据邵阳市公共资源交易中心显示，邵阳市资江南岸片区控规2-12#、2-16#地块于2019年11月6日10时进行土地拍卖，当天首拍成交。
总出让面积12809.11㎡，起拍价为6655万元，成交价为7655万元。
（官网结果公示图）
此次竞得人为易亮【个人】、张大路【个人】。地块首拍成交，溢价率15%左右。
地块详情与要求
综合规划指标来看，本地块容积率≤4.0，商业占比30%，建筑密度≤30%，绿地率≥35%。
一条路将地块分为两块，于纺机路与庙屋路交汇处。
宗地净用面积14026㎡（其中庙屋路代征城市道路用地面积1217.41㎡），实际出让面积12809.11㎡。
（地块实景图）
地块蓝线图
地块位置与配套
地块位于邵阳市城西板块，大祥区纺织路以南、宝庆西路以北、大祥路以东的合围区域。
地块是邵阳纺织机械有限责任公司的部分用地，邵阳人一般称这边为二纺机，属于城西中央居住区，集行政、金融、医疗、教育、生活为一体。
（地块位置卫星图）
交通配套：宝庆西路、敏州路、邵州路、雪峰路、西湖路构成三横两纵主干道，多条公交路线，出行方便。紧邻火车站与汽车站，离市中心仅一公里不到的距离。
生活配套：大祥区政府、人民法院、财政局等行政单位聚集，佳惠超市、步步高超市（在建）提供便利，西苑公园、资江沿江风光带环绕其间，拥江揽园美不胜收，适宜居住生活。
医疗配套：邵阳学院附属第二医院、邵阳市中西结合医院、邵阳市中心医院，皆在1.5公里范围内，不管是步行还是开车到达都很方便。
教育配套：区域范围内从幼儿园到中学，配套一应俱全，幼儿园有邵阳市二纺机幼儿园、伊索幼儿园、哈佛幼儿园……小学有邵师附小、大祥区第一实验小学、百春园小学、樟树陇小学、华夏方圆小学……中学有邵阳市第五中学、邵阳市第十中学、大祥区第一实验中学……
地块分析
1. 根据《邵阳市城市总体规划（2016—2030）》，邵阳的城市未来的发展思路是“东进、北拓、西联、南延”。
该地块所处的城西板块由于特殊的地理位置，成为“西联”和“南延”发展的中心枢纽，未来发展可期。
（城市总体规划图）
2. 该地块周边住宅项目不多，目前距离稍远的有汇福铭苑、恒泰珑湖二期项目，价格在5100元/㎡上下。
较近的紫东公馆目前无楼盘动态影响不大。而毗邻的恒大未来城为精装房，6700元/㎡左右的均价。
竞争楼盘带动了此区域的发展，也对后期该地块项目的营销增加了压力。
3. 从此次土拍成交的价格和速度上可以看出，此地块还是比较抢手，后期该地块项目建成后的售价值得关注。
以上相关政策、图片及消息均来源于官网。
转载注明出处：邵阳百房网，多谢配合！
閱讀更多 邵陽百房網 的文章
