最近重慶一些事，都與一個國家有交集。
新加坡。
你可能很好奇，重慶和新加坡，怎麼會如此親密？
新加坡，對重慶又有什麼實質的意義？
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新加坡與重慶
是這樣幾件事。
1）來福士。
來福士的金主是新加坡的開發商。
就像洋女婿遇到丈母孃，重慶把最好的土地給他，他把世界級建築帶給重慶。
來福士已是重慶的新地標之一。
2）一條路。陸海新通道。
這是一條國家戰略通路。通過鐵路+公路+水運的配合，讓中西部直通東南亞，走向世界。
新通道的這一頭，是重慶，是內陸的運營組織中心，“帶頭大哥”。
另一頭，是新加坡，“陸海新通道”的貨物，在那實現全球集拼、分撥及中轉。
3）一條“新路”。
國際互聯網通信領域的關鍵--中新數據專用通道。在前不久，正式開通了！
對於重慶和新加坡的關係定位，最高領導曾這樣表述。
重慶和新加坡，實際上在產業、金融、貿易、文化交流上，以國家級戰略規格，展開了深度合作。
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值得學習的新加坡
金融、產業等合作都是城市層面。
其實站在個人的角度，我認為新加坡式的環境、建築與生活理念，更有學習和借鑑的意義。
1.新加坡印象
新加坡很小，還不足巴南區的一半。
但他十分的精緻。
（新加坡標誌性建築）
新加坡最大的標籤，是“花園城市”，他連續十幾年被評為世界上最適宜人類居住的地方。
彈丸之地住了600 萬人口，樹木卻多達300萬株！
在新加坡，就像住在森林、花園裡，這就是我們常聽到的“森居”。
（新加坡街頭）
街頭，你看到的就是這幅景象。建築物的外立面、屋頂，都被樹木、植被包裹！
滿眼望過去，都是綠色的。
2.物業特徵
於是，很多建築，都是這樣的。
（樓棟外立面）
總能想著放多一點綠色。
還比如下圖這樣。
（屋頂花園設計）
建築物的樓頂，神奇的變成了花園！
充分利用每一塊場地，打造成集樹木、綠植、活動空間為一體的
空中花園！將原本只在地平面上的場景，拉伸，擴展到了空中，形成立體園林。
如果從上面往下去，房子真的就像是被森林包裹。
這樣的設計，其實實用性非常強。
比如，有一些社區，會在樓頂花園，為業主留有一方天地，可以自己培育種植少量蔬菜！
在城市裡，這樣的場景，珍貴！
在樓頂花園，還能陪著孩子數星星；陪著愛人，看城市的霓虹夜色，享受那一種有天有地的開闊感。電影裡才有的場景，在自己家就能實現了。
3.生活狀態
新加坡的城市理念，大致是這樣子的：
- 充分利用每一寸土地，堅持優質設計
- 用森林“軟化”鋼筋水泥帶來的壓迫感
- 充分利用空間，打造用途更立體的公共活動空間
這樣以後，又會產生什麼效果呢？
（新加坡街頭）
生活在新加坡，下了樓，是
花園。去到樓頂，也是花園。
人們在這裡，因為生活空間豐富、因為被園林綠化包裹，人與建築和諧相處。城市裡少了鋼筋混泥土的冰冷，更加的放鬆，人與人之間，也就有了更多的溫度。
我就在想，基於重慶與新加坡的深度合作關係，新加坡式的環境建設、生活理念，恰好是正處於城市升級進程中的重慶，更該學習和借鑑的！
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重慶的借鑑機會
重慶哪裡會更適合學習新加坡的建設理念呢？
如果說基礎最好的地方，應該是北區。
因為需要有幾個必要的要素：
- 擁有城市的繁華
- 優越、低密的環境
- 國際化配套
- 有可以優化革新的空間
北區有這樣的土壤。
而北區更有先天優勢的，率先成熟，且位置核心的，應該是汽博。
因為汽博是重慶較早開啟「現代新城市」建設的新區。
這裡的整體低密度、中央別墅群，恰好又是最稀罕的“綠色城市”土壤。
1.汽博的故事
大約十五年前，汽博率先喊出了“重慶向北”。
經過發展，大汽博一圈，已經匯聚了眾多的高檔樓盤！
就像在幾年前，假如你身份證上是重慶市渝北區湖雲街X號。
懂行的人，都會會心一笑。
第一個自帶高爾夫球場的別墅項目；
復地大社區、常青藤、東原香山等別墅區；
都在這一帶。
汽博的優勢，就在於他通過15年發展，形成了一個成熟的基礎。
擁有較好的綠化環境，低密度的城市規劃，且配套齊全。
回顧他的發展史。
- 2004年，奧林匹克花園，第一次提出了“重慶向北，生活向北”的口號。
