抗戰勝利，國共和談簽訂了“雙十協定”後，為了進一步落實談判中雙方條件的細節，中共代表團由重慶遷來南京梅園新村。
當然，和平只是戰爭空氣的掩蓋外衣，蔣介石親自命令首都（南京）地區“丙種會報"的秘書長衛持平和副秘書長田純玉佈置監視工作。中統對梅園新村的監視工作由“首都實驗區"負責。
時中統局“首都實驗區"簡稱 “京區'。
1946年5月自渝遷寧，初以王秀春為區長，田純玉為副區長，後田純玉升任區長。“京區"直屬中統局本部領導，下分總務、組訓、情報、行動、黨政五科，並設立東、南、西、北、關浦、句容等七個分區，除王秀春、田純玉為正副區長外，由王淦任書記，王賡戍等七人分任七個分區主任。
中統葉秀峰
1947年改組，機構擴大，添設江寧、江浦、六合、溧水、高淳、當塗、天長等七個縣室及湯山、龍潭棲霞三個站，會報處直屬工運組等
由於蔣介石的親令，中統對駐梅園新村的中共代表團的監視工作也配備了“豪華陣容”。中統局局長葉秀峰親自掛帥，京區區長田純玉直接負責，專門設立了 “梅園監視站"。張炳舜任監視站主任，監視站配有吉普車一輛，汽車一輛，腳踏車兩輛。梅園監視站的工作分工有監視、跟蹤、線索偵查等。由於中共代表團駐地梅園新村及《新華日報》營業處所在地中山路，均在中統京區“東分區"內，該分區主任王賡戍也參與負責“梅園監視站"的工作，並將之列為該分區的中心工作。
中共代表團在工作
“梅園監視站"的監視區域，並不僅僅侷限於梅園新村17號、30號、35號及其周邊方圓100米的地方，它還包括位於中山東路360號的《新華日報》社、藍家莊15號民盟駐地，甚至還包括前來梅園新村與中共代表團聯繫工作的中共幹部偶爾下榻的白下路交通旅社。
由於周恩來經常去上海，中共代表團內的部分職員也會隨同前往，留在南京的人員減少，中統遂從 “梅園監視站"抽出部分人員，到白下路交通旅社附近設監視崗。在中山東路上的《新華日報》社的監視哨，則是由竇茂林在附近馬路旁人行道上擺香菸攤，暗設 “監視哨"。監視站主任張炳舜、何俊峰等人也常去該處監督工作，監視並跟蹤進出《新華日報》社的人員。
周恩來當年使用的汽車
董必武的警衛劉國安回憶，特務在辦事處周圍設立特務點，“從高樓房的明窗暗洞裡用望遠鏡、照相機對我們院內進行監視。在地面，諸如各種擺攤設點、補鍋釘鞋、剷刀磨剪、算命卜卦、說書賣唱、談情說愛、照相繪畫以至討飯行乞等等，許多都是由特務偽裝的。還有那些戴著墨鏡、歪戴流氓帽、腰間藏著手槍、鞋裡插著匕首的公開特務，更是四處亂竄。”
中統“梅園監視站"的工作方式：
監視及跟蹤的工作由京區第四科（即偵行科）科長朱慶之總負責，何俊峰為組長，組員除該科內的人員，還有由各科、分區抽調補充的人員，主要有侯行善、來大德、王順祥、洪繼賢、竇茂林等人。他們負責在梅園新村周邊守候，並跟蹤中共代表團成員及造訪梅園新村的所有人員。中共代表團若有人出去，即由何俊峰或朱慶之指派人去跟蹤。負責監視及跟蹤的人員經常在監視站的汽車周圍等候，也有部分人員在中統女特務張儉（號質謙）家裡等候，張儉所租住的房屋就在中共代表團駐地隔壁。
舊南京白下路區域地圖
負責線索偵查工作的有行動隊長何俊峰及張耀、祝敏之等人，凡發現有人前往中共代表團駐地，即記其年貌、服裝、特徵、車號，發現中共代表團人員外出，即記所到地址及所會何人，並記下門牌、時間、年貌（會晤雙方）、服飾、特徵等，然後交由何俊峰、張耀宗，或交當地分區，將線索追查對象的姓名、職業、政治背景等填人“監視報告"。他們按日將該站及各分區、組的報告，於每晚六時彙編成“監視報告" “監視報告"的內容分為“守候" “追蹤" “線索" “偵查" “處理辦法"（研究與意見）幾項，用打字機打印印刷，分送中統局長葉秀峰、杜真（中統局本部代號）二處二科、“丙種會報"及田純玉各一份。
