《2019胡润房地产企业家榜》发布！许荣茂家族680亿居全国第四

近日，《2019胡润房地产企业家榜》发布，这是胡润研究院连续第十四次发布“胡润房地产企业家榜”前50名，是近期发布的《2019胡润百富榜》的子榜之一。与胡润百富榜总榜不同，房地产企业家榜只计算企业家在房地产领域的财富。财富计算的截止日期为2019年8月15日。前50名中，有3名泉籍企业家：世茂许荣茂家族、中骏黄朝阳、宝龙许健康家族，其中

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上榜泉籍企业家分析

《2019胡润房地产企业家榜》中今年有3名泉籍企业家上榜，比去年多出1名。许荣茂以680亿元财富保持第4位，财富较去年上涨13%。2018年世茂房地产全年拿地96块，土地总价约823亿元，今年通过并购泰禾等地产项目继续增加土地储备。截至今年上半年，世茂房地产旗下拥有301个项目，分布于全国101座城市，共有超6000万平方米的优质土地。世茂房地产披露的2019年9月销售简报显示：9月公司实现合同销售面积180.96万平方米，环比增加50.53%，同比增加41.77%；合同销售金额320.90亿元，环比增加49.05%，同比增加56.54%。2019年前三季度，世茂房地产累计合同销售金额1739.90亿元，较上年同期增加531.6亿元，同比增加44.00%；累计实现合同销售面积970.16万平方米。

中骏黄朝阳以170亿元财富排名上升6名至第31位，财富较去年上涨13%。中骏集团在2018年合同销售金额增长显著，跃升至500亿元梯队。集团披露，全年合同销售金额约513.6亿元，合同销售面积约415万平方米，同比分别增长54.5%和116.7%；集团在2018年的扩储力度不可谓小，年内在25个城市增购47幅土地，总地上可建面积约900万平方米，对应新增货值约1200亿元。2019年前三季度，中骏集团实现累计合同销售金额约546.50亿元，累计合同销售面积439.13万平方米，同比分别增长63%和66%。2019年上半年，中骏集团积极扩展土地储备合共新增27个项目，分布在19个城市，其中包括北京、天津、重庆、杭州、济南、南昌、佛山及昆明等城市，总土地成本约为240.34亿元。

宝龙许健康家族今年以120亿元财富新上榜。2019年9月，宝龙地产实现合同销售面积34.44万平方米，环比增加15.53%，同比增加54.04%；合同销售金额51.90亿元，环比增加6.35%，同比增加43.13%。2019年前三季度，宝龙地产累计实现合同销售面积278.38万平方米，同比增加46.17%；累计合同销售金额451.30亿元，较上年同期增加163.1亿元，同比增加56.59%。

值得一提的是，2006年—2019年，历年胡润房地产企业家榜中，许荣茂（家族）曾于2006年、2009年位列全国地产首富。

许荣茂、许健康家族、黄朝阳均上榜《2019胡润慈善榜》。许荣茂捐款2.8亿元位列榜单第14名，许健康家族捐款1.73亿元位列榜单第24名，黄朝阳捐款2110万元位列榜单第97名。值得一提的是，在2019胡润全球华人大慈善家榜中，许荣茂历年捐赠额达10亿元—30亿元，黄朝阳、许健康历年捐赠额达5亿元—10亿元。

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全榜单分析

◆中国占全球十亿美金地产企业家六成。全球共找到239位十亿美元地产企业家。中国以58%遥遥领先，其次是美国11%和英国7%。全球十大地产企业家中，7位来自中国，许家印已经成为全球地产首富。香港是全球十亿美元地产企业家的聚集地，有25位，其次是深圳和北京，分别有17位和15位。

◆61岁的许家印蝉联地产首富；女首富80后杨惠妍位列第二；55岁的吴亚军及其家族位列第三。前十名地产企业家平均财富780亿元，比去年上升8%。只有2位的地产财富有所下降，其他均有所增长。总部分布上，北京和广东并肩，各有4家。其中有3位女性，和去年一样。今年前十名中8人财富上涨，上涨较多的是孙宏斌和吴亚军、蔡奎。融创和龙湖今年上半年合同销售金额分别突破2000亿元和1000亿元大关。

◆地产企业家的公司去年纳税超百亿的包括：恒大超600亿元，碧桂园超310亿元，万达超280亿元，龙湖超165亿元，融创和世茂也均超过100亿元。

◆房地产行业是上榜《2019胡润慈善榜》最多的行业，且比去年增加21人，有60人登上榜。恒大许家印和碧桂园杨国强各以16亿元和9.6亿元捐赠额排名第三第四。前十名上榜慈善家中有八成涉足地产行业。今年50位上榜的企业家中有19位荣登《2019胡润慈善榜》，比去年多5位，他们是：许家印、杨惠妍家族、卢志强、黄如论家族、王健林、王文学、李华、许荣茂、朱孟依、黄文仔、吴亚军、张近东、欧宗荣、何享健、陈红天、许健康家族、谭炳照、黄朝阳和岑钊雄。

◆胡润房地产企业家榜发布十多年来，平均每年有一至两成新人上榜，今年新晋上榜的有5人，比去年少2人，新上榜占比10%。今年来自境外但在中国大陆拥有成功地产物业的企业家有观澜湖朱鼎健家族、外滩中心黄柏年、富力地产李思廉以及今年新进入地产榜的融侨林宏修家族（融侨创始人林文镜去年7月过世，由其长子林宏修继任）等。此外，时代地产的岑钊雄、李一萍夫妇、奥园的郭梓文和

◆广东和北京仍是地产企业家设立企业总部的首选，占了全国六成。前50名地产企业家中，广东21人，比去年增加1人；北京10人，和去年持平；上海比去年增加1人，以9人位列第三。以城市来看，深圳继去年超越北京后，今年仍以11位保持第一；北京有10人排名第二；之后是上海和广州，各有9位和8位。

◆从出生地来看，粤商比去年增加3位，以20人上榜遥遥领先；闽商和去年持平，仍以7人保持第二名；苏商则以5位名列第三。

◆话语权：24%（12位）上榜地产企业家是全国人大代表或政协委员，比去年上升三成，远高于百富榜上企业家拥有话语权的比例（7.9%），其中，担任全国政协委员的有11位，远高于担任全国人大代表的（1位）。这11位全国政协委员是：杨国强（杨惠妍父亲）、许家印、许荣茂、纪海鹏、欧宗荣、陈红天、朱鼎健、林定强、潘苏通、许健康和张力。全国人大代表是：张近东。

◆过去一年套现最多的企业家中有四成来自房地产行业，主要是来自于港股内资房企的分红。

◆上榜地产企业家创造了11个地产品牌登上去年胡润品牌榜：恒大、万达、碧桂园、龙湖、华夏幸福、融创、世纪金源、世茂、龙光、富力和观澜湖。

◆近年来很多房地产商都在进行多元化布局，如：恒大进军新能源汽车，以及聚焦社区停车库车位的智慧充电服务；碧桂园布局现代农业、机器人、科技小镇等项目；龙湖布局创新平台Plug and Play、灵动科技等项目；奥园布局科技医美等项目；美的置业布局欧瑞博科技、智慧家居小镇等项目。