- 2005年，汽博中心成立。大家都說中汽西南的老闆瘋了，因為沒人會跑這麼遠來買車，結果，他發財了。
- 2008年，西部奧特萊斯開業，配套建設提速。
（奧特萊斯）
- 2010年，兩江新區掛牌成立，兩江新區管委會，放在了汽博！當年說買汽博房子的人很傻的人，自己傻眼了！
- 2014年，宜家開業，規格是“亞洲最大的標準店”。
- 2017年，《中國（重慶）自由貿易試驗區總體方案》確定，汽博，處在核心位置。
回頭看，你會發現過去15年，汽博搭建了國際化的配套-“宜/奧/洋展購”等；以行政中心和汽車產業集群為基礎，並全面實行低密度規劃理念。
是重慶最早的新城市樣本，擁有了富人區。
2）現狀
重慶北拓，帶來了眾多產業。產業，帶來了更多的工作機會。
尤其是汽博，在北進過程中，成為了兩江新區的行政中心。
10多年建設，這裡的道路更寬，樹木更多，房子更漂亮，交通便捷，加上奧特萊斯、洋展購、宜家、金山醫院等國際化的配套資源，汽博成了新興的“高品質居住區”。
汽博也存在一些短板。
在他的內部，目前仍然存在一些早期佈局的產業用地，對環境有影響；
同時，面對眾多新區更先進的規劃理念，汽博，需要升級！
3）汽博的未來
實際上，如今的汽博，進入到一個新舊交替的發展週期。
三個方面：
產業、環境、配套
可是，自2008年以來，汽博板塊的供地就很少了，2014年後再無新的土地供應。
要發展新配套？
缺乏空間！
（汽博）
轉機來源於2019年5月，《渝北區政府公報》有一個關鍵信息：“
將加快泰山電纜、紅巖方大、華牧等企業的升級搬遷，有效盤活土地、廠房等資產，實現騰籠換鳥。”這對汽博是重磅利好。
紅巖方大已經啟動搬遷；泰山電纜，預計2020年6月搬遷完畢。
如果按最新的規劃思路，將傳統型企業搬遷，利用新的土地，在地理位置、政策、以及現有配套優勢之上，進一步優化城市規劃，提升環境，升級配套！
那麼，汽博就能實現換新！
（汽博）
如此一來，重慶版的新加坡式環境、國際化、生活理念，似乎順理成章。
因為汽博換新，最可能是這樣的趨勢：
1）在低密城市格局下，騰挪出的土地，能進一步增加公共配套、綠化空間；
2）依託成熟的基礎和優越的地段，城市界面升級，吸引力提升；
3）新增延續國際化的高品質配套。
10多年前，汽博開啟了一路向北的輝煌；
10多年後，他能引領新的升級迭代嗎？
4
“新加坡理念”的引進！
新加坡模式的理念很適合人居。
所以重慶也有開發商在引進，比如龍湖塵林間，作為最懂重慶的龍湖，在項目引進了新加坡式園林和公區配置，酒店式大堂等。
東原也有，他提出了完整的新加坡式社區理念。
項目，就在汽博，一線果糖湖邊。樓盤名叫東原映閱。
有幾點特別值得分享：
其一，這裡會有屋頂花園！
我們知道，新加坡式的屋頂花園在重慶是十分稀罕的。
只有少量別墅才有私家頂樓花園，但據說東原會在這個項目設計屋頂花園。
將原本只在地平面上打造的公共花園，搬去空中！
在樓頂看星星，散步，享受天空的感覺。
（屋頂花園 僅供示意）
其二，度假型的泳池設計，還有疊水瀑布。
東南亞很多五星級的度假酒店，下了樓，就是泳池。
當建築連接著泳池，一來很漂亮；二來，你從房裡穿著浴袍出來就可以了，而這個理念，被東原引進了社區。
（酒店游泳池示意 圖文無關）
還有一點，新加坡的因地制宜也被引入到社區，利用項目自身的高差，巧妙的設計出“疊水瀑布”的奇妙場景！
讓人很期待。
其三，有溫度的建築空間。
東原映閱的架空層空間，會邀請業主“共創”！
即：由業主提出需求，並參與到和開發商一起設計未來的架空層公共空間。
（實景拍攝）
如此一來，公共場景就會更加貼近生活實際所需，作為家的延伸，更實用，更有用！
大家也就能走出來。
進而，實現了鄰里關係的交往，人與人的和諧。
更多的生態化處理、更多的空間、營造鄰里交往氛圍，恰好都是新加坡的人居理念！
甚至包括室內精裝體系，配備地暖、新風，創新的增加了“選配環節”。可以根據需求靈活增加。
其實還有很多的細節，就不挨個列舉了。
精裝修交付的、全新建造理念下的東原映閱，應該說是一類行業典範。
往小了說，讓重慶人體驗全新的人居方式。
往大了說，他對重慶樓市的建築優化迭代、生活理念創新，有非常棒的啟發！
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關鍵字: 想象偉大的一平方公里 來福士 新加坡
