鸭梨大169761576
首先可以肯定的说邯郸未来几年房价不会有太大的波动。但是邯郸的房价会有略微的下跌，主要原因还是从一下几个方面说起：
1.先从大方向来说，国家出台政策，房子是用来住的而不是用来炒的，这就很大程度上遏制了房价的变态形式的上涨，虽然有偶尔的波动上涨，但是总体趋势邯郸的房价还是会有下跌的。
2.邯郸的烂尾太多，没有进入市场私下交易的小产权的也不少，真正刚需购买的人不多，一些楼盘晚上简直成了“鬼城”，入住率低，晚上大部分都是黑灯，只有零散几户是亮灯状态。
3.贫富差价变大，有钱的买不到房，因为房子太多，被限购了，没钱的又买不起。所以现在房价基本是有价无市，开发商也很难过，只有通过各种各样的形式来促销。一些小的开发商已经难逃破产的命运。
4.房产投资客观察目前形势，再加上房产税新闻的频繁爆出，一些房产投资客也开始低价出售自己手中的楼盘，尽快回笼资金，以免被套。
房屋的评估值应是房屋市场价值，而非房产原值(即购房时价格)，但由于近些年房价上涨较快，因此最终评估值应该会有折扣。最后总结：房子是用来住的，不是用来炒的。
四十而不惑
邯郸经济发展处在下行阶段，虽然人口挺多的，但大多数年轻人都去大城市打工了，现在的房价尽管保持强势，未来几年邯郸房价下行的可能还是很大的。
我就是一个土生土长的河北邯郸人，对邯郸楼市有一定的了解，邯郸位于晋冀鲁豫四省交界处，地理位置还是不错的，并且邯郸还是最早被列为特大城市的城市，但同时邯郸的地理位置又很尴尬，我们先来看两张图。
邯郸恰好处在“京津冀一体化”的边缘地带，京津冀一体化的辐射能力有限，想要辐射到邯郸，是一个长久的过程，而这就直接导致邯郸的人口大量流动在北京、天津、石家庄等地工作生活。
再说以郑州为核心的中原城市群，郑州经济圈的规划，邯郸恰好也处在边缘地带，辐射能力有限，更何况中原城市群的跨省，直接导致邯郸收益不多。
而在反观现在邯郸的房价，真的不是一句简单的“房价虚高”就能包含得了的。
在下半年全国楼市开始降温，但邯郸因为还存在大量的棚改任务，城市化进程还在继续加速，因此房价还保持强势，而最新的数据现实，邯郸主城区10月份的房价与9月份持平，虽然不再继续上涨，但均价已经突破万元，这对于邯郸这样一个月薪3000的三线城市来说，还是太高了。
且不说县城房价，邯郸三大主城区的房价，邯山区和复兴区都突破8000元/平米大关，丛台区早就突破10000元/平米，其他县城的房价也都涨到了一定的高位。
在2016年时，邯郸还因为前两年的开发商卷款逃跑事件，城市中保留了大量的烂尾房，这两年有些楼盘价格直接翻了一倍。
究其原因，我认为主要是城市化建设加速、棚改政策、以及炒房投资客等多种因素共同导致的。
而现实中，邯郸的经济以重工业为主，这几年整顿改善环境大大降低了城市经济发展，在没有新的产业升级改造路子可走的前提下，邯郸的经济可以说正在下行，这也是年轻人大量外流的原因之一。
长期来看，邯郸不具备房价上涨的动力，所以未来几年，邯郸的房价大概率下跌的可能性很大。
但是具体能够跌多少，这个还是以市场形式为主。
10月份邯郸主城区新房均价在8855.39元/平米，这也是今年来首次不在上涨，而是与上月持平的一次。并且邯郸三个主城区的二手房价都比较高，在房地产市场发展不完善的邯郸，我真的不知道房价还能撑多久。
至少在2020年全国棚改全面结束，邯郸的房价必然会受到很大的影响。
李阿冰
【未来邯郸的房价能降多少？】
答:降不了多少！虽然老杜不是一个有钱人，虽然老杜现在没有买房子，虽然老杜也希望房价能降下来。但是说实话，我觉得邯郸的房价应该不会降。
为什么呢？
第一，我觉得邯郸现在还是在处于发展阶段，向肥乡划区，永年划区，包括邯郸市复兴区成立经济开发区。未来的几年，邯郸可能会成为一个特大型城市，包括现在，其实很多居住在邯郸的人都是来自各个县里，包括老杜也一样。未来几年，会有更多的人来城市里买房，你说房价会下降吗？
第二，其实想买房的人都希望房子能降价，但是那些买了房子的人，你希望房子价格下降了，包括现在正在还房贷的那些人，如果房价一旦下降。结果可想而知。
第三，随着各行各业物价的上涨，建材。原料的上涨。人工的上涨。这种情况下，房价也不会降呀。
总而言之，言而总之。邯郸的房价能不再上涨就已经很OK了。期盼着房价能下降，我觉得可能性不大。你觉得呢？
跟着老杜去旅行
会稳一稳，然后接着涨。
原因有几个方面：一是通货膨胀，货币一直贬值，以前如此，以后也如此；二是城镇化仍在继续，农村到县城，县城到城市，小城市到大城市；三是土地财政，卖地在财政收入的占比很大，政府没有降价的动力，现在邯郸是河北省为数不多的尚未限购的城市，吸引了外地不少炒房户；四是回乡置业投资的，为数不少，北京10万+，石家庄2万+，回头看邯郸只有1万左右，便宜呀，买买买，有的可能回邯，有的只是投资；五是家庭小型化，现在独生子女结婚，家里也要新购置房屋，这是刚需；六是人性使然，如果不考虑价格，房子越大越好，小区环境越幽美越好，交通越便利越好，配套越完善越好，这就是所谓的“人民群众对美好生活的向往”，所以房价就成了调节器，不需要所有人买得起房子，有部分人甚至少部分买得起就行了。
