買房是一件不容易的事，關於房屋想必大家都會想到產權這個問題吧。相信大家對此多多少少都會有一些瞭解，比如商品房、商住房、公寓這三類房屋的房屋產權的年限就有所不同，有的有40年，有的有70年，但其實現在的房屋與之前的相比較還是要查一些，一些房屋使用三、四十年後就將成為危房，那這個房屋的使用年限還有何意義呢？其實據小編了解不少人對房屋的使用年限都存在一定的誤解，一些細節很多人都不是太瞭解，我們日常所說的房屋的產權其實並不是指房屋的擁有權，而指的是土地的使用權，一般情況下，商品房的產權為70年，但這“70年”究竟包含了什麼想必很多人都不是真正的瞭解。所以今天就讓小編來和大家分析一些小編所瞭解到的關於房屋產權的問題吧！房屋只有“70年”產權？到期後該怎麼辦？很多人都理解錯了！
1、70年的版權並不是房屋的使用年限
在我們的日常生活中，或是買房時都會聽到有人說70年的產區的問題吧，但這70年並不是所謂的房屋使用的年限，從嚴格意義上來說，並不是你所購買了這個房屋，你就能在裡面使用70年，這裡的70年指的是土地的使用年限。根據法律的相關規定，房屋本身其實是不存在使用年限，存在期限的是使用的土地，住宅用地的年限為70年，工業用地為50年，而商業用地只有40年的期限。
2、購買的房屋，年限不足70年
我們現在所購買的多數都是普通的商品房，也就是有70年產權的房屋，但是你買房後真的能居住滿70年嗎？答案是不可能，一般情況下拿到手的房屋使用年限只有六十多年，甚至更短的時間，因為這個時間是從拿地開始計算的，修建房屋也需要一定的時間，使用到手的房屋不可能有70年的使用權。不過換個角度來想想，普通的建築材料的壽命或許也達不到六七十年。
3、產權到期怎麼辦？
有期限必定會有到期的那一天，可能很多人都想問如果70年到期了，自己該怎麼辦呢？其實對於這個問題購房者不用太過於擔心，因為你有很大的可能不會在一套房屋內居住70年，如果你說你購買的是有一定年限的二手房，那也不用擔心，這個是可以自動續期的，所以不論你所購買的是新房還是二手房，都不用太擔心到期這個問題，如果使用年限到期，按著規定你可能面臨兩種情況，一種是延長土地的使用年限，補交土地出讓金就能繼續使用了；另一種是如果遇到國家需要收回你的土地時，那國家也是會給予你安置補償的。
以上就是關於房屋產權的相關問題，有不少人在聽到產權只有70年這個問題後都在擔心，畢竟自己辛辛苦苦賺的血汗錢，誰也不希望70年就打水漂了，今天小編就是來告訴大家不用太過於擔心這個問題，就是是70年後，也是可以續期的。
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