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首先，房子的价值一定是不均衡的。也就是说， 北京二环以内的房价，肯定与鹤岗的房价不一致。 北京二环以内的房价， 现在飙到10万+ ，鹤岗的房价， 年初报一套46平的房子只要1.6万元，折合348元/平。 价差大不大？ 但是北京二环以内的高价住房一定有人排队买，鹤岗的房价，白送给你，你可能也不会去住。

为什么呢？

鹤岗房价相对较低，主要原因是人口流失。鹤岗作为黑龙江的四线城市， 2017年常住人口100.9万人，较2015年减少近4.7万人。而且，这100万人中， 60岁以上人口超过20%。 不仅仅是鹤岗，东北地区的很多城市都是人口净流出的状态，房价下跌在所难免。

这下你明白了吧。 房价下跌，必须是因为人口减少，房子没人买。 而房价上涨， 肯定是因为人口流入， 需求旺盛。 如果房价下降一半，意味着什么？ 那一定意味着房子所在地区经济下滑，城市萎缩，人口外流。 那你还要在这个城市买房么？ 同样， 价格高涨，在经济发展良好， 就业潜力巨大的城市，必定房价高涨， 大部分人买不起房。

总结一下，如果想要人人住的起房，没问题，可以住到鹤岗去。在国际化大城市里，只有部分人可以买房，另外很大一部分人租房生活，这是常态。纽约是这样，东京也是这样。 当然，国家现在采取了很多政策， 包括住房不炒， 包括卫星城市的发展，会让更多人居有其屋。

希望我的回答可以帮到你，欢迎讨论！

我I生活

房价如果下跌一半，表面上看，似乎所有人都能买得起，住的起，是件好事，实则不然。

1、对于无房户，或者有购房需求的人来说是福音

2019年上半年全国平均房价9315元/平方米，如果下降一半，差不多相当于十年前的水平（2009年的全国住宅商品房平均售价4459元/平方米），而人们的收入水平相对十年前有了较大幅度的增长，2008年全国城镇居民人均可支配收入是15781元，而2018年末，全国城镇居民人均可支配收入是39251元，粗略估算的话，房价收入比由原来的7.91下降到3.96，已经是非常合理的水平，所以，买房容易很多，首付和按揭压力都大幅下降，对于没房或者还想买房的人来说，肯定是个福音。

2、对于已拥有房产的居民而言不是好事

房价如果下跌一半，拥有房产的居民的家庭财富将大幅缩水，原来价值100万的房子出手变现成了50万，相当于有50万的财富被掠夺，这显然是有房产者不愿意接受的。

3、对于按揭购房者而言是灾难

按揭购房者是通过将所购房产作为抵押物给银行而获得按揭贷款的，按揭贷款的利率一经签订贷款协议是不能改变的。那么，问题就来了，假设购房时房屋价值100万，银行是以100万的抵押物为基础发放贷款，如今房价腰斩，抵押物价值变成了50万，银行必然会要求按揭者另外补充50万价值的抵押物，这对于购房者来说恐怕难以做到，一旦不能补足抵押物，银行可能就会收回房产，而购房人将一无所有。

4、对于银行而言是巨大风险

根据上面的分析，如果房价下跌一半，按揭者没有能力另外补充抵押物，银行将收回房产，但是收回的房产由于价值已经折半，根本无法弥补已发放的贷款金额，势必造成大量的死账。与此同时，房价的暴跌很容易导致房地产开发企业资金链断裂，进而无法偿还银行贷款，而目前银行的房地产开发贷款数量惊人，于是可能就会造成巨额的呆死帐，出现银行倒闭潮，进而引发系统性的金融风险。

5、对地方财政收入影响严重

房价暴跌会打击房地产行业的投资热情，从而影响土地出让规模，使得土地出让市场趋冷，流拍将会不断，又会促使土地出让价格走低，这“一冷一低”必然会在很大程度上影响地方财政收入，要知道现阶段相当多的城市依赖土地财政的局面并没有根本性的转变。

6、对房地产相关行业形成巨大压力

房地产不是一个孤立的行业，上下游相关行业有几十个甚至几百个，诸如水泥、砂石、钢材、化工、型材、五金、陶瓷、线材等等，房价暴跌势必会导致房地产行业不景气，从而影响到相关行业的发展，一些弱势企业减产、倒闭将不可避免。

7、对整个经济的影响巨大

由于房地产及相关行业众多，如果房价下跌一半，房地产投资规模将会大幅缩减，对这些行业的冲击巨大，压缩产能又会进一步影响到其他相关行业的发展，对整个经济发展的影响不可畏不大，可谓牵一发而动全身。

