梓宸涛涛
日出光而先照”闻名的日照市，是购买海景房较佳的选择。从2002年因工作原因来到日照，到今年已17个年头，根据房产从业经验和自己做为一个外地人居住日照的实际体验 ，我认为选择在日照市购买海景房有以下原因：
01：气候宜人，宜居城市
一句话最能概括日照的气候：“南方的北方，北方的南方”
日照属于温带季风气候；四季分明，夏无酷暑，冬无炎热，年平均气温12·7度。一年光照时间2533小时。在日照生活近二十年，夏天用空调的时间，也就20天左右。冬天很少下雪，温度零下的时间不多，很适合生活，度假。
因此在2009年，日照获得联合国人居奖。
02：海景房区域，与主城区紧密相连。
日照的海景房主要在山海天区域，山海天区域和日照新市区，以一条青岛路为界，紧密相连。而新市区是日照市政府所在地，同时是日照学区房集中地，可以概括为日照政治；经济；文化中心。
而山海天区域自身城市配套也比较完善，日照重点高中一中就在此区域，离新市区又近，即可看海景，又可享新市区的繁华和生活便利。是其它沿海城市不具有的优势。
03：性价比高；价格略高于老城区，低于新市区
日照海景房的价格，相对山东其它沿海城市，如青岛；烟台；威海等地（离主城区近的海景房），相对价格低的多。
近一两年由于桂花园；悦湖湾；莱顿小镇等数个高档项目的进入，拉高了山海天区域均价，但是如教授花园1至4期；还有海港城；蓝天国际等海景房的价格并不高，目前在12000元左右。而日照新市区价格普遍在15000元以上，和山海天区域分隔的青岛路（中央活力区）价格在17000元。而日照老城区的价格也在10000左右。
因此日照海景房的价格，处于价格洼地。
04：环境优美，城市形象佳
近几年日照旧城改造和城镇化建设，城区面貌可谓日新月异，主城区已基本完成旧城改造，地标建筑不断涌现，城区景观绿化，街区公园随处可见。
尤其山海天区域，不仅有得天独厚的海景，蔓延40余公里的金沙滩，更有多个主题公园，同时随着政府精心建设的东夷小镇；海洋公园，科技中心；网球馆等投入使用，更为这个区域增添了很多亮点。
2017年日照被评为全国卫生城市，就是对日照城区环境最好的说明。
05：交通便利，海陆空一体；
近几年日照交通，得到了极大完善，不仅有了机场而且迎来了高铁时代。2015年12月22日，日照山字河机场投入使用，现已开通国内航线18条，2018年旅客吞吐量90万人次。
2018年12月26日，日照西站投入使用，日照青盐铁路；青连铁路开通，日照进入高铁时代。鲁南高铁也将于年底通车。
06：有温度的城市
一个城市适宜居住，不仅是气候；景观，性价比高；交通；这些硬性指标，我认为更重要的最主要的是生活的氛围；人与人之间的交流，我初来日照市时，本地的同事和本地的其它人，热情真诚，没有排外的思想，很快让我就融入了这个城市。一句好好噶胡（日照方言就是好好相处）
结论：以上从多个方面，论证了日照是一个宜居，同时海景房高性价比，充满魅力的海滨小城，是一个购买海景房非常适合的城市，最主要的是一个有人情味和有温度的城市。
日照欢迎你，来了好好噶胡！
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龙口海景房性价比应该是比较高的。
别的不说，单龙口的海是在北边就是你最佳的选择！
不然夏天你会后悔死！
我们都知道，通常夏天大多刮得是南风，如果大海在南边的话，海里的水汽会让你潮湿的难受！
龙口的气候属于干燥，夏天再怎么热，人也不会不舒服。
就拿今年来说，夏天温度没超过34度，冬天最低不低于零下8度。
这次的台风“利奇马”也是绕着龙口过去的。
3000年的黄县（现在的龙口）志：有历史记载以来，这里从来沒有过重大的自然灾害。
上有天堂，下有苏杭，不如北方的蓬黄！
天花瘟疫到这就黄了、有台风龙卷风到这就黄了、地震海啸到这儿就黄了、东边蓬莱西边黄县所有不好的事，到这儿一碰（蓬）就黄，台风 利奇马走了，又成功的避开了烟台龙口🌀 一到龙口就拐弯，这就是神奇的北纬37度，宜居指数90%，一个神奇的地方！[嘿哈][嘿哈]
黄了：是黄县本地的土话，在这是指没有、消失的意思
山海间新农人
母爱圣地，幸福乳山。还是威海乳山的银滩海景房子最好。高楼大夏， 碧海蓝天，海水清澈，空气新鲜；仰望是蓝天白云，俯瞰是白沙银滩！银滩海边没有工业污染，环境优美；银滩的男女老少善良淳朴，和蔼可亲；银滩海边的集市贸易很多，天天都能赶四集，物价平稳，想吃什么有什么；银滩海边冬暖夏凉，没有大风大雪，没有大雨海啸；除了一线房子有时潮湿一点，二线三线房子都不算潮湿，即使有点潮湿，也就是夏季那几天而已，确实是休闲养生，旅游度假的好地方。至于说什么冬季人少，夏季人多，这是很正常。你想去就去，你不想去就不去，这是人生自由。又说什么鬼城？你不去不就是空城吗？没有人不让你去，人多地方环境又好吗？都是人多造成的环境破坏和污染！我建议:有远见的仁人志士，为了孝敬你的父母清净安静，养老享受；为了你今后休闲旅游度假，还是去威海乳山的银滩海边买海景房子，那里房价还便宜！你要想去有人多的地方，那你就去上海的海边去买房去吧，你去享受那里人多的环境去吧？
