今日（11月12日），长沙迎来三宗地块出让，其中包括备受关注的梅溪湖098号限价地。其中一宗熔断，一宗溢价39%成交，一宗流拍。
今年4月，时代中国在梅溪湖摘得长沙市010号地，项目备案名为"时代领峰苑"，毛坯限价12600元/㎡，而今日出让的098号地块作为梅溪湖今年第二宗限价12600的地块，可谓是聚集了众多投资者的目光。
最终，长沙市098号经11轮出价后到达地块最高限价熔断，成交楼面价7200元/平。共有6家房企参与竞拍，将于11日19日在长沙公共资源交易中心进行现场摇号确定最终竞得者。
长沙市099号在竞价开始半个小时后，共出价35笔被湖南小宇房地产开发有限公司摘得，成交总价13097万元，折合楼面价4525元/㎡，溢价率39%。
长沙县063号因无人出价遭遇流拍。
长沙市098号地块出价情况
长沙市099号地块出价详情
长沙县063号地块出让详情
梅溪湖第二宗限价12600地块
交易系统显示，[2019]长沙市098号地块位于岳麓区赏月路以西、雪松路以南，出让面积为34026.84平方米，规划为商住用地，商住比1.7：8.3，容积率4.1，地块建筑限高150m。
地块起始楼面价6600元/平，住宅毛坯限价12600元/㎡。项目144平方米以下的住宅户型不少于60%，优先首套刚需群体购买，需配建义务教育学校和幼儿园。
地块紧邻城市中央绿轴，全长约3.5公里、加上两侧的绿化带宽度约百米，地上规划为中央绿化带，地下规划为商业街。据介绍，中央绿轴的前部分为人行通道，后半部分将拉通有轨电车。
地块南侧设有地铁2号线西延线二期站点，直线距离100米，同时地块处于梅溪湖两条主干道雪松路和赏月路交汇处，通达性较强。
目前，周边已有南山梅溪一方、梅溪华府、欣利梅溪左岸、建发央著等项目，竞品较多。
芙蓉区商用地溢价39%成交
[2019]长沙市099号地块出让面积为5788.98平方米，规划为商业用地，容积率≤5.0；建筑密度≤35%；绿地率≥25%；建筑控制高度＜100米。地块起始价9407万元，起始楼面价3250元/平。
地图显示，长沙市099号地块位于芙蓉区古曲路，临近地铁2号线万家丽广场站，配套较为齐全，周边楼盘有银港水晶城、辉煌国际城、万国城MOMA等。
长沙县商用地无人出价遭遇流拍
[2019]长沙县063地块位于空港城小康路以东、高塘路以南，出让面积为42479.39平方米，规划为商业用地，容积率≤2.0；建筑密度≤25%；绿地率≥30%；建筑控制高度＜30米且须满足黄花机场限高的相关要求。地块起始价12107万元，起始楼面价1425元/平。
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