2019年8月6日，坪山官方消息，深圳国家高新区坪山园区举行揭牌仪式，同时，深圳市坪山区人民政府与深圳湾实验室坪山生物医药研发转化中心签约！
深圳国家高新区扩容14倍！坪山园区等五大园区纳入
4月25日，深圳市人民政府发布《深圳市人民政府关于印发深圳国家高新区扩区方案的通知》，其中重点指出将深圳国家高新区从原来的11.52平方公里规划面积，扩区后深圳高新区总规划面积为159.48平方公里，形成“一区两核多园”的高新区发展布局。
扩区的范围：
将科教资源集中的南山园区、高新技术产业未来发展核心的坪山园区、高新技术产业基础雄厚的龙岗园区、高新技术产业配套完善且孵化载体较为集中的宝安园区和以改造更新提升产业能级的龙华园区等五个条件比较成熟的园区纳入深圳高新区范围。
打造成为深圳自创区发展高新技术产业的核心区和体制机制创新的先导区，形成“一区两核多园”的高新区发展布局(“一区”是深圳高新区，“两核”是南山园区和坪山园区，“多园”是深圳高新区由多个园区组成)。
五个新扩园区总规划面积约147.96平方公里(其中深圳自创区范围内面积约93.36 平方公里)，工业用地面积约39.65平方公里。加上深圳湾片区(原深圳高新区，规划面积11.52平方公里)，扩区后深圳高新区总规划面积为159.48平方公里(其中深圳自创区范围内面积104. 88平方公里)。
扩容高新区定位：
其中，新增南山留仙洞、大学城、石壁龙片区共8.52平方公里，规划主导为新一代信息技术、人工智能、互联网、生命健康产业。
新增的坪山园区为全市最大，达51.6平方公里，规划主导为生物医药、新能源汽车，第三代半导体产业。
龙岗区新增坂雪岗科技城片区、宝龙科技城片区，总面积排第二，46.54平方公里，规划主导为移动通信、集成电路、医疗器械产业。
宝安区新增尖岗山—石岩南片区、西乡铁仔山片区、新桥东片区，总面积23.52平方公里，规划主导为互联网、航空航天、智能装备产业。
龙华区新增九龙山智能科技城-福民创新园片区、观澜高新园片区，总面积17.78平方公里，规划主导为人工智能、移动智能终端、生物医药产业。
坪山高新区连片产业用地达2平方公里！
坪山高新区拥有全市少有的可供连片开发的产业用地，现可直接利用的连片产业用地达2平方公里。未来，坪山高新区将把空间拓展作为重要基础性工作，在城市更新、空间整备、土地供应等方面积极探索，优先重点做好燕子湖等片区的土地整备。目前正以“大兵团”作战全力推进较大面积产业空间整备，力争年内释放5平方公里优质连片产业空间，未来可开发用地潜力面积达17平方公里。
近期，坪山高新区正加快推进高新北、高新南等片区规划。其中，高新北片区面积5.36平方公里，重点打造昂鹅产业城和新能源总部基地；高新南片区面积3.9平方公里，主要以协同深圳技术大学的研发、智能制造及创新服务为主，规划打造产学研一体的田心科技城。
值得关注的是，昂鹅产业城和田心科技城分别是围绕地铁14号线、16号线打造的创新载体群，包括大量利用地铁上盖物业打造创新空间。
同时，在创新载体建设方面，创新广场已投入使用，生物加速器二期等一批创新载体专业园区正在加紧建设中。同时，坪山将推动老旧园区连片升级，鼓励和支持各主体建设创新型产业用房，为科技创新项目落地提供更多低成本、高质量的优质发展空间。
深圳湾实验室
深圳湾实验室（生命信息与生物医药广东省实验室）属于第二批次启动建设的3家广东省实验室之一。由深圳市承建，深圳市科创委和北京大学深圳研究生院共同举办，计划总体占地面积1500亩，核心实验室及总部拟选择在深圳南山区西丽麒麟山疗养院地块约340~600亩，建设面积63万平方米。
2019年4月3日，深圳湾实验室（生命信息与生物医药广东省实验室）在国家超级计算深圳中心正式揭牌。
坪山打造51.6平方公里高新区 2025年将建成
坪山高标准规划建设高科技园区，一座占地51.6平方公里的超级高科技园区将崛起。此外，坪山还围绕打造深圳东部科技、产业创新中心的目标，在今年出台了“支持科技创新二十条”等系列政策，未来还将出台资金管理办法、扶持办法，重点扶持高成长性、科技型企业，帮助企业加快进入国家级高新技术行列，力争今年新增国家级高新企业80家以上。
坪山规划建设51.6平方公里高科技园区
从坪山区的产业发展规划图上可以看到，坪山高新区与惠阳、大亚湾毗邻，东、北至深惠边界，南至田头山，西至高压走廊及出口加工区，总规划范围51.6平方公里，可供未来开发的潜力用地面积总计17.4平方公里。
当前，坪山提出了建设“深圳国家级高新区坪山园区”的规划，预计到2025年园区基本建成，将发展新能源产业、生物医药产业、新一代信息技术和智能制造业三个千亿级产业集群，推动特区建设迈上新台阶。2017年第一季度，坪山实现地区生产总值100.3亿元，同比增长12％。在这份成绩单上，全区工业百强企业中，新能源（汽车）、新一代信息技术和智能制造、生物医药、新材料产业产值达到199.6亿元，占工业百强企业总产值的78％，成为支撑坪山工业经济的支柱。
