樂居整理了價格在500萬以上的別墅盤供應情況（包括疊墅、聯排別墅、純別墅），各區域別墅盤供應：寶山區5盤、崇明4盤、嘉定2盤、閔行3盤、浦東10盤、青浦9盤、松江13盤、奉賢4盤、普陀1盤、靜安2盤。
別墅分佈地圖
從上圖可以看到，浦東與松江供應數量最多，而前期300萬-500萬區間供應較多的崇明、奉賢等區域在500萬以上的盤供應明顯變少。另外，零供應的市區也有了普陀、靜安供應的身影。價格方面，松江供應的都是大體量別墅，所以總價大多都在千萬級以上。價格最高的盤是浦東的合生東郊別墅，總價在9800萬-1.65億元左右。
同天入市熱門盤 價格差千萬品質會如何
對於別墅有多種選擇，其中最熱門的大概就是疊墅房型，它不像獨棟的體量大、總價高。對於希望感受別墅的舒適、私密感的購房者，疊墅不乏是個改善置業選擇。這兩個盤是在同一天開盤的熱門盤，而且都是疊墅房源。
日月光伯爵灣位於安亭板塊， 周邊配套基本成熟。項目在配套方面也算基本成熟，雖說在醫療配套上略顯不足，但距離地鐵站相對較近，除了自駕也可以選擇軌交出行去綜合性較強的醫院。不過在價格上對比起來還是相對較低的，對於想添置疊墅改善居住的人來說還是值得考慮的。
濱江公園壹號位於寶山區大場板塊，與在建中的15號線錦秋路站直線距離約300米，且西面已開通的7號線祁華路站距離800米左右。項目置於中外環，既有雙軌交加持，教育資源也較為豐富，周邊配套也是相對成熟，只是項目戶型面積段相對較大，總價自然也是相對較高。
“一軸四帶”交匯地區vs祝橋航空城規劃
項目區位
另外疊墅房源還有公元2040位於浦東祝橋板塊，是這一板塊的稀缺疊墅房源。講到它，就不免拿來與位於航頭板塊的雲麓裡來比較。兩者入市時間相近，也同樣推出了疊墅房源。價格方面卻多少有相差。
雲麓裡區位規劃
兩者所處板塊均有自身的規劃，雲麓裡項目位於大浦東中城，即浦東十三五規劃中“一軸四帶”交匯的中部地區，黃金十字軸心位置——航頭鎮。與大張江生活圈部分接壤，具體位於航三路與航鶴路交叉口。
公元2040區位規劃
公元2040位於的祝橋板塊，項目主打未來規劃，目前周圍交通、醫療等配套還有不足，但航空城的規劃建立以及上海東站的建造，使得祝橋板塊的發展前景還是十分可觀的。
配套不相上下 交通或成關鍵
雲麓裡配套一覽
雲麓裡周邊配套方面還算成熟，商業方面集中式大型商業以周浦萬達廣場和張江科技城南中心配套等。教育配套也可滿足各層次基本教育需求。
公元2040配套一覽
公元2040周邊配套相較成熟。小區周邊有新世界歡樂城和壹號街商業廣場。還有正在建設中的天和商業廣場與世和空港中心。
醫療資源相對較少是一個問題，目前僅有祝橋鎮光明醫院，離項目較近的區域醫療中心還在規劃中， 未來也將有三甲醫院入駐，相信未來的醫療資源將會不斷的完善。
交通方面，雲麓裡距離市區較遠，離項目最近的軌交是地鐵16號線航頭東站，直線距離約3.3公里。目前18號線尚未建成，通勤不算便利。
公元2040附近距離較近的是16號線惠南站，但也需要公交接駁，不過項目規劃有社區巴士可直達地鐵站，這也是未來較為便利的一點。
總的來說，別墅房源在居住體驗上會比較舒適，但相對的價格與交通也是不可避免的缺憾。
別墅分佈情況表格一覽
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