今日（11月12日），長沙迎來三宗地塊出讓，其中包括備受關注的梅溪湖098號限價地。其中一宗熔斷，一宗溢價39%成交，一宗流拍。
今年4月，時代中國在梅溪湖摘得長沙市010號地，項目備案名為"時代領峰苑"，毛坯限價12600元/㎡，而今日出讓的098號地塊作為梅溪湖今年第二宗限價12600的地塊，可謂是聚集了眾多投資者的目光。
最終，長沙市098號經11輪出價後到達地塊最高限價熔斷，成交樓面價7200元/平。共有6家房企參與競拍，將於11日19日在長沙公共資源交易中心進行現場搖號確定最終競得者。
長沙市099號在競價開始半個小時後，共出價35筆被湖南小宇房地產開發有限公司摘得，成交總價13097萬元，摺合樓面價4525元/㎡，溢價率39%。
長沙縣063號因無人出價遭遇流拍。
長沙市098號地塊出價情況
長沙市099號地塊出價詳情
長沙縣063號地塊出讓詳情
梅溪湖第二宗限價12600地塊
交易系統顯示，[2019]長沙市098號地塊位於嶽麓區賞月路以西、雪松路以南，出讓面積為34026.84平方米，規劃為商住用地，商住比1.7：8.3，容積率4.1，地塊建築限高150m。
地塊起始樓面價6600元/平，住宅毛坯限價12600元/㎡。項目144平方米以下的住宅戶型不少於60%，優先首套剛需群體購買，需配建義務教育學校和幼兒園。
地塊緊鄰城市中央綠軸，全長約3.5公里、加上兩側的綠化帶寬度約百米，地上規劃為中央綠化帶，地下規劃為商業街。據介紹，中央綠軸的前部分為人行通道，後半部分將拉通有軌電車。
地塊南側設有地鐵2號線西延線二期站點，直線距離100米，同時地塊處於梅溪湖兩條主幹道雪松路和賞月路交匯處，通達性較強。
目前，周邊已有南山梅溪一方、梅溪華府、欣利梅溪左岸、建發央著等項目，競品較多。
芙蓉區商用地溢價39%成交
[2019]長沙市099號地塊出讓面積為5788.98平方米，規劃為商業用地，容積率≤5.0；建築密度≤35%；綠地率≥25%；建築控制高度＜100米。地塊起始價9407萬元，起始樓面價3250元/平。
地圖顯示，長沙市099號地塊位於芙蓉區古曲路，臨近地鐵2號線萬家麗廣場站，配套較為齊全，周邊樓盤有銀港水晶城、輝煌國際城、萬國城MOMA等。
長沙縣商用地無人出價遭遇流拍
[2019]長沙縣063地塊位於空港城小康路以東、高塘路以南，出讓面積為42479.39平方米，規劃為商業用地，容積率≤2.0；建築密度≤25%；綠地率≥30%；建築控制高度＜30米且須滿足黃花機場限高的相關要求。地塊起始價12107萬元，起始樓面價1425元/平。
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