來說，房價的可負擔性依然遙不可及。
閱讀更多 加拿大樂活網 的文章