顺其自然7560722565532
■山东的胶东半岛分布着著名的沿海旅游城市青岛、烟台和威海，不仅环境优美，空气清新，而且经济发展也相对发达，可以说是宜居宜业宜游的理想之地。
题主想在山东买套海景房，我想也正是看中了海景房的环境优势，才有了这样的想法。尤其是饱受雾霾侵害的污染重灾区，人们更是对海景房趋之若鹜，这也是近些年海景房广受欢迎的主要原因。
★那么，面对林林总总的海景房项目，如何选择一个性价比较高的海景房呢？下面，就我所了解的情况，简单地谈一下自己的看法，希望能给你带来一些帮助。
首先，从青岛、烟台和威海三个地级市说起。
作为成熟城市，基础配套较为齐全，社会资源也是较为集中，不论是社区管理、就医就业还是入学入托等方面，基本上不存在什么短板问题。
当然了，正因为上述城市发展较为成熟，其房价与其他县级区域相比也是高高在上，如果你财力足够雄厚，选择青烟威三地的海景房较为妥贴，毕竟生活质量在那明摆着的。
再者，就是胶东半岛县级区域的海景房。
一是烟台的蓬莱、龙口还有海阳都有海景房的项目，在全国的海景房市场也有一定的知名度，比较有规模的是龙口南山的海景房。然而南山面对的海域是渤海，据说其海水质量重金属严重超标，难免让人心生悱恻，犹豫不决。
二是最知名的海景房项目莫过于威海乳山银滩的海景房。一是开发的比较早，规模也大，二十余公里的沙滩分布着200余个住宅小区，尤其是销售区域覆盖到了全国各地。期间更是因为央视的暗访专题报道，被冠以“鬼城”的帽子，引起了不小的轰动。
★究其原因，主要是因为乳山银滩是新规划的滨海新区，前期定位是旅游度假，导致基础配套欠账过多，虽然近些年做了很多工作，城市配套有了大为改观，但仍与广大业主的期望有一定差距。
三是威海南海新区的海景房项目。这是继乳山银滩又一知名海景房项目，规模也不小。原来属于县级市文登辖区，后文登撤市归区，便对外宣传威海南海新区。据说，那里入驻了数所大学，还有一定的企业，给人的印象要比乳山银滩好一些。但由于滨海地区的季节特殊性，也是夏季人员较多，冬季较少一些。
四是青岛的海景房项目呢，应该当属黄岛了。因为黄岛是国家重要的战略资源储备地，经济相对发达，常住人口增量要比烟台的龙口和威海的乳山等县域海景房高的很多。这也是近些年来黄岛的海景房价格始终保持着坚挺上涨的原因，更没有那种一手房与二手房相差一半的现象。现在的房价应该和青岛市区相差无几。
■因此，你如果想在山东买套海景房，首先要搞清自己的需求。据我所知，在众多的海景房购房者中，有的是看中的优越的自然环境，有的却是抱着投资获利的心态，所以，在决定购买之前，要多做一些功课，多比较一些利弊，毕竟房产投资不是一笔小的投入，只有做到了心中有数，才不会患得患失，留有遗憾。
大美威海幸福银滩
看你想干什么用了，如果自己养老不建议一线海景房，潮湿。距离海边5公里左右才行。别的地方价格我不是很清楚海阳市的价格我知道。一线海景，6000到8000。3线海景3000到5000。这里气候也是很好的。人少车少配套也齐全。医院，学校，暖气全有。沙滩全面免费。消费不高。气温夏天32度最高，冬天零下10度最低，绿化面积大空气质量在山东都是出了名的好，适合养老度假。
超速蜗牛撵兔子
山东龙口东海度假区
悟
威海首选，最合适人类居住的城市，要是投资预算不多可以考虑荣成市区的海景房，不要去没有生活配套的海景房，买了以后就砸手里了，卖不出去的，还是市区的海景房靠谱
威海楼市大彭说房
1、如果你去就业，推荐你到地级市内买房子，毕竟城市里就业机会相对高一些。2、如果你是为了度假，推荐你的县（市）级买房，人少安静。整个山东省县（市）只有蓬莱和荣成的政府驻地在海边，长岛除外其余的都在15或20公里以外，很多海景房只有水、电，购物医疗生活上非常不方便。现在荣成、乳山、海阳三地又都建设了核电站。仁者见仁，智者见智，自己多看看吧！
五岳山大当家
就看自己的经济实力和生活质量的适应能力了，倘若有实力还喜欢繁华热闹的可选在日照青岛威海，这些城市的海景房虽然贵了一些但是入住率高。倘若是普通群体还想拥有海景房，就是为了养老度假不喜欢城市的喧嚣热闹可选在乳山银滩，因为这里的房价跌至白菜价便宜亲民，二十万左右一辆普通的合资suv车的价格基本就能拥有一个一室一厅的海景房，当然了也要看看地理位置，交通便捷供暖设施等条件如海洋所，银滩物业附近的房子最佳。
slx东方海洋
买房原则要兼顾实用和投资性。
因此，买房子首选一线，再选二线，其次选三线。如果可行，最好买北上广深的海景房，实在不行就买二线城市青岛、厦门的海景房，然后才考虑三线城市烟台威海的海景房。至于县级海景房景色再美，只有使用价值，没有投资价值。