同时，这些行业又涉及到众多的从业人员。如果出现大规模的企业倒闭现象，就可能会引发大面积失业潮，进一步影响居民消费，使经济恶化，也会影响社会稳定。

8、结束语

综上所述，从总体上看，房价下跌一半未必是什么好事，在目前可以说是弊多利少，这或许也是国家政策要求稳房价的主要原因。

小猪房论

一切都房价惹的祸！因为住房是百业的基础，目前房价奇葩的高，增加了各项目的生产成本，所以很多人民生活的必须品也上涨是自然的。如果房价能下降一半，其它各方面的物品价格也必然会下降，反之老百姓的生活质量肯定能有很大的改善，何乐而不为呢！

爱乐139825

房地产生意不怎样，很多房地产老板投资到里面亏损额头较大连本钱也拿不回头，你以为他多大本领，房地产业发展趋势科技投资者靠的是人民政府。房产刚开盘1平方卖5000元，一个月后政府开始征收，用房票卖房8000元1平方，三月后在征收一批，用房票买房。9800元1平方，现金6000元1平方房价上涨是利用房票涨价的，房票除买子外一包中华也买不到，有钱人被房票给坑了，我是拿8000元1平方买的，现在我对外卖7000也不掉房票坑死人。我希望房子也回到4500元1平方让大家都能买得起，我是业主这是我小区房价，不知别的小区房价是怎么涨价的。

邢东红农家乐编剧

房地产是一个巨大的金融畜水池，这一池水就像长江上的三峡水库，但不能发电！房价降一半，很多人能买起房，但这池水也少一半，会淹没下游的城镇和村庄！那时一斤肉可能卖到3O几元，一斤面可能卖到3元，而一个手机可能卖到'一万五千元！不知你願意不願意！那时通货膨胀，经济下行，金融危机！国家和人民的灾难就来了！我可不愿看到！

你睡到被窝里仔细想一想，是否有道理！

手机用户50398125972

深圳，对年薪50一100万的人来说，红本房价下降一半还是太高了。估计很多人会喷，其实，算一下帐就明白了，深圳这几年建的新房并不多，基本都是以前购买价在100万以内的房子，经过几年指数翻倍涨价后，个个都认为房价值1000万左右（张10倍）。深圳还有60%小产权，现在也就1-2万左右一方。真实成交的个人买房，也大都是原来有房的人卖了换，或先买了新的再卖旧的，结果发现这两年旧的根本卖不出去了。深圳的高房价的好处是，帮中山，惠州，东莞，佛山等清库存。大量深圳工薪人群及小老板都在邻近城市投资了，发现也大都被套。

迷游派

人生都是在不停的进取，不断的选定，决择中上下求索，寻找适合时代，适应民生，与实俱进的拿出新方法，新策略，不莫守陈规，不循规蹈矩，改革应为改不适民生和发展进步的东西，革即去除不适发展的羁绊，解放思想，开拓立新，确有新气象，解放生产力，解放民生福利和生活基本条件，住房，医疗，养老育儿等等福址，让民生提希望，让民生无后后顾之忧的生活条件得以真的落于实处，让不良社会现象得以去除，精兵简政的改去过渡吃闲饭的人浮余亊又效率低下的公务人，房价必须适应民生，物价必须适应收支，一切不平衡的发展和不合民生的问题，必应改去革掉。

安邦852

那样是不可能的 那样银行都会倒闭 我们贷款从银行里很多房子交了20%25%30%的首付假如一套房子100万 我交了30%首付 才还款了三两年 房子下跌一般的话 你觉得我还会付后面的钱吗？那样我比从新买一个房子还多花10万 谁还会还银行贷款呢？当时的次贷危机就是这样产生的

青春输给了时间14

房价如果下降一半，伴随着是经济衰落的情况，这样其实更买不起房子。

房价大跌的情况是预示着国家经济情况非常糟糕，如果国家经济情况不好，那么很多企业没有业务，没有订单，企业都没有订单，想想我们自己，肯定没有工作可以干，这样的结果是，很大一部分人没有工作可做，那么工资收入又在哪里，你又用什么来买房子。房价和金融系统及国家的经济息息相关，不是简单的房价下降一半，每个人都能买的起房子。

其实国家应该来遏制房价的上涨，需要通过一些政策来影响房价的上涨，只要房价稳定或者稍微回落，那么未来大家都可以买的起房子，房子是我们大家永远的心痛。

希望国家通过政策来影响房价上涨，让刚需的我们都可以买的起房子，都有房可住。

大秦农商

房价房价不可能降一半儿的。那只是一个美好的梦。唠点儿干货，说点儿现实的好吗？

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