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北海这边的房价，城区里边，海城区基本上均价在8000左右，银海区基本上在10000到12000左右，因为这边距离银滩比较近，所以价格高点，属于近海楼盘，还有其他的地方，比如说工业园区，这边的房价，可能就没那么高，便宜的4000多的也有，可谓是一个乱象众生的一个房价。
外地人，到北海买房，都会选择海边，所以海边的房价推的更高一些，哪怕是一些二手房，价格也能标到8000以上，银海区这边，整体环境比较好，道路修的也比较整齐，给人的感觉，这才是真正的一个新区，话说回来，银海区，的确是个新区，五年前这边很多地方，都是杂草众生的地方，现在你看看一座座楼房，全部拔地而起，再加上，万达广场在这边，开业，形成了一个新的商圈，所以银海区这边的房价，居高不下，就是这个原因。
海城区的房价，一直没搞到多少，现在新房价，也就在8000左右的均价，不过现房很少，期房倒是有很多，北海的房价，很好玩，不论是在海城区，还是在银海区，海边的房子都贵，比如说，距离金滩最近的北部湾一号，价格现在应该都在15000以上，因为这个，楼盘年代够长，现在几期工程，还没有卖完，但是住进去，的确仰望大海。
至于其他地方，房价就在4千到6千，包括合浦，价格也不是很高，所以到北海买房，要看你是取决于什么样的价值，假如只是为了居住，空气好，那么完全可以在海城区，或者工业园区，购买一套，假如你想面朝大海，那你就要看你自己的钞票，到底能否支撑这样的房价，一万左右一平米，差不多100万买一套房子，大概是这样的一个情况。
好了，就说这么多吧！关于投资购房，还有什么其他的疑问可以随时关注公众号『乐福居』这里会有一系列关于购房的一些小常识，等你来哦。
乐福居
你好，目前北海楼市的房价起伏很大，有很低的也有很高的。我认为这和近些年很多北方人，来到北海养老过冬，在北海买房过冬。也因为这个理由，导致很多人来到北海买房，用来炒房。
围观了一圈，北海的房价低到3500/㎡的楼盘有，高到达到南宁房价水平的15000/㎡的楼盘也有。据观察，房价最低的区域大部分在海湾新城，有两个楼盘是3500/㎡，它们分别是：阳光西海岸、梦唤滨海·创意园。房价最高的出现在海城区，超过10000/㎡的楼盘有：海悦华府、北海恒大海上、澜亭天际、皇家海湾公馆、和居·广东街。
海城区和银海区的房价都挺高的，只有海湾新城的房价比较低，北海现在的房价平均值大概在6000/㎡左右。
不过前些年去北海真的是看到很多的烂尾楼，特别是银滩附近。不知道是定价太贵了还是啥的，反正都没啥人在住。但是我觉得吧，要买房还是趁早吧！
想去北海买房的，可以去了解一下吧
玉林身边事
很幸运这个问题提到了北海的房价，我是一个在北海生活了8年的人，所以也经历了北海房价的起伏。
14年之前，北海的房价非常低。银海区由于距离享有天下第一滩的银滩较近，房价也不过4000左右，而海城区除了北部湾一号附近几个楼盘在4000左右外，其余基本都在3000左右徘徊。
然而从14年下半年开始，北海的放假开始一路上扬，而且几乎是直线拉升。在楼盘火爆的17年，银滩所在的银海区各大楼盘，如越压天赐良园，恒宇海岸华府，乾坤国际城等基本售价都在9000左右，而且可以用一房难求来形容。北边的北部湾一号，利德海北海，候鸟湾等，也飙升到8000左右，涨幅巨大！
从18年开始，北海楼盘趋于温和，不再出现大涨的场面，甚至有些二手房开始降价出售。
北海房价大涨的背后，主要是外地炒房客的推动。走在北海的大街上，十个人中有九个是外地人，以东三省和四川人居多。其实本地人很少有买房，而且本地人住在合浦县的居多。
外地人准备到北海来买房，若是为了养老，则确实值得考虑；如果是为了投资，那么可能需要慎重考虑。北海楼市的红利时期已然结束。
疯疯游世界
你好！很高兴回答你的问题！
2017年北海的房价可以用三个字去形容，那就是：涨！涨！涨！
小编在北海也生活了将近十年了，最初来到北海大概在06年夏季，从最初的房均价千元到现在普遍的5000左右一平，北海的房价也是经历了数次的起伏。
本人也于2017年六月分买了属于自己的房子，房子位置也还可以，属于二手房，位于重庆路四川路附近，属于靠近市区北部湾广场的位置，整体过完户下来均价大约4000左右一平。其实2016年底至2017年初是北海房价的低谷，由于限购以及一些其他的政策，北海房价普遍都在3500左右的价格。就拿我的房子为例，在住进去没多久跟小区的一位本地老人聊天的时候了解到，这里的房子几个月前的均价也就3400左右，不到半年的时间就到了4000左右一平，到了现在已经达到5000左右一平，真的是一整年都在涨。
由于本人在北海是开宾馆的，今年是有史以来外地老人来北海过冬人数最多的一年，也是外地老人在北海买房最火的一年。茶余饭后他们聚在一起都是在讨论买房、看房的问题。在我这里住的，就已经有四五位都已经成功的买到自己心意的房子。二手房的基本价格5000左右上下浮动，根据建房年龄、位置、装修情况、朝向、户型价格略有高低。新房他们也看了不少，广东南路以及靠近银滩的一手房都是一些知名楼盘的开发商价格普遍都在七八千一平左右。