“梅園監視站"對中共代表團的監控工作，除監視、跟蹤及線索追查這些基本手段外，還曾策劃特務翻牆進人代表團駐地房間，竊取情報。
1946年秋，由於馬歇爾七上廬山向蔣介石彙報工作，周恩來亦離開南京去上海，李維漢由上海來南京，住太平路中段安樂酒家。 “中統"首都區偵行科科長朱慶之先後派張耀宗、王順祥、候心善等，前往安樂酒家旅館部找到中統黨網內的某職員，讓其設法化裝成茶房，進人李維漢住宿房間內察看，並相機竊取文件。其後陸定一來南京，亦住在安樂酒家，朱慶之仍派張耀宗、王順祥命人前去竊取文件，但未能成功。中統特務進人房間後，未能下手，無所收穫。朱慶之還曾派義務行動員王保民（系中統黨網成員）、趙雪清（系中統通信員）兩人，於夜間爬牆由樓窗進人代表團駐處二樓辦公室，竊取表冊、照片、證章（紀念章）等物，葉秀峰曾在報告上批示“嘉獎"。中共代表團在南京時特務進人過一次，1947年初中共代表團撤返延安後，交民主同盟南京總支部代為保管期內，特務又進人一次。
中共代表團內會客廳
私拉電話，暗中竊聽，也是“梅園監視站"的中統特務們用來監視中共代表團的手段之一。“梅園監視站" 的女特務張儉，是中統首都實驗區的會計，國民黨國防部某廳上校科長董仲良的小老婆，租住在中共代表團隔壁，中統在她家廚房裝有偷聽中共代表團及民盟的電話。四47年中共代表團撤離南京後，房產託交民盟代為保管，民盟駐南京辦事處遂從藍家莊巧號遷至梅園新村30號，監視民盟的活動也是“梅園監視站"的重點工作之一。中統首都實驗區為了更好地瞭解民盟在南京活動情況，由中統首都實驗區專員葉一舟與當時南京電訊局聯繫，從梅園附近的一個電話線路的分線箱上把通往民盟南京辦事處的線接上一根線。那部竊聽電話安好後，由中統派在梅園的監視小組負責，監視組由中統首都實驗區第四科（即行動科）指揮，派人晝夜竊聽民盟來往電話，作好記錄，每日送交中統首都實驗區情報科處理。
梅園新村外景
策反人員，安插內線，是中統特務破壞中國共產黨組織最得意的手段之一，他們在“梅園監視站"也企圖用這種方法達到目的。中統京區東分區主任王賡戍，曾沒計收買在蘇北參加過新四軍的楊壇，利用楊之前的經歷和與中共代表團成員的私交，多次指派楊前去中共代表團駐地梅園新村瞭解情況，後又逼迫楊填寫表格加人中統組織。楊耘最後終於明白其中的利害關係、通過關係將王賡戍的要求予以拒絕。雖然楊耘並未給中共代表團帶來損失，但中統特務的企圖心是通過此事一目瞭然。中統首都實驗區還派過一個特務，以進步面目打人民盟活動，這個人當時在中統化名叫靈安，特務編號是壬字2號，前面所述中統利用慣偷深夜進人民盟竊取文件的事件，就是因為他給了一張民盟內部地圖作指示才順利得手的。
中統“梅園監視站"開展特務工作時，有一個較顯著的特點，即與憲兵、警察及其他特務系統相互勾結、配合，交換情報，共同行動。在情報工作方面，“梅園監視站"派出專門人員出席首都地區黨政軍憲特聯席的 “丙種會報"，與憲警及其他特務系統溝通消息，並將 “梅園監視站"編寫的每日情報都提供一份給“丙種會報"參考。
中統“梅園監視站"的工作，可謂抗戰勝利後國民黨特務特別是中統對中國共產黨和民主黨派人士從事特務工作的一個縮影，即監視更嚴密，但成果並不顯著。因為其面對的對手，正是中共情報保衛系統的創立者以及中共老資格的情報領袖周恩來與董必武，即便在他們的嚴密監視下，其工作對象中共代表團及民盟等，仍勝利完成了工作，並在國統區宣傳了中共的政策，團結和教育了更多的群眾，為新中國的成立贏得了更多的民心。
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