长沙县，一直在长沙楼市“不一样”的存在。
江湖传言，星沙楼盘，一是捂得久，早两年半数楼盘超过一年时间不开盘；二是限价严，卖的快。上周，中梁星都荟的小高层首开日光，万家丽北的保利香槟国际全装修高层，开盘当日去化达96%。
不过今年，长沙县的楼盘也开始大量推货，据好房子网不完全统计，当前长沙县在售或预推项目共计42个，其中，住宅项目共计23个。此外，据媒体报道，地铁3号线将在年底试运行，地铁5号线预计明年试运行，这两条地铁均可达星沙片区。
置业长沙县的购房者，可以趁年底各大房企冲业绩的收官阶段，及时上车！
毛坯房占大半江山
据好房子网不完全统计，长沙县当前项目主要分布于万家丽北、星沙、泉塘、黄兴四大片区。就装修情况来看，42个楼盘项目，
毛坯项目占据34个。这对于刚需购房者来说，将是一个大好消息。
地铁盘更值得看！
当前，星沙楼盘去化的一个现象就是，地铁沿线楼盘去化明显好于非地铁盘。
值得注意的是，根据规划来看，地铁3、5号线将在湘龙站交汇，附近将出现一个黄金三角地段，运达锦绣广场位于其中，目前在售全装修住宅，运达的品质，值得购房者信赖。
地铁3号线在星沙片区内共有6个站点，周边辐射新房楼盘达20余个。新城悦隽有少量住宅房源在售，均价8900元/平，而与项目仅一街之隔的电建地产星湖湾，去年开盘均价仅为6600元/平。
旭辉美的东樾城目前在售毛坯住宅，均价9400元/平。另外，3号线沿线的深业睿城、海伦春天等项目后期预计仍有新品房源推出。
地铁5号线在星沙辐射的片区主要为湘龙板块，目前水渡河和土桥站周边聚集十余个住宅项目，运达锦绣广场、碧桂园翘楚棠目前均有项目在售，筑梦星园、保利香槟国际也即将推新。
低价盘扎堆，仍可“捡漏”
值得注意的是，曾经的价格洼地长沙县，如今均价也到了9147元/平，遥遥领先于望城区。
不过，当下长沙县仍有许多低价盘可以“捡漏”。
万家丽北片区内，筑梦星园暂时没消息，周边有3号线和5号线，但都较远，一期已交房，居住氛围成熟，此前均价6200元/平。保利香槟国际作为片区人气王，今年改卖精装，均价7800-8100元/平。
位于星沙的中梁星都荟于上周开盘，113套房源引来332组客户争抢，接近3人抢一套房，6800元/平的毛坯开盘即卖光。后期预计推出120套105-122平纯板小洋楼，价格约6300-7300元/平。
湘域芯城为正地铁口纯新盘，具体价格待定，但同样值得大家关注。
当然，如果对地段不是很看重的话，也可以考虑中安善化国际，4字头，项目位于城北三环外围，哪怕前往星沙城区，驾车也得20多分钟。
閱讀更多 湖南好房匯 的文章
