事情回顧：今年十一期間，一個網友在小窯灣區域買看好了一套某開發商打造的房源，當時置業顧問告知他商貸利率為4.8左右，覺得不高，還款壓力不大，所以就毅然決然的交完定金。在後來又朋友告訴他銀行利率不會這麼低，他便感覺自己“被忽悠”了。在第二天，在準備交錢籤合同時，又因為先簽合同還是先交錢的問題，產生了疑慮。據這位網友闡述，自己當時因為有疑慮所以說了幾句，當時置業顧問的態度有些過分，所以雙方有些摩擦。
那麼問題來了，買房子究竟先交錢還是先簽合同？定金到底能不能退？
定金到底能不能退？
定金”與“訂金”雖只一字之差，但法律含義卻截然不同。“定金”含有一種保證金的性質，《合同法》規定，可以將定金作為一種債權擔保，簽訂合同的買賣雙方，在履行合同後，定金應當抵作價款或者收回。若購房者不履行定金合同，無權要求返還定金；收受定金的賣房人或開發商不履行定金合同，應當雙倍返還定金。”而“訂金”又稱意向金，在法律上沒有明文的規定，一般僅只表示一種預先支付的價款，不存在違約責任的賠償問題。
買房時，到底是先付款還是先簽合同呢？
在房地產銷售過程中正常情況下都是先付款再籤合同，不過也有特殊情況，這就要看雙方的談判結果了。
不過筆者需要提示各位購房者，在買房時，千萬要了解好項目的所有的細節，再交費，特別是定金。
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