住宅與非住宅兩國鼎立之分久必合（2019消防考試案例押題版）

大家好，今天是2019.11.9日，明天是消防工程師案例考試，今天下午綜合能力考了商業服務網點的疏散形式（室內疏散樓梯符合民用設計通則即可，應該按照敞開樓梯，你選對了沒？）。明天的案例考試考住宅和非住宅的可能性很大。應該會以圖題的形式出現。下面從一道選擇題剖析相關知識點。

【題目】某防火處對某商住樓進行防火檢查，該商住樓首層為商場，2-6層為住宅。該建築屋面面層至室內設計地面的距離為33m，商場屋面至室內設計地面的距離為8m，室內地面標高為±0.0m，室外設計地面的標高為-0.5m，該建築按要求設置了自動噴水滅火系統和火災自動報警系統，並全部採用不燃材料裝修,檢查記錄單上記錄情況如下：

①商場防火分區最大允許建築面積為10000㎡

②住宅防火分區最大允許建築面積為5000㎡

③住宅部分設置封閉樓梯間

④商場內任一點至最近疏散門的距離為40m

⑤距離該建築13m處設有一座二級耐火等級的玩具加工廠

以上記錄中，不符合規範要求的有（）條

A.1

B.2

C.3

D.4

【解析】

本題答案：D

該建築，首層為商場，相當於單層的商場，滿足一、二級耐火等級建築內的商店營業廳、展覽廳，當設置自動滅火系統和火災自動報警系統並採用不燃或難燃裝修材料時，防火分區可以擴大到10000㎡，①正確；

住宅的高度為33.5m，住宅防火分區最大允許建築面積為3000㎡，②錯誤；

住宅高度等於33.5m，應設置防煙樓梯間，③錯誤；

商場內任一點至最近疏散門的距離最大為30*1.25=37.5m，④錯誤；

該建築整體定性為二類高層公共建築(高度為33.5m)，二級耐火等級丙類廠房與二類高層公共建築的防火間距不應小於15m，⑤錯誤。

綜上所述，錯誤的是②③④⑤，共四條。

看完解析，相信大家對這個題目有了比較清晰的認識。那麼在這裡，通過一個戰國時期的愛情小故事，我給大家梳理一下，關於住宅與非住宅建築的相關知識。

【知識點梳理】住宅與非住宅兩國鼎立之分久必合

1、國域劃分：

（1）非住宅按非住宅的高度（一般在底部，至非住宅的屋面板），是單多層公共建築還是高層公共建築，滿不滿足防火分區放寬，自己判斷。

（2）住宅的高度是住宅屋面板到室外設計地面（此時注意，不能按照住宅的計算方法計算建築高度，要從室外地面算起）或者是住宅屋面板到救援平臺（比如非住宅部分的屋頂有條件做救援的平臺）。

2、防火分區：完全是兩國獨立，互不幹政。

3、安全疏散：這裡指的是全部的疏散，比如疏散樓梯的形式，疏散寬度（百人疏散寬度指標），疏散距離，等等，完全是兩國獨立，互不幹政。

4、消防設施：完全是兩國獨立，互不幹政（只有一個行政特區就是防排煙，他按總高度設置）。

5、防火間距、消防車道、救援場地、室外用水量等等，和外敵入侵有關係的，兩國合二為一，按照總建築高度抵禦外敵（此時定然是整體定性為公共建築）。

6、商業服務網點是屬於和親的公主：嫁給住宅就完全按照住宅了。

這商業服務網點心裡只有一個小秘密（思念故土），那就是疏散距離，他按照單多層其他建築（22、20、15）來確定，這裡需要注意的是室內樓梯長度按投影的1.5倍計算，不要忘記這一點。

最後再強調一下，住宅部分的高度要從地面或者救援面算起，不能按照住宅高度的計算方法來計算，切記。各位同學明天旗開得勝。