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这个问题是个共性问题，也是个普遍性的问题。每个小区都有很多被起诉的业主，但是物业是不会一起起诉的，假如一起起诉那物业必败。所以，物业采取各个击破的方法，这样作为单个的业主来说，你有用的证据就很少，所以物业就能胜诉。但必须要有可以说服的理由，那就是采用证据倒置的办法。比如让物业提供：收费依据；收费标准是怎么计算出来的；物业收费账目是怎么公布的；账目收支是否合理；小区公共车位的收费依据是哪里来的；这个依据的合法性；车位收费的费用是怎么支出了；到哪里去了；三级、二级、一级收费是否达标；物业和业委会是否签订收费标准合同；小区绿化、安全、服务、卫生是否达标；小区公共设施是否完好；小区公共活动室是否被占为己有；小区其他出租房的房租哪里去了；物业办公地的房屋都是业主的公共物权，是否交了房租；等等。当作为个体的业主提出这些时法院是不会支持你的，因为这些法院认为不是你个人的问题，但会考虑调解。一般物业和业主之间的起诉法院是不会做出判决的，都是以调解为主。因为这样的判决是没办法执行的。
律师同城
1、所有露天停车位，都属于全体业主共有。
2、凡办不了正规产权证的地下车位，都属于全体业主共有。
3、地下车库，由于不计容积率，不交土地出让金。属于所有地面面积的附属空间，所以属于全体业主共有。
4、根据人防相关法规，地下人防车库建设成本必须摊入项目总成本，随着项目的卖出，全体业主是投资人，人防车库属于全体业主共有。
5、小区各类广告收入归全体业主所有；
6、各类场地租赁收费归全体业主所有。
以上这些拿给物业算算，看看谁欠谁的。
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