千百年來，揚州的終極置業板塊，其實一直沒變。

揚州富庶甲天下

腰纏十萬貫，騎鶴下揚州

……

揚州曾有的繁華，再誇張的修辭都不為過

在揚州最為鼎盛的時期，全國乃至世界最有財富的一批人都生活在揚州；這些富可敵國的“鹽商權貴”們所居住的地方正是今天的——揚州主城中心板塊！

無論是被譽為“晚清第一園”的何園還是“中國四大名園”之一的個園；亦或是那些坐落在古運河畔的“鹽商宅邸”，全都是無法複製的真正“豪宅”。

主城中心具有最純粹的揚州文化

這裡有歷史傳承至今的古韻之美

這裡商業繁華卻無半點喧囂

生活在這裡，才是真正生活在揚州

所以住在這裡的人一般不願搬去別的地方

而外邊的人對城中心的生活卻又無比的嚮往。

今天想要入駐進揚州主城板塊，機會太難得了。

因為主城中心的土地資源無比的稀缺，幾乎是開發一塊少一塊；而且由於是城中心範圍內，基本上不可能開發大體量的住宅樓盤。

GZ113——揚州主城中心板塊內不可多得的大面積地塊，或許是入駐主城中心的最後機會。

揚州地價越來越高，主城區土地尤其珍稀，開發一塊少一塊，GZ113地塊（碧桂園·陵江府）這樣的主城區大型地塊，以後恐怕很難再有。

我們就以近期主城區掛牌的兩宗新地塊為例：GZ116地塊和GZ117地塊的出讓面積全都沒有超過2萬平米，都是小規模的土地；且價格明顯是越來越貴。

GZ116地塊出讓面積：17991㎡

起拍樓面地價：4696.6 元/㎡

用地性質：住宅（城鎮住宅用地）

GZ117地塊出讓面積：19890㎡

起拍樓面地價：6104元/㎡

用地性質：商住（城鎮住宅用地）

而GZ113地塊（碧桂園·陵江府）地塊出讓面積為112110平米，這在主城區已經絕對是不可多得的大體量開發地塊。

大體量地塊優勢在於可以整體規劃

設計出更高規格水準的好產品

整個小區居住體驗和知名度會更高

也能適當的降低購房者的置業成本

GZ113的起拍樓面價為3984元/㎡！經過6個多小時的鏖戰、453輪的激烈競價最終被碧桂園拿下，溢價率103.1%！8090.63元/平米的成交樓面價刷新了區域地王紀錄。

而GZ116地塊和GZ117地塊的起拍樓面價更高，這意味著未來主城板塊地價還會持續的上漲！這樣一來，“陵江府”絕對成為了置業主城板塊的首選！越早下手越划算！

獨享三大頂級商圈，背靠揚州政府重點打造的“十里外灘”！

市中心文昌閣：繁華千年，寸土寸金

廣陵新城商圈：CBD聚集，引領未來

主城改造商圈：大牌芸集，新中心崛起

文昌閣商圈

曾經文昌閣商圈有著蘇中蘇北第一商圈的美譽，無論揚州城的格局如何變遷，文昌閣市中心這一說法始終沒有改變。

並且文昌閣商圈隨著華懋購物中心、華潤萬象匯、中集文昌商業中心這些新興商業體的入駐和開業，文昌商圈的地位可以說是更加無可動搖。

廣陵新城商圈

廣陵新城商圈盤踞著SM廣場、弘陽廣場等聞名全國的大牌商業體。這片區域高樓林立，是揚州重點打造的CBD商務中心。

主城改造商圈

萬達、新城、萬科、紅星美凱龍等

國內商業巨頭積極落戶主城改造商圈

大運河沿線運河南路“揚州外灘”地塊，將繼續積極洽談上海新城控股酒店群和

紅星美凱龍家居MALL。其中，紅星美凱龍家居MALL項目力爭年內實現上市落戶，位置就在運河南路“大世界”對面。

銅版紙廠地塊緊盯新城吾悅廣場、萬科印象匯等商業綜合體，未來將和東區大潤發、電修廠地塊共同打造麴江街道新的“商業金三角”。

在今年5月22日萬達集團總裁助理兼投資部總經理範光耀帶領萬達集團考察團來廣陵區進行投資考察，一時間全城都在討論揚州第四座萬達廣場即將落戶主城改造商圈！

主城改造商圈的崛起已經是“箭在弦上”！

而碧桂園·陵江府項目恰好位於主城改造商圈的核心地段，並且處於文昌閣商圈和廣陵新城商圈的“雙輻射範圍”中間！可以說獨佔三大頂級商圈的配套優勢！地段位置得天獨厚！

除了佔據著三大商圈配套的優勢

陵江府還背靠政府重點打造的“十里外灘”！

論氣勢，能夠媲美黃浦江歷史桑田的，唯有流淌千年的大運河，而有著2500多年城建歷史的揚州則是“運河第一城”。

大運河起源於揚州，揚州也是大運河申遺的牽頭城市，兩者關係相依相互不可割捨。

而接下來，揚州將在這流淌千年的大運河邊上打造屬於我們自己的“十里外灘”！這首當受益的自然是“碧桂園·陵江府”！

“十里外灘”商業綜合體項目與此前曲江街道對外招商引資推廣的招商地塊完全吻合！總建築面積高達60萬方超大體量，招引國際品牌酒店，規劃建設150米地標性建築！

陵江府項目周邊四大公園環繞 居住環境宜人

在陵江府項目周邊環伺著曲江公園、大水灣公園、七里河公園、康山文化園這四大公園，並且京杭之心這座城市休閒公園距離項目也十分的近。

曲江公園

曲江公園全面展開景觀改造提升，堆土造山，建設景觀亭，打造親水平臺和林陰慢道。

七里河公園

七里河公園位於七里河沿岸、渡江南路兩側，分為東、西兩個片區，總佔地約300畝。

康山文化園

揚州康山文化園是揚州古城保護和利用的重點項目，體現了人文的內涵和古城風貌，這裡和古運河相融，是集文化、休閒、展示和旅遊於一體的新景觀。

大水灣公園

但凡老揚州，都知道大水灣。它同樣位於主城中心，毗鄰古運河。今年下半年首批上市的GZ117地塊正是位於這個公園旁邊。

碧桂園·陵江府

佔據著主城板塊中心地段位置

同時享受三大頂級商圈配套

背靠政府重點打造的“十里外灘”

項目四周環形快速路網成型，內外通達

四大公園環伺，小區南側緊鄰景觀七里河！

更為重要的是，陵江府作為“府系”新亞洲風格的全新產品，將承襲碧桂園集團對產品品質的匠心打造，從產品研究、園林升級、配套設施、物業服務、社區文化全面革新，精心匠造，以”綠色三星”標準，打造揚州城市人居升級的高端樣板！