源城區又有巨無霸住宅地塊掛牌出讓啦！
地塊一信息：河公易土[2019]64號佔地面積121759.17平方米，容積率最大2.2，土地用途為住宅兼容商業服務業，起始價40072.74萬元，起始樓面價約1495元/平米；
地塊二信息：河公易土[2019]65號佔地面積103163.94平方米，容積率最大2.2，土地用途為住宅兼容商業服務業，起始價38695.56萬元，起始樓面價約1704元/平米；
地塊詳情
64地塊詳情
65地塊詳情
兩宗地塊設有無償配建用地面積。64號無償配建用地面積57571.45平方米，65號無償配建用地面積52860.46平米。
地塊大致位置
兩地塊均屬於釣魚臺片區，附近便是11月2日開盤的湖景一號，均價在7000+元/㎡。
區域發展
釣魚臺片區定位為融入粵港澳大灣區的門戶、“現代河源、生態河源”先行示範區。宗地面積19.7平方公里，區內用地以居住及商業商務用地為主，並佈局大量藍綠（水系及綠地）空間。區內居住人口規模約23萬。
規劃結構圖
土地利用規劃圖
從當前河源城市發展方向來看，未來釣魚臺片區和江東新區將會是源城區土拍市場的住宅地塊主要供應區域。
從規劃來看，這個片區主要以綠色生態居住為主。隨著今年下半年龍光城、恆大雅苑、萬隆湖景一號等項目的加入，人口密度也會越來越大，相信以後的配套也會慢慢跟上。高鐵城+綠色生態，片區的居住價值無需多言。
區域房價
區域內在售的樓盤有龍光城、恆大雅苑、湖景一號等，價格在7000元/平米之間浮動。
10月河源樓市“以價換量”策略收效顯著。受各大樓盤推貨、促銷力度加大刺激，加上“十一”黃金週帶動，10月成交量較上月有所好轉。
不過，俗話說“一節淡三墟”，市場大面積的促銷優惠，也助長了購房者“買漲不買跌”的心理，市場觀望情緒在節後進一步加重。從南柯君拿到的各大樓盤的數據來看，10月中旬後樓盤的上門客數量驟降，包括此前“火熱”的龍光城、恆大雅苑等樓盤入市步伐也開始放緩。
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