背对背拥抱98961972
你好，很高兴回答您的问题。因为划入城市规划区内的房屋，可主张参照国有土地上房屋征收补偿标准，您的问题需要从两个进行解答。
一、纯农村房屋拆迁补偿标准
2019年8月26日，十三届全国人大常委会第十二次会议审议通过《中华人民共和国土地管理法》修正案，自2020年1月1日起施行。新《土地管理法》对农村房屋拆迁补偿作出了新规定，农村房屋不再以地上附着物给予补偿，而是作为农村住宅予以补偿，更好的保障农民的居住权和合法的住房财产权益。
新《土地管理法》第四十八条规定：征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
如果你家房屋2020年面临拆迁，农村拆迁房屋补偿分为三种方式，补偿标准为：
1.选择重新安排宅基地建房的，应当补偿房屋重建价值（房屋重建价值为重新建房所需的货币总额，含材料费、人工费等），如果重新安排的宅基地面积减少，应当补偿差价。
2.提供安置房的，最低标准合法房屋的实际面积和安置房面积1:1的比例进行置换。
3.给予货币补偿的，应当补偿宅基地地价+房屋重建价值。如果房屋所在地已经划入城市规划内，可以主张参照周边类似房地产市场价补偿。
二、划入城市规划区内的农村房屋补偿标准
划入城市规划区内的农村房屋征收拆迁时，可以参照国有土地上房屋征收补偿标准。根据最高人民法院法释(2011)20号《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》第十二条第二款规定：“征收农村集体土地时未就被征收土地上的房屋及其他不动产进行安置补偿，补偿安置时房屋所在地已纳入城市规划区，土地权利人请求参照执行国有土地上房屋征收补偿标准的，人民法院一般应予支持，但应当扣除已经取得的土地补偿费。”
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
需注意:被征收房屋的类似房地产是指与被征收房屋的区位、用途、权利性质、档次、新旧程度、规模、建筑结构等相同或者相似的房地产。
付兆敏律师
农村规划拆迁每个地区政策应该是不一样的哦！我家位于河北石家庄正定新区，拆迁涉及到的村庄有20多个。违章建筑和超过批准期限临时建筑，不予补偿。一户两处以上宅基地，只对一处宅基地进行安置，多出宅基地只做补偿不安置。赔偿金额跟房屋建筑面积，院内覆盖物等因素有关。有限电视补偿100元，沼气池补3000元，天然气开口费每证补偿2700元等。安置三套住房一共280平其中120平一套，75平一套85平一套。目前再迁村子每年有2.7元元安置费。
弗拉基米尔布莱克
您好，【律土网】小编为您解答：
近年来，随着城乡一体化的推进，部分农村城市化进程也日渐加快，各地拆迁的现象已经屡见不鲜。补偿标准也是乱象丛生、纠纷不断，而全国各地对于集体土地拆迁所适用的政策也千差万别。接下来我们就来仔细探索一下征收补偿“背后的秘密”。
农村的宅基地和房屋拆迁怎么补偿？
宅基地和房屋应分别补偿
农民的宅基地在土地属性上属于农村集体土地，产权应当归村集体所有，之后由村集体分配给本村村民使用，而村民在所分配得来的宅基地上自建住房，这里住房的所有权就应当归于村民所有。
在遇到宅基地被征收时，有两种补偿。一是对宅基地的补偿，二是对房屋的补偿。村民的宅基地被征收后，如果被征地的村民没有其他宅基地，那么村集体就要给村民 分配新的宅基地，否则应当将土地的补偿款归于被征地农民。而针对房屋的补偿，因为房屋的产权属于村民私有，因此房屋的补偿款应当归村民所有。
宅基地及房屋补偿方式
对宅基地补偿的标的是集体土地的使用权，因此针对土地使用权的补偿形式一般分为两种：
一是以置换的形式，置换补偿就是指，在规划的安置区内按照不同地价折换不同大小的面积进行安置；
二是以货币的形式，货币补偿就是指，根据相关补偿标准对宅基地按照平米价格进行货币补偿。
接下来就是对房屋及地上附着物的补偿，因这部分是对物品所有权的补偿，所以针对这部分的补偿方式就只能是货币补偿。其中包含被征收人所建设的房屋、建筑物、构筑物、作物树木等，具体的标准由政府制定，下级政府所制定的标准必须高于上级政府制定的安置标准。
宅基地及房屋补偿标准
房屋拆迁补偿价款的计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价*被征收宅基地面积+被拆迁房屋重置成本价。
宅基地区位补偿价应当参照就近住宅的平均价格，由区县级人民政府考虑其他情况综合确定。重置成本价是指宅基地上房屋在一定区域、一定时间内重置为新房的成本价格，具体标准由区县级政府按照当地经济水平来确定。
最后，感谢您百忙之中，抽空阅读我们的回答。如果您还想了解更多征地拆迁知识，可以关注我们【律土网拆迁律师】头条号，也可以直接进入【律土网】查看！
北京即明拆迁律师王迪
您好，对于农村集体土地及其上房屋而言，重点在于“原有生活水平不降低，长远生计有保障”。区片综合地价、统一年产值标准都可以通过查询自然资源部门网站或申请政府信息公开方式获得，而地上附着物和青苗的补偿费、宅基地上房屋的补偿费则需要依法评估。对补偿结果不满时可通过《土地管理法实施条例》《征收土地公告办法》所规定的“协调-裁决-诉讼”程序救济。
杨在明征地拆迁律师
我这边砖房一平米500元，院子按照丈量面积一平米60元，果树40元一颗，家里的炉炤100元左右，下水管300元，一套80平米的平房大概是赔付四万五千到五万左右
熊艳芳215
我们这边是这样。都感觉有中间商赚差价！
谷仓村秋水
小艾149783123
半匹红纱一丈绫，系向牛头充炭直，这就是农村拆迁的真实写照，一平方几百块，哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈
快刀侃乱麻
不管咋补，到农民的手里也就那么一点点了，
用户50011399704
农村拆迁那是地方政府领导和村委共同致富，不过得村委牵头当责任了
