近日華商報記者從西安城六區、臨潼區以及西鹹新區灃東新城商品住房意向登記平臺瞭解到，10月份(10月1日至31日)，在西安共有33個樓盤結束意向登記，其中有10盤意向登記家庭數量大於房源數量，需要進行搖號，搖號樓盤佔比30.3%。
由此可見，西安樓市在10月份已經進入“降溫”模式，在房價橫盤的狀態下，購房者比較冷靜，持幣觀望的居多。開發者年底需要衝銷售，壓力顯然比較大，可能還會有一些促銷手段出現，消費者可以理性選擇。
從統計表中可見，10月份需搖號樓盤分別是1中建·錦繡天地、2天地源曲江香都、3世茂璀璨傾城、4西安恆大悅龍臺、5德傑·狀元府邸、6大華翰林華府、7恆大御龍灣、8御錦城、9朗詩未來街區、10綠地新裡公館。這10個樓盤此前開盤時，也出現了意向登記人數大於可售房源數的情況，逢開必清。而它們的共性則在於價格基本在11500~16000元/㎡之間，戶型面積也是偏剛需和改善的高層、小高層產品。
與之相比，臨潼區自被納入限購區域之後，樓盤銷售一直比較冷清，10月完成登記的5個樓盤中，共計推出房源536套，意向登記家庭僅138人，通過現場核驗的更是少到46人，成為10月份最“冷”區域。
灃東新城作為房源供應的大區，10月共有8個樓盤完成住房意向登記，朗詩未來街區和綠地新裡公館是區域內需要搖號的兩個樓盤，而這兩盤的銷售均價都在13000元/㎡以上。
作為消費者 ,或投資者,對於當前的樓盤冷熱與否,想必大家會 更看中它以後的價值和發展,從這點看,臨潼的冷盤也未必就不適合此時購買.大家應視情況出手!
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