随着冬季买房热潮的腿去，候鸟老人们过完年也相继准备返回家乡，来年北海楼市的房价价格走向肯定是很多人关心的话题。我也咨询过一些房产中介的朋友，他们有些表示目前北海房价趋于稳定，短期内不会有什么大起大落。但是房价跟政策息息相关，未来到底怎么发展，谁也没办法百分百预测。
来北海过冬的候鸟老人目前来说已经成为北海的一张名片，北海政府这几年也是频频前往北方个省市宣传、招商引资互相合作等等。2017年北海还是取得不小的成就，2018年也有很多规划的项目即将实施。不管怎样发展，房价始终是北海的热门话题之一。
二次元倒计时
广西省北海房价现状，被称为第二个三亚，房价却低得多
北海，是广西壮族自治区地级市，地处广西壮族自治区南端，北部湾东北岸。西北距首府南宁206公里，东距广东湛江198公里，东南距海南海口市147海里。2017年总人口175.42万人。北海是中国西部地区唯一列入全国首批14个进一步对外开放的沿海城市，也是中国西部唯一同时拥有深水海港、全天候机场、高速铁路和高速公路的城市。2017年，北海市完成地区生产总值1229.84亿元，人均地区生产总值74378元。北海之前归属广东省，1965年6月，北海由广东省划归广西壮族自治区。北海福成机场距离市区25千米，已开通往返于北京、上海、广州、成都、重庆、杭州、深圳、香港、昆明、海口、郑州、长沙、贵阳、桂林等多个国内及国际主要城市的航班。
这样的一座沿海开放城市，新旅游胜地，购房者趋之若鹜，将其视为第二个三亚，北海房价如何呢？
北海房价目前均价7388元每平米，过去一年呈现明显上涨态势。从房价分布来看，多数房源价格分布在5000元到万元区间。过去一年，北海楼市火爆它主要的原因就是因为它 刚好撞上以下这四个意外情况：北方雾霾、大中城 市调控、国家lingdao人视察、北部湾城市群。再有就是北海的景色不逊于三亚，而房价要远低于三亚，三亚目前均价4.4万。各位北海的朋友，你觉得北海房子现在贵么？后面是否还有上涨空间，欢迎留言交流。
方户子fanghuzi
北海不大，座落在北部湾海边，交通便利，有机场和高铁，北上不远可到南宁，昆明和四川省；东至湛江，海口，广州不过200至300公里；西北可到云南大理，版纳；西去200公里到越南友谊关。常住人口约170万，属亚热带季风气候，全年平均气暖26度左右，空气新鲜，适于老年人居住。北海市海城区为老城区，房屋陈旧。银海区为新城区，多为高层和小高层新楼，基础设施比海城好很多，截止到2018年10月北海二手房平均房价为每平米6000至8000元，新房平均每平米9500元，是上海往南延海城市房价最低的城市，也是海上一带一路的出海口，属经济与战略要地。
究竟安祥
北海，是知名滨海旅游休闲度假胜地，国家历史文化名城，我国西南沿海重要门户。如今，正吸引越来越多的人来此居住。
首先说说现在北海的房价。
根据相关房地产网站的数据显示，2019年7月北海新房均价8658元/㎡，环比上涨0.44%。
从房价走势图来看，近1年来，也是呈上升趋势。
主要的区域分为银海区、海城区、合浦县。
银海区的均价是最高的，7月份新房均价上万，海景房较多，均价也较高。
具体可私·信了解，希望可以帮到您！
道宁致远
北海的经济发展一直不行，地方政府想通过房地产拉动经济只能形成泡沫，北海房产泡沫破灭让北海元气大伤，至今经济萧条没有生机。北海虽为沿海但相对偏远，另外中国和越南发生过战争至今还存在一些矛盾，作为靠近越南的广西，国家在那里的重点是军事，经济上不会有重大的投资，否则容易遭受战争破坏。北海城市规划区域很大，但人口不多，建筑分散，不利商业的活跃，缺少活力吸引外来游客，反而成为传销组织的风水宝地。去北海投资房产不如去防城港或边城东兴，那边的经济比北海更有活力。
热血斗士
作为一个财经工作者，我觉得北海目前的房价还不高，处于一个适中的水平。
从目前情况看，最高档小区的房价不过每平米1万元，一般的5000元至6000元，还有位置偏僻一点的房价每平米在3000元至4000元之间，虽然相对当地居民的购买力可能有些偏高，但相对于可以用来过冬避寒的海南房价而言，算是比较低了。因为北海也适合过冬，北方很多人来北海买房过碰上候鸟式生活，如果没有他们的购买需求拉动，估计北海的房价会更低。
根据这种情况，我觉得如果目前的打算在北海买房的朋友，还可考虑购入，我认为再过上1至2年，可能北海的房价有可能会上升：一是涌入北海的买房的全国其他各地居民有可能会增多，拉动北海房价上涨的动力依然强劲。二是北海有比较好的旅游资源优势，对人口来北海居住仍然具有一定的吸引力。
开伟观察
这个房地产行情得问题，就简单给你分几块分析以下：
1、北海目前整体房价
北海经过今年得去化，基本上属于量价齐升得一个态势，目前整个北海整体均价6000左右。
2、新房海景房价格
比如现在银滩西区的海景房价格大概在7000-15000元/㎡
银滩东区价格大概7500左右
银滩中区价格大概6000-9000左右
金滩价格大概6000-8000
3、新房非海景房价格
海城区价格基本在6000左右，银海区价格5000-8000左右。
4、工业园区及合浦房价
合浦属于北海下面的一个县城，跟工业园区一样，大概房价3000-4000左右