你想降到5000一平，可有人8000的时候，就下手了。再退一步讲，就是5000一平，一套下来，也得五六十万，还是有很多人买不起。与其埋怨房价高，不如想法多挣钱。
段公子的剑
我是个外行，不过我有自己的分析角度:首先从购买心理上说，咱中国人都是买涨不买跌的。这就导致一些人凑热闹买房，反正钱放在银行也没啥利息，不如买了房，无形中成了全民炒房。
2.邯郸到处都是烂尾楼，假如这些烂尾楼都解决好了，房价也不至于上这么快。好多回迁不了的家庭孩子都到了谈婚论嫁的年龄，不得不硬着头皮去买房，因为房子可是婚姻的必配啊，所以这一部分人也成了支撑放假的因素。
3.棚户改造和城市化进程，很大程度上成了房价上涨的必然因素。
4.还有一些群体，看到疯涨的房价坐不住了，孩子还在上幼儿园，就已经给宝宝们准备好了房子。不过这一部分属于提前消费，也就是说房地产商把本来该20年以后该挣的钱已经提前挣了。
本人认为，短期来看房价不会下跌但也涨不了多少了。但是现在邯郸的房价绝对是在硬撑，为什么这么说呢，大家都在关注房价上涨，但真正信息反应在成交量，另外租房信息也可以反应出真实信息，目前租房的价格是下降的，所以我认为随着房产税的出台长期来看房价必然会降。
用户9747042168490
央行目前仍是在大力发行货币，现在是百分之八纟右，也就是物价很有可能涨了百分之八，但是官方CPI往往只有1到2.，这是为什么呢？因为房价不计入，和老百姓生活息息相关的无非衣食住行，
一，衣:中国一年生产量足够全球人使用，市场调节即可，富人可以穿上万的名牌，百姓也穿得起普通的，大量货币进入没有意义，因为大多数人在衣服上花不了多少钱，无法消化这些增发的货币。
二，食:关系社会稳定的大问题，你想想如果现在你收入不变，粮食一千元一斤，社会会怎样？
是不是会经济凋零，民生艰难，社会动荡，所以粮食一定不能太贵！
三，住:买一套房少说百+万，这样每卖出一套房就有百十万的现金沉淀在这套房上，市场上相应减少了这些货币供应，物价不会过于爆涨，政府也有钱了，何乐而不为。唯有房价稳中有升财政才能富裕，你说降低房价，先给你工资降一半如何，你愿意不？大家应放弃幻想，除非你想去鹤岗这种城市定居。
四，行:出行自驾需要高速公路，高铁需要铁路，
乘飞机得有机场吧！现在材料价格和人都I涨了，估计短期内价格会持续上涨，综上所述在泊费价格全面上涨的今天，邯郸
房价会稳定上涨的。努力赚钱吧
邯郸累
咱不懂什么经济发展什么GPD，咱也不了解什么地界核心区，咱就是一位普普通通的本地人发表下观点:房价不涨就已经很好了，还指望降价吗？看看现在开发商拿地皮都多少钱，看看现在人工都多贵，看看现在材料都涨多少钱了，你看看你周围有降价的东西嘛？让房价怎么降？对于刚需的人来说该买还得买，只是现在不适合投资了而已。
果果妈饭饭1
第一，就国家政策来看，提出“房住不炒”的观念，房价正常情况不会大涨；为防范系统性金融风险，政府会极力控制房价大跌，所以房价不会大涨也不会大跌的！
第二，邯郸地区产业单一，像煤炭钢铁这样的支柱产业现在已是夕阳西下。还没有大力吸引外来人口的产业，急需产业升级，多元化发展。
第三，国家近年提的京津冀一体化，实际交通一体化基本实现，高铁网络覆盖京津冀，北京天津石家庄的优势造成对邯郸高素质高学历人才吸引，导致人口外流。
第四，邯郸土地供应充足，环绕邯郸东西南北四个皆有发展，其中东南北三方向发展尤甚。
综上所述，除去膨胀因素，邯郸房价不会涨！
射天双狼
我们不谈深层次的供需平衡、也不谈农村劳动力向城市迁移、也不谈人民改善居住环境、也不谈丈母娘逼着你买房……。我们就只谈最基本的收入、物价、成本，工资收入越来越高，消费水平越来越高，物价越来越高，人工成本越来越高，材料成本越来越高，土地成本越来越高……你却要房价降低，哈哈，说你什么好呢，没睡醒的话，接着睡吧，梦里房子不要钱
都市幽灵007
房价的涨与跌，主要影响因素是当地的库存和供求关系，当供大于求，则房价上涨无力！在“3·25”新政的持续影响下，上海、深圳楼市持续看跌；一线城市楼市供求关系逆转，呈现供大于求态势，出现明显降温。业内人士预测，部分一、二线城市房地产价格上涨过快带来了房地产新的泡沫风险，未来楼市可能出现大逆转.需求部分：一线城市人口基数大，对商品房需求量十分巨大远远超过供给量，在这种情况下房子成为了高价奢侈品。供给部分：首先是新房方面，一线城市可供应土地日益减少，拿地成本的持续走高推高了新房房价；其次是二手房方面，存量房流通不充分，市场上行期供需矛盾更为加深。在这种供需长期失衡的状态下遇上宽松货币政策，价格上涨成为了必然
