南京土拍：两宗地已成交 G77溢价20.59%

共有10宗地块出让，含6宗涉宅类地块，3宗商服用地，1宗医疗卫生用地。该批地块分布于秦淮区（1宗）、建邺区（2宗）、栖霞区（1宗）、江宁区（4宗）、浦口区（2宗）。总出让面积356952.31㎡，起拍总价653700万元。

目前两宗地已经成交！

其中G77竞价达22轮。

NO.2019G76地块

该地块位于秦淮区红花街道南部新城大明路东侧，东至规划道路，南至应天大街，西至大明路，北至怡居园路。地块面积20776.32㎡，规划为商住用地，容积率≥1.01且≤3.1，起拍价124000万元，起拍楼面价19252.69元/㎡。

地块周边住宅小区环绕，居住氛围浓厚；南京第二十七中学、南京市怡馨花园小学均在地块周围500m以内；同时，该地块紧邻规划中的地铁6号线

大校场路站，邻近内环南线、大明路等主干道，交通极为便捷。综合来看，该地块周边配套完善，区位优越，是一宗素质上佳的商住地块。

值得注意的是，该地块的出让条件中指出，地块设计应与地铁6号线实施方案做好衔接，并征得地铁部门同意，经地铁认可的专有部分面积可不纳入容积率计算。

目前，该板块暂无可售新房。但自南京8号公告以来，南部新城在土地出让方面持续发力，G64地块、G70地块相继出让为南部新城的新房市场打了一剂“强心剂”。

此次10号公告G76地块如能顺利成交，相信可以继续为房荒已久的该区域“解渴”。

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NO.2019G77地块

该地块位于建邺区双闸街道河西南部，东至新亭路，南至元前路，西至现状道路，北至庐山路。地块面积17520.01㎡，规划为住宅用地，容积率＞1且≤2.38，起拍价102000万元，起拍楼面价24461.83元/㎡。该地块设置了最高限价，为140000万元。

目前，该地块周边仅有少数新房在售，均价约36000元/㎡，新房房源紧缺

地块位于河西南部，紧邻10月23日出让的G75地块。地块位置优越，附近有江东南路、龙王大街等主干道，距地铁S3号线高庙路站约500m，未来出行方便。距长江约两公里，周边有鱼嘴湿地公园、三桥湿地公园、南京河西城市生态公园等休闲配套，环境优美；还有南部小学、南京河西外国语学校、南京河西海峡城初级中学等教育资源分布。综合来看，该地块自身条件优越，明日成交情况如何，值得关注。