提到置業臨深，大亞灣和惠陽無疑是最為熱門的兩個區域。大亞灣緊鄰坪山，地域東西狹長，四條主幹道與深圳無縫對接，是深圳東進的第一門戶，因此在上一波房價上漲裡佔盡先機。
但是，與惠陽房價近乎翻倍的巨大落差不同，大亞灣房價的漲幅可謂雨露均霑：最低的地方12000元/ ㎡，位置、品牌好一些就14000-15000元/㎡，寥寥幾個一線臨深的大盤也只是18000元/㎡-19000元/㎡，傳遞到首付上，大亞灣的平均首付大約在39萬左右。
由於差價不大，在大亞灣選擇樓盤時，片區就成了最關鍵的考慮因素。
西區：四條主幹道，撐起半邊天
西區的大部分樓盤沿主幹道分佈，龍海一路、龍海二路、石化大道、龍海三路三條橫向快速路加上龍山一路到龍山十路的十條縱向道路，構建起了大亞灣的路網骨架，也把居住區劃分得方方正正（這也是開發商喜歡拿大亞灣地的一個原因）。
據統計，西區當前在售22個項目，均價約為14000元/㎡，置業西區的平均首付約為42萬。
由於面積較小，單價不高，公園山以67平的小戶型成功攬下“西區最低首付”稱號，僅需27萬就能做業主。
而龍光城，由於位置比較優越，且在售單價都計較高，最小戶型首付需要49萬元，當之無愧的
惠灣“壕”宅。 值得注意的是，龍海二路作為通車較早的主幹道，生活氣息較為濃厚，同樣也薈萃了大亞灣最為精華的數個商業綜合體：從萬達廣場到翡翠山商業、從燦邦新天地到對面的碧桂園太東公園上城24H-BLOCK商業，說是大亞灣的商業大動脈也不為過。
在龍海二路沿線，能看到不少大牌開發商的身影，金地、碧桂園等均有佈局。
金地天潤自在城，82平戶型首付需38萬；
碧桂園太東公園上城，78平戶型首付約34萬；
中心區
中心區的定位以居住功能為主，兼具商業、旅遊、商務等功能的特色，計劃打造成現代的濱海城區。
因此，眾多寫字樓、唯一的摩天輪敏華家居廣場、政務服務大廳、三甲醫院、房管局、住建局、執法局等等都集中在這個區域內。
隨著深圳的日益輻射，中心區的樓盤也逐漸增多。當前中心區在售8個樓盤，均價約為12230元/㎡，平均首付為36萬。較之西區，置業門檻更低。
中心區有著三大優勢，一個是配套完善的中心北區，三甲醫院、大亞灣唯一的摩天輪廣場、惠民廣場、政務服務中心等都佈局與此。
另一個優勢就是是國家級的溼地公園——紅樹林公園，也被不少人譽為下一個深圳灣紅樹林。周邊在售樓盤有燦邦瓏玥公館和碧桂園·太東天樾灣。
燦邦瓏玥公館以剛需型需求為主，因此戶型較小、價格也偏低，首付僅需29萬。
而碧桂園·太東天樾灣，打造了較為完善的社區環境，加上品牌的加持，價格較之周邊會稍高一些，而且最小戶型也要110平，因此首付至少也需43萬。
第三個優勢，就是大亞灣澳頭的濱海資源。
其中，合生濱海城是最為臨海的樓盤，當前在售最小戶型為117平，首付約44萬；
其次為恆大依山海灣，在售約最小為90平 ，單價較低，首付僅需30萬；
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