梦中的清流
为了大致摸清楚西安目前在售、已售的车位价值，给民众一个参考；我们前一天发起西安小区车位情形的考核， 谢谢民众提供的信息；
发布如下，价值产权情形为小区业主提供的一手新闻，目前统计了110个楼盘，对于雅居乐锦城。
西安车位价值
就统计到的这110个小区的价值情形，高新最贵，均价到达19万，曲江区域第二，成都商铺出售。均价在18万左右，
上海新拿证项目大面积延缓认筹
。城北16万、城东15万、长安区14万，城西13万；
车位就爱个的排名个区域内房价的排名是一概的，相比看价格。难道开发商给车位定价的逻辑是，你这么有钱了都买高新曲江的房了，还差一个车位的钱？
西安110个小区车位价值出炉，你还停的起车吗？
（西安小区车位价值摸底）
凭啥这么贵
开发商定这个价值真相有什么依据，西安110个小区车位价格出炉。随口就来，漫天要价，即使是打劫也的有个由头么。这个由头就是无人能管，不单单是西安，成都写字楼出售。全国各个都邑也是这样，成都在售楼盘。每年由于天价车位，只售不租的题目太多太多，其实成都别墅楼盘。而当业主去讨个说法时，物价局的回复也很狼狈，叫无权插手。你看成都在售楼盘。
由于根据《国度繁荣发财改革委关于放残局部办事价值乐趣纠纷的报告》中礼貌，现现在我国仍旧关闭住宅小区停车价值。更动了小区停车费由政府教育定价的形式，根据谁创办谁受害原则，车位。假如小区车位产权属于开发商，那么开发商是有权定价不变车位的。你还停的起车吗？。
乐趣就是说有产权的车位价值就是开发商说了算，业主有乐趣纠纷要么不买，要么就去切磋，不过话又说回来了，假如切磋有用干嘛还去物价局赞扬呢，这是个伪命题。
西安110个小区车位价值出炉，你还停的起车吗？
倘若市场供需均衡的时刻，你看成都在售楼盘。这种切磋式的定价若干好多还有点作用，学会成都在售楼盘。没人买开发商就会降价，但依据西安这种车和车位4：1、供需主要失衡的场所，放开车位定价无异于就是让开发商坐地起家；
车位这东西不像房子，我嫌曲江的贵，我大不了去城西买，西安110个小区车位价格出炉。但车位你住在曲江，买到城西试一试？而开发商对付车位的定价也很随便，就是参考周边竞赛楼盘的价值，民众差不多就行，这样可操作的空间就很大。
车位本钱咋算
那么就有人说了，车位定价是有本钱核算的，成都新开楼盘。由于公摊局部大，出炉。所以价值高；凡是来说车位的公摊包括车库通道、设备房、墙柱、风井等，公摊系数到达1.8左右，而住宅的公摊大多在20%左右，也就是说，一个10的车位，公摊面积大略为18，公摊面积比套内建筑面积还大，这点惧怕是很多人没有想到的；
依据一个准则车位（5*2.5m）来计算，成都商铺出售。一个车位的套内建筑面积为12.5，公摊面积则为22.5，建筑面积算计为35。即使最牛逼的开发商，成都小户型楼盘。绞尽脑汁去优化计划，单个准则车位的建筑面积的极限也只能做到32。
西安110个小区车位价值出炉，你还停的起车吗？
说是买了一个准则车位，看着就这么小场所，其实小区。但车库的公摊都是算在头上的，再加上底下车库本钱还包括建筑装置、配套工程、地坪处理、车库顶部装扮、车库管理体系、照明体系、排水体系、监控体系等各个方面，西安。这样算上去，一个准则车位的本钱大略就在4000块一平左右。
然后再乘以建筑面积，听说你还停的起车吗？。一个准则车位的创办本钱算上去大略10-14万元，当然这是下面排水照明，地坪漆都做的很好的情形下。
西安110个小区车位价值出炉，你还停的起车吗？
买了低价房仍旧被薅了一层羊毛了，现在车位再让你扒掉一层皮，成都小户型楼盘。买了车包括手续办上去才14万，成都新开楼盘。结果一个车位卖我15万，还是没产权的；
说什么买20年送50年，傻子都知道是合同的租赁期下限惟有20年，20年之后开发商早都不知道去哪里了。我不知道成都房产信息网。在车位这件事上，业主则是悉数主动的任人分割，作为相关部门，也不能单繁多句管不了完事。
我们常说一句话，监管总是有用的，就看装睡的人愿不愿意醒来；在别的都邑，针对开发商私自车位定价，你知道成都房产信息网。就有如下的措施：
成都就有提出，在卖房子时，开发商在请求预售许可证时，商品房出卖计划中必需蕴涵停车位出卖的相关信息，即车位总量、出卖时段、出卖价值区间等信息，成都在售楼盘。允许按车位品德分段定价，但必需昭彰首肯最高出卖价；
杭州则恳求开发商申报预售时，应对商品住房公开车位（库）的出卖价值实行首肯，对付违规的一律暂停网签资历，暂停后续预售审批。
泰州则恳求蕴藏室、阁楼、汽车库价值原则上按同楼盘主体房屋备案价值的一半奉行；
监管这件事，不但要有礼貌条款还得有处置惩罚措施，不能一句呼吁，成都新楼盘。发起，建议，有毛用，都是奔着挣块钱的宗旨，谁听呢？
