据悉，内环旁超级综合体项目 中海臻如府，建面约75-99平二期新品即将入市！
此前未有过的约75平两房样板间已经开放，实景图片如下：
类似约75平这种小面积的两房，上海内环旁是极为少见的。我们以内环旁+两房，这两个条件进行筛选，新房格局如下：
大部分房源的总价门槛都千万朝上，少部分也要800万朝上，即使是对于首置客户来说，压力也是非常大的。
然而，中海臻如府约75平的两房将总价门槛压缩到700万左右，不仅减轻了本想置业内中环朋友的压力，也让原本只能买到中环外的朋友有了够一够的可能。
接下来我们来看户型图：
约75平两房中间套户型图
约75平两房边套户型图
户型本身做到了南北通透+客厅约3.4平大面宽+主卧客厅朝南，屋里的通风采光效果是非常不错的。
细节处理上，
全部明厨明卫消除采光通风死角。附加值上，项目客厅南向设计了超大阳台，主卧附带了转角飘窗。
除了这个惊喜的约75平户型，项目二期新品还会推出约99平三房户型。
约99平三房边套户型图
约99平三房中间套户型图
产品面上，中海臻如府建面约99平户型做到了三房的功能性，格局上做到了方正无死角+三开间朝南+南北通透；主卧套房设计；细节上，入户设计独立玄关、厨房U字型、多处收纳空间。
约99平户型样板间图片如下：
中海臻如府周边学区资源已落实
据教育局最新消息，中海臻如府学区资源已明确，包括4所名校：
【已建成】
- 真如文英中心小学（公立小学，近百年历史，全市知名，普陀区第二梯队排头）
- 上海师范大学第二附属实验学校（公立小+初，九年一贯制，上师大挂牌，基础教育界权威，普陀区第二梯队排头）
【规划中】
- 太平桥幼儿园（公立幼儿园，规划中，预计2020年底-2021年初建成）
- 上海师范大学第四附属实验学校（公立小+初+高，十二年一贯制，上师大挂牌，基础教育界权威，普陀区第二梯队排头；区政府已与上师大签订协议，规划兑现只是时间问题）
住宅鸟瞰效果图
全市唯一一个五轨交汇的交通枢纽
（7/11/14/15/20）
在交通上，真如凭借后发优势，未来将会达成惊人的五轨交汇！
真如坐拥总体量超百万方的繁华商业
根据规划，真如副中心核心区将建成超过5座，总体量超100万方的购房商圈群，包含中海环宇中心，长江实业LOVE大都会、星光耀广场、绿色天汇广场和光明综合体等。
规模向徐家汇、五角场、人民广场等大型商圈看齐，跻身上海十大商圈行列。
区域示意图
城心少有约6公里生态绿廊
生态方面，真如花费巨资打造了贯穿板块长约6公里，占地面积约21.5万方的生态绿廊，相当于约1.5个人民广场，是中心城内唯一拥有如此大规模生态绿化的土地！
绿廊效果图
生态示意图（可点击放大查看）
项目效果图
閱讀更多 小胖看房 的文章
關鍵字: 想象伟大的一平方公里 上海师范大学 上海
