《2019胡潤房地產企業家榜》發佈！許榮茂家族680億居全國第四

近日，《2019胡潤房地產企業家榜》發佈，這是胡潤研究院連續第十四次發佈“胡潤房地產企業家榜”前50名，是近期發佈的《2019胡潤百富榜》的子榜之一。與胡潤百富榜總榜不同，房地產企業家榜只計算企業家在房地產領域的財富。財富計算的截止日期為2019年8月15日。前50名中，有3名泉籍企業家：世茂許榮茂家族、中駿黃朝陽、寶龍許健康家族，其中

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上榜泉籍企業家分析

《2019胡潤房地產企業家榜》中今年有3名泉籍企業家上榜，比去年多出1名。許榮茂以680億元財富保持第4位，財富較去年上漲13%。2018年世茂房地產全年拿地96塊，土地總價約823億元，今年通過併購泰禾等地產項目繼續增加土地儲備。截至今年上半年，世茂房地產旗下擁有301個項目，分佈於全國101座城市，共有超6000萬平方米的優質土地。世茂房地產披露的2019年9月銷售簡報顯示：9月公司實現合同銷售面積180.96萬平方米，環比增加50.53%，同比增加41.77%；合同銷售金額320.90億元，環比增加49.05%，同比增加56.54%。2019年前三季度，世茂房地產累計合同銷售金額1739.90億元，較上年同期增加531.6億元，同比增加44.00%；累計實現合同銷售面積970.16萬平方米。

中駿黃朝陽以170億元財富排名上升6名至第31位，財富較去年上漲13%。中駿集團在2018年合同銷售金額增長顯著，躍升至500億元梯隊。集團披露，全年合同銷售金額約513.6億元，合同銷售面積約415萬平方米，同比分別增長54.5%和116.7%；集團在2018年的擴儲力度不可謂小，年內在25個城市增購47幅土地，總地上可建面積約900萬平方米，對應新增貨值約1200億元。2019年前三季度，中駿集團實現累計合同銷售金額約546.50億元，累計合同銷售面積439.13萬平方米，同比分別增長63%和66%。2019年上半年，中駿集團積極擴展土地儲備合共新增27個項目，分佈在19個城市，其中包括北京、天津、重慶、杭州、濟南、南昌、佛山及昆明等城市，總土地成本約為240.34億元。

寶龍許健康家族今年以120億元財富新上榜。2019年9月，寶龍地產實現合同銷售面積34.44萬平方米，環比增加15.53%，同比增加54.04%；合同銷售金額51.90億元，環比增加6.35%，同比增加43.13%。2019年前三季度，寶龍地產累計實現合同銷售面積278.38萬平方米，同比增加46.17%；累計合同銷售金額451.30億元，較上年同期增加163.1億元，同比增加56.59%。

值得一提的是，2006年—2019年，歷年胡潤房地產企業家榜中，許榮茂（家族）曾於2006年、2009年位列全國地產首富。

許榮茂、許健康家族、黃朝陽均上榜《2019胡潤慈善榜》。許榮茂捐款2.8億元位列榜單第14名，許健康家族捐款1.73億元位列榜單第24名，黃朝陽捐款2110萬元位列榜單第97名。值得一提的是，在2019胡潤全球華人大慈善家榜中，許榮茂歷年捐贈額達10億元—30億元，黃朝陽、許健康歷年捐贈額達5億元—10億元。

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全榜單分析

◆中國佔全球十億美金地產企業家六成。全球共找到239位十億美元地產企業家。中國以58%遙遙領先，其次是美國11%和英國7%。全球十大地產企業家中，7位來自中國，許家印已經成為全球地產首富。香港是全球十億美元地產企業家的聚集地，有25位，其次是深圳和北京，分別有17位和15位。

◆61歲的許家印蟬聯地產首富；女首富80後楊惠妍位列第二；55歲的吳亞軍及其家族位列第三。前十名地產企業家平均財富780億元，比去年上升8%。只有2位的地產財富有所下降，其他均有所增長。總部分佈上，北京和廣東並肩，各有4家。其中有3位女性，和去年一樣。今年前十名中8人財富上漲，上漲較多的是孫宏斌和吳亞軍、蔡奎。融創和龍湖今年上半年合同銷售金額分別突破2000億元和1000億元大關。

◆地產企業家的公司去年納稅超百億的包括：恆大超600億元，碧桂園超310億元，萬達超280億元，龍湖超165億元，融創和世茂也均超過100億元。

◆房地產行業是上榜《2019胡潤慈善榜》最多的行業，且比去年增加21人，有60人登上榜。恆大許家印和碧桂園楊國強各以16億元和9.6億元捐贈額排名第三第四。前十名上榜慈善家中有八成涉足地產行業。今年50位上榜的企業家中有19位榮登《2019胡潤慈善榜》，比去年多5位，他們是：許家印、楊惠妍家族、盧志強、黃如論家族、王健林、王文學、李華、許榮茂、朱孟依、黃文仔、吳亞軍、張近東、歐宗榮、何享健、陳紅天、許健康家族、譚炳照、黃朝陽和岑釗雄。

◆胡潤房地產企業家榜發佈十多年來，平均每年有一至兩成新人上榜，今年新晉上榜的有5人，比去年少2人，新上榜佔比10%。今年來自境外但在中國大陸擁有成功地產物業的企業家有觀瀾湖朱鼎健家族、外灘中心黃柏年、富力地產李思廉以及今年新進入地產榜的融僑林宏修家族（融僑創始人林文鏡去年7月過世，由其長子林宏修繼任）等。此外，時代地產的岑釗雄、李一萍夫婦、奧園的郭梓文和

◆廣東和北京仍是地產企業家設立企業總部的首選，佔了全國六成。前50名地產企業家中，廣東21人，比去年增加1人；北京10人，和去年持平；上海比去年增加1人，以9人位列第三。以城市來看，深圳繼去年超越北京後，今年仍以11位保持第一；北京有10人排名第二；之後是上海和廣州，各有9位和8位。

◆從出生地來看，粵商比去年增加3位，以20人上榜遙遙領先；閩商和去年持平，仍以7人保持第二名；蘇商則以5位名列第三。

◆話語權：24%（12位）上榜地產企業家是全國人大代表或政協委員，比去年上升三成，遠高於百富榜上企業家擁有話語權的比例（7.9%），其中，擔任全國政協委員的有11位，遠高於擔任全國人大代表的（1位）。這11位全國政協委員是：楊國強（楊惠妍父親）、許家印、許榮茂、紀海鵬、歐宗榮、陳紅天、朱鼎健、林定強、潘蘇通、許健康和張力。全國人大代表是：張近東。

◆過去一年套現最多的企業家中有四成來自房地產行業，主要是來自於港股內資房企的分紅。

◆上榜地產企業家創造了11個地產品牌登上去年胡潤品牌榜：恆大、萬達、碧桂園、龍湖、華夏幸福、融創、世紀金源、世茂、龍光、富力和觀瀾湖。

◆近年來很多房地產商都在進行多元化佈局，如：恆大進軍新能源汽車，以及聚焦社區停車庫車位的智慧充電服務；碧桂園佈局現代農業、機器人、科技小鎮等項目；龍湖佈局創新平臺Plug and Play、靈動科技等項目；奧園佈局科技醫美等項目；美的置業佈局歐瑞博科技、智慧家居小鎮等項目。