据悉，目前坪山高新区的规划建设正在快速有序推进，其中在土地二次开发方面，坪山区投入大量的人力、物力、财力，一块块地块正在不断释放，其中仅高新南片区今年以来就释放了数平方公里土地，为产业发展提供了充足的空间，51.6平方公里高科技园区正在紧密规划建设中。
坪山位于广深科技创新走廊最东端，是连接深汕特别合作区、辐射粤东经济圈的枢纽，也是深圳参与粤东西北地区振兴战略，带动粤东地区实施 " 总部 + 研发 + 生产基地 " 合作模式的关键。
深圳赋予坪山区在科技创新上的明确定位是 " 西有南山、东有坪山 "。作为深圳最年轻的行政区之一，坪山抢抓东进战略机遇，积极融入粤港澳大湾区和广深科技创新走廊建设，以坪山高新区为引擎，着力打造东部科技、产业创新中心。
沙田社区面积5.6平方公里，位于坑梓办事处东北部，与惠州市惠阳区交界，下辖上廖、下廖、李中、围角、昂俄、田脚6个居民小组，总人口约17000多人，其中户籍居民1247人，外来流动人口16000多人。辖区分布各类企业70家，其中“三来一补”企业15家，独资企业4家，民营企业51家，涉及电子、五金、家具等行业；较大规模的企业有晶讯电子，日光厂，超跃厂等企业。 社区有产权属集体的工业厂房及配套宿舍面积约20万平方米，其中属社区股份合作公司的大约6.1万平米，属6个居民小组的约13.9万平方米。社区的主要经济来源为厂租、结汇留成及一些地租收入和企业管理费。2009年，社区、居民小组两级集体经济总收入1965万元，总利润442万元，社区人均分红4037元（未扣除个人负担社保）。 社区现有户籍党员61人，“两新”党员50人，于2011年1月成立综合党委，下辖有12个党支部，户籍党员党支部有直属党支部、李中居民小组党支部、田脚居民小组党支部、离退休党员党支部4个总部，“两新”组织成立7个独立党支部、1个联合党支部。
沙田地区4个地块规划调整（9年制学校）
坪山区[沙田地区]法定图则02-10等4个地块规划调整申请已经市规划和自然资源局审议。根据《中华人民共和国城乡规划法》、《深圳市城市规划条例》的规定，现予以公开展示。具体内容如下：
一、法定图则情况
本次申请调整地块为坪山区[沙田地区]法定图则02-10、02-11、02-12和02-13共4个地块，均位于坪山大道与秀沙路交汇处东北侧，其中02-10地块面积为1688平方米、02-11地块面积为1364平方米、02-12地块面积为47208平方米、02-13地块面积为23799平方米，用地规划均为三类居住用地，容积率均为2.2。
二、规划调整情况
（一）将[沙田地区]法定图则02-10、02-11、02-12和02-13地块重新整合划分为02-10和02-11两地块，其中02-10地块用地性质由三类居住用地调整为教育设施用地，用地面积20655平方米，作为36班九年一贯制学校用地；
（二） 02-11地块用地性质由三类居住用地调整为二类居住用地,用地面积49449平方米，容积率调整为4.5，同时配建人才住房或保障性住房（建筑面积不少于50400平方米）、18班幼儿园（独立占地5400平方米，建筑面积4800平方米）、社区体育活动场地（独立占地1500平方米）、社区健康服务中心（建筑面积1000平方米）、社区警务室（建筑面积50平方米）、文化活动室（建筑面积1000平方米）、社区老年人日间照料中心（建筑面积750平方米）、党群服务中心（建筑面积650平方米）、社区管理用房（建筑面积300平方米）、便民服务站（建筑面积400平方米）,该地块内单套住宅户型建筑面积应低于90平方米；
（三）在02-10与02-11地块之间新增一条东西向18米宽的市政道路，促进片区交通微循环。
变更前后
该项目回迁房之所以关注度高除了地铁口、单价低、还有就是目前深圳及少数可以杠杆投资的回迁房之一；
目前回迁指标房单价只要1.7万/平左右，可以立马确权，而且签约后45个工作日内获得（5369元每平+装修费400+奖励金15%）约6300元/平作为过渡费；直到收房时才需退回5369元/平即可。
完毕，谢谢鉴赏！
无论你是投资还是刚需，精英还是小白请关注（深圳旧改与投资购房关注）咨询与联系，让购房更理智更有价值；有价值的问题需要有价值的答案！
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天道简介：
一线房地产从业人员，自学中国经济流通学。从事房地产数10年，诚信经营，专注城市更新 深莞惠一手楼住宅写字楼商铺买卖及租赁。
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