「城心問」
大家好，「城心問」是我們的粉絲問答欄目，今天是第39期。免費問答，如果你也有想問的，可以後臺給我們留言。
今天的問題來自江北買房群裡的一位買房粉絲。
專業房產問我答NO.39
問
你好，我想問一下橋北大華成交單價4萬，值得投資嗎？橋北感覺沒什麼發展！還能買嗎？
答
大華錦繡華城香鳶美頌近日確實成交一套75㎡精裝四房，成交總價達304萬（含車位12.5萬），成交單價為4.05萬/㎡。
但是，仔細研究戶型你會發現，這套房子贈送面積很大，有陽光房還有露臺。所以要在加上贈送面積，單價不及4萬。
這也是一種信息的錯覺！
上個月江北中航樾府也是成交了一套5萬/平米的複式，也是贈送面積特別大，就目前大華錦繡華城的掛牌價，依舊還是在2.4萬/平米左右，
並沒有大漲。柳州苑：2.3萬/㎡；
榴美頌：2.4萬/㎡；
香榭美頌：2.7萬/㎡；
閱江山：2.6萬/㎡；
香鳶美頌：2.8萬/㎡；
臨江苑：2.2萬/㎡。
目前江北成交單價平層最貴依舊是弘陽愛上城第六區的3.1萬/平米的單價。
整體橋北的均價排序：弘陽系>大華系>明發系>蘇寧系，橋北依舊是剛需集中區域，成交量大，光天潤城就有200多家中介門店，當然橋北的二手房體量也很大。
橋北，適合剛需自住，投資尚無太大空間。最近橋北弘陽新出了一個新盤，具體資料我已經發到了江北微信群共享，歡迎加群。
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