不知道什麼時候開始，大家對於買房這件事如此挑剔了？記得筆者的一位親戚，很多年前買房的時候，我們始終不看好他買的房子，然而你不看好說明你沒有眼光，人家房子賣出去不錯的價格。大家對買房這件事如此挑剔，也是因為隨著時間的推移，大家居住要求越來越高了，無論是對居住質量的要求，還是對房子本身的升值潛力的要求，也越來越高了，那麼，這勢必就會淘汰一部分房子，所以筆者也說，調控那麼嚴厲，未來樓市走下坡路了，勢必一些房子會被淘汰。
這些年的高層住宅建設的越來越多了，高層住宅房子太多了，提到買房，提到新盤開盤，幾乎清一色都是高層住宅。高層住宅建設的多，自然有它的好處，比如節省土地面積，增大利潤，但是，高層住宅多，我們似乎也該想到，高層住宅存在的一系列問題了。
從去年到今年，筆者發現，大家對高層住宅的偏見是越來越多了，說是偏見，倒不如說是不願意去想的一個事實罷了。也是因為隨著樓市調控的進行，大家對樓市的看法更加透明瞭，樓市越發的透明，暴露的問題也就越多，那麼，高層住宅存在的問題，到未來或許會更加明顯。
高層住宅存在什麼問題和偏見呢？首先就是高層住宅的房子本身的質量問題，要說安全性和質量問題，筆者認為高層住宅是比不上低層的。因為高層住宅成本低，房價相對也對，加上這幾年確實很多小開發商崛起，競爭壓力大，為了節省成本，開發商自然有想法，那麼，高層住宅的質量問題就不如低層住宅了，而這個問題，在未來隨著房子的老化，可能會越來越明顯。
其次，就是高層住宅未來的維護和維修成本的問題。我國高層住宅最密集的地方，要數香港了，在香港，房子密集，人口多，房價高，然而，那裡的高層樓間距低，居住舒適感差，而房子老化後，物業的問題，維修的問題接踵而至，我們不得不去解決。雖然有維修的錢，但是呢，這筆錢可能未來住在高層的業主也要分擔一些才行，畢竟房子那麼多，拆遷成本高，能多住幾年，肯定會多讓住幾年的。
最後，就是高層的拆遷問題了，這不僅對於開發商和社會是一個問題，對於買了高層住宅的我們也是一個問題。試想想，那麼多高層，拆遷不容易，且成本很大，因為房子太多了，住戶要拆遷補償，開發商要人員拆遷，都是成本。而對於普通人來說，拆遷費太少，你幹不幹呢？
人們對“高層住宅”的偏見越來越多，知道這些無奈，卻不得不買。高層是可以買的，但是關鍵在於怎樣買，可以買，但是要“這樣買”。
首先，不要把高層住宅作為這輩子最後的房產，可以拿來作為過渡性房產。其次，不要買一樓和頂樓，這種優劣勢明顯的樓層，住在中間樓層為佳。最後，選擇地段很重要，高層住宅本身太多了，房子也是差不多的戶型結構，但是你可以選擇更好的地段，升值潛力大。
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