魯網11月12日訊在青島，曾經有過，“早餐去東方，晚餐去海天”的說法，位於大學路4號的東方飯店，是不少老青島心中的“地標”，隨著東方飯店的拆除，後續會有什麼規劃？“雙桃化工”老企業搬遷後，宜昌路31號地塊作為安置房地塊，為何遲遲沒有動工？11日，青島市自然資源和規劃局副局長潘奇做客《行風在線》，針對市民關注的這些熱點問題作出解答。
東方飯店重新規劃
東方飯店（資料圖）
潘奇表示，由於東方飯店位於青島的歷史風貌保護區中，為提升城市品質，東方飯店地塊正在進行新一輪規劃編制，且為了迎合大學路的“網紅範兒”以及青島歷史風貌保護區的建築特色，青島東方飯店或將設計成特色建築，與周邊環境相協調。此外有市民諮詢，1983年開業的黃海飯店以及1979年開業的青島匯泉王朝大飯店均已屬“高齡”，且代表著青島沿海一線的城市風貌，這兩家飯店是否有改造計劃？潘奇對此回應，黃海飯店和匯泉王朝大飯店目前暫無改造計劃。
原化工用地待達標可供地
“雙桃化工”老企業搬遷後，宜昌路31號地塊作為安置房地塊遲遲沒有動工。對此，潘奇表示，該幅地塊用於建設異地安置房源。由於地塊原先所屬為“雙桃化工”，土壤存在一定汙染，作為住宅用地前需進行土壤修復，計劃將於明年一季度完成宜昌路31號的土地供應。
此次訪談中潘奇介紹，今年1月1日，我國頒佈了《土壤汙染防治法》，根據相關規定，對原先為化工企業的土地，供地之前須做土壤調查，如若土壤汙染則要進行修復，待修復達標後才可供地。目前，宜昌路31號地塊前期規劃已經完成，待土壤修復達標後即可供地。
據瞭解，青島大規模實施老企業搬遷後，不少地塊如今已建成住宅小區。此次訪談中有市民提到，萬科未來城規劃的建設小學和幼兒園何時動工？對此，潘奇回應，萬科未來城所在地為“海晶化工”地塊。目前，用於學校和幼兒園建設的土地，土壤汙染治理尚不穩定，因此無法供地，現階段市自然資源和規劃局正配合環保部門積極治理，待治理達標後即可供地。
衛星遙感監測違章建築
有市民反映，嶗山區石老人觀光園附近的翡翠花園小區內，一棟房產證面積219平方米的獨棟別墅出現違規加蓋情況，目前已經加蓋到近1000平方米。對此，嶗山區分局相關負責人表示，該項目之前已接到群眾舉報，並進行過現場查看，目前該別墅違規擴建主體已經完工，正在進行外立面裝飾。同時，嶗山區城管局對項目違規擴建進行了現場測量，該棟別墅房產證實際建築面積為200平方米左右，現如今已經擴建到原先的兩倍，且從外觀看地上建築為四層，體量較大。據瞭解，嶗山區規劃分局已向青島市城管執法局和嶗山綜合執法局發函，告知相關情況，下一步待情況查明後將進行違建查處。
違章建築是城市發展的毒瘤，而私搭亂建的違章建築往往是在“成形”後才會被發現。對此，潘奇表示，青島市自然資源和規劃局充分利用科技手段，通過衛星遙感監察監測，隨時掌握青島市每一種土地的利用情況和利用現狀，加大監督監管力度。並將土地礦產衛片執法檢查週期由年度縮短為月度，局部重點地區可以做到每週檢查，提高違法行為及時發現率和查處到位率，今年上半年，全市共立案查處違法用地833宗，已拆除456宗。
另外，島城多個規劃項目，在青島市自然資源和規劃局網站進行公示，快來了解一下！
南姜安置區項目
本項目設計為整體環狀佈局，開放中部空間，旨在面向大眾創造一個規劃佈局合理、配套齊全、環境優美的高品質安置區。該項目公示時間至2019年11月15日。
批前公示顯示，南姜安置區項目位於嶗山區嶗山路51號，東至嶗山支路、西至姜哥莊路、南臨嶗山路、北臨東姜村，地塊具有良好的交通與景觀條件。規劃用地面積為57136．1㎡，容積率為1．6、計容面積為91417． 76㎡、綠地率為40％、建築密度13％。
中央公園項目規劃單體變更
批前公示顯示，李滄區中央公園項目建設地為李滄區夏莊路124號，位於夏莊路以西、果園路以北。為啟動“爛尾樓”改造項目，早日完成全部工程建設及竣工交付，結合相關部門意見，擬將建築裙房部分3層、4層功能由商業改為商務辦公，3＃樓由商務辦公改為住宅。此次變更，僅涉及建築物使用功能調整，建築內部平面佈局不在審查和公示範圍內。該項目公示時間至2019年11月16日。
城陽區夏塔路北擬建人才公寓
批前公示顯示，城陽區夏塔路北、白沙河南、天風南路西項目，由青島和達集團有限公司建設。項目地塊北臨濱河路，東臨天風南路，南臨夏塔路。佔地面積約39．44萬平方米，總建築面積約88．02萬平方米，擬建住宅、商業、辦公、人才公寓。該項目公示時間至2019年11月15日。市民可以通過青島市自然資源和規劃局政務網站反饋意見。（來源：青島早報）
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