如今夫妻問題已成為社會一大痛點，如何最大程度保證自己的合法權益，下面幾點法規您一定要清楚知道。
房子什麼時候是屬於夫妻雙方的，也就是說一人一半。
1.房子婚前買的登記雙方名字，如果是婚房（婚後共同居住），無論是單方出錢買的還是雙方出錢買的還是單方出的首付那都算是雙方共同財產。
2.婚後購買，無論登記兩個人名字還是一個人名字，購房款來源於婚後共同收入，屬於夫妻共同財產。
什麼樣情況你花了錢房子還是別人的
婚前購買，登記在對方名下，一般認定為對對方的贈予，可以主張是附條件的贈予。
什麼樣情況房子是屬於個人婚前財產
無論婚前婚後購買，登記一方名字，且購房款為一方婚前財產。
綜上所述，如果雙方都有條件先結婚後買房的矛盾會少一些，這樣財產分配也比較明確，彼此心裡也不會存有芥蒂。畢竟婚姻是戀愛的昇華，不是娶（嫁）房子。說回買房換房，好的房子挑對了價值百萬，夫妻重點關注不該在這雞毛蒜皮的小事上，目前新房地段交通都成為眾多購房者首先考慮的一大因素，好的地段也決定著房產的流通性，日前花鄉的第三個限競房案名已定，京投發展·臻御府。
地段如何，讓我們來一探究竟。
京投發展·臻御府位處於南四環豐臺總部基地核心區，郭公莊地塊。項目軌交優勢十分明顯，可謂三軌交匯，三條軌道分別是9號線、房山線以及房山線北延線，據悉，地鐵郭公莊站將會在社區內部保留一個地鐵口，目前已經投入使用，可以社區門口就能直接搭程地鐵（200米到地鐵) ，而且根據規劃房山線北延線預計今年底試運營。
除此自駕出行也是十分方便，項目距離四環最近，有樊羊路、豐科路兩條線路可選，向北1500米直達四環，向南3.7公里直達五環，另外南北快速路還有京開高速在側，出行可謂四通八達。項目所在區位既不影響日常生活出行，又不會收到高速噪音所擾。
項目周邊配套也是值得一提。
醫療資源
首都醫科大學附屬北京天壇醫院在附近，距離項目不足2公里，目前天壇醫院是全國綜合實力排名第五位的三甲醫院，尤其以神經科為重點，是世界三大神經外科研究中心之一，也是豐臺區第一家大型三甲醫院。
此外項目自身還規劃了社區衛生服務站，同時，幼兒園南側還有一個集中的社區衛生中心，形成社區基礎醫療雙配套。您的頭疼腦熱小毛病基本在社區內足不出戶就可以解決。
教育資源
臻御府周邊還有很多好學校，2公里範圍內的學校有：豐臺八中 、新發地小學 、豐臺五小銀地分校等。豐臺八中是豐臺區教委所屬的全日制初中校，建校悠久，師資力量深厚，北師大附屬中學，和人大附屬中學也將搬遷至此。
商業
豐臺萬達廣場、花鄉奧萊、薈聚等高端商業配套距離項目都不是很遠，往南還有萬達商業正在興建，吃喝玩樂都可以滿足。日常購物方面，郭公莊緊鄰總部基地，周邊有很多底商、超市，餐館都有，日常生活所需足以滿足。
周邊新房
距離項目最近的位諾德逸府和春風和院，都屬於限競房，可謂競爭激烈，而且項目均價都是67702萬/平。
論三者區別，戶型可做一大分類，在小編看來，春風和院和京投發展·臻御戶型設計更有誠意特別是89平三居設計。諮 詢 更 多 房 產 信 息 添 加 V 信“goufang01”
89平三居戶型大面寬短進深，戶型十分方正。兩臥室朝南向，均為套間設計，為該戶型加分不少，足以秒殺市場上常見小三居設計。廚房U型設計更是滿足喜歡烹飪人士要求，唯一一點不足可能是通風性會差一些。
綜上，小編給您些選房建議，如果預算有限，看諾德逸府。想要離地鐵近就選京投發展·臻御府；更看重噪音影響、私密性，就在中鐵·諾德春風和院、中鐵諾德·逸府中選擇。
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