赤水河盘
物业服务企业控制水电可能是出于加强小区管理的初衷，但是他完全没有权力去自行安装门禁道闸啊！
首先，事情要分开说，物业公司进入小区控制水电，这也许是对的。我理解控制的意思是物业服务企业要接管电力设备间、水泵用房等公共设备设施的管理以及相关资料、检修记录、巡查记录、维修保养单位的接收。这应当也是物业服务企业按照物业服务合同的约定，履行自身的工作职责，这并没有问题。
其次，物业服务企业去安装门禁道闸，这是没有搞清楚自己的定位和职责。物业服务企业进入小区为全体业主提供物业服务，前提是小区的业主大会表决通过的物业选聘方案，业委会按照业主大会的决定，代表全体业主与物业服务企业签订物业服务合同。物业服务企业所有的服务项目、服务内容、服务标准都应当严格按照物业服务合同的要求来进行，脱离物业服务合同的要求，物业服务企业去安装门禁道闸、楼禁，这显然是一种工作的错位。
最后，小区内安装门禁、道闸、楼禁必须按照法定的工作流程来操作。物业服务企业要根据业主的意见、建议，制定相应的施工方案，报经业委会的审核讨论后，将初步的工作实施方案提请业主代表、居委会、房管办讨论完善后，提交业主大会表决。如果业主大会表决通过，物业服务企业再按照业主大会的决定，按照业委会的要求去组织实施。
业委会的正确打开方式
我感觉还是规范了好！很多高档小区都这样做，一个小区取决于住的人，我住的单元当时一个喝醉了的没带单元门禁卡把门都踹坏了。我们小区就一个单元门禁卡，其它没有。设想一下，要是刷卡进电梯还不得把电梯也弄坏！看看评论就知道一些人的素质如何，都在一个小区里面都明白什么人不交物业费。说一下昨天实际发生的，一个十几岁的孩子在电梯轿厢等他妈妈，使劲按键不让关门，我说我有事需要回家，问他妈妈什么时候来，说买东西去了，时间过大概三四分了，我大声说，电梯是你家的吗？正在这时候他妈回来，我还是直接问，电梯你家的吗？教育一下你孩子，没有下次了，我们单元电梯大家要爱护，这个弄法能怪电梯能不坏吗？
手机用户50499980207
物业进小区先控制水电、安装门禁道闸、楼禁是怕业主不交物业费
先来分析物业3个举动的原因
1.控制水电：
楼主所说的控制水电 应该是物业公司将水、电的维护管理权限统一收回。
物业统一管控水电，业主购买生活所需的水、电只能去物业公司处购买，如果没有交物业费则业主、租户无法购买水电。
2.门禁道闸：
安装完门禁道闸后肯定会收取停车管理管的。苍穹合作过这么多楼盘，无一例外。
3.楼禁 ：
更多的是为了方便安保管理。
再来分析业主们不买账
1.怕物业服务质量不好，乱收费，本就难以管理监督物业，这种情况下水电费由物业管理，万一发生纠纷没水没电没法生活。
2.怕收停车费甚至让买车位。
3.楼禁实在是找不出理由。
综上所述：全国范围很多社区都缺少对物业公司的管理监督机制，产生纠纷后业主吃亏的比比皆是，所以业主们应该是担心权利出让后管不住物业才不买账。
炽焱烁苍穹
真把自己当主人了，把业主当仆人，尤如鬼子（黑社会）进村。物业不是来服务的，而是来约束业主的，把业主当唐僧肉啃。自己把角色弄反了，是叫你来服务的，不是让你来当大爷的。这样下去早晚会被轰出去的！
蓝天54948
现在住小区房，亲戚朋友兄弟姐妹都没法来往，一没地方停车，二要求保安开门放行，三多道门禁电梯刷卡，自己开车出门道闸一开就语音提示你的有效期还有多少天，一个个普通的民宅整的像监狱一般，难道现在是极少数小偷坏人当道的时代吗？弄的绝大多数正常人过着非正常的生活，这正常吗？
雪狼193545302
大家有没有发现一大怪现象，有些小区在完成什么进出门禁之类的以后，本来标配四个门禁卡的，只有三个甚至两个，其余的就要去买了，价格有些心黑的物业60一个，有些20一个，这不是重点，比如我住的小区，每每到了要交物业费的时候，门禁卡就开始升级了，你去升级就要先交物业费，这阵子门襟也是随时处于关闭状态，等物业费收的差不多了，门禁就处于打开状态，随便进出。
杨子48917244
只要是水电缴费是交给供电公司和自来水公司，物业是不能动的，电表以上是供电局的财产，以下属于个人财产，物业动了可以告他的，不信可以试试，我就被物业停过电，该交物业费了没人通知直接停电，我拿了本电力法跑他们物业交了交他们什么是法律
猫南北I
现在的物业哪有一点职业道德？安装门禁不反对 但是门禁卡要30元一个。门口外面配钥匙的10元一个。如果批量制作价格会低到离谱！
最争议的就是停车场所。业主买房的时候公摊面积已经相加了。包含物业办公司、小区保安室、监控室、水电井房、老年活动室等小区所有建筑物的面积，这些是业主们掏的钱，但是呢所有的使用权和管理权、租赁权都让物业牢牢抓住！ 就拿停车来说每个标准不一样！
最后说水电暖。有些业主也是不自觉，欠各种费物业物业要分情况适当应对。而不是所有的问题只要说不过业主就私自停水电暖！ 有的物业水电只能在小区买？为什么 电价比供电局贵一点。物业要挣这个钱！水也是如此！
归根结底一句话，都是钱闹得！你们给钱都好说。有的邻里之间出现纠纷物业不管，让自己协调？为什么怕赔钱！ 最终的目的就是钱！
鱼得水73247735
物业进小区先控制水、电、大门原后才好让业主就犯！这费那费就出来了、不交就停你的水、停你的电、不让你车进大门、甚至连人都不让你进、动手殴打业主的时有发生！很多业主把物业形容成吸血鬼！其实一点也不过如！物业就是一个把小区当成发财的宝地！吸血的蚊虫！
九头鸟36569581
这就是控制业主的第一步，然后第二步，第三步，第四步等等，接着都会来。不知道业主掏钱请来的物业是给自己服务的服务者，还是请来了管自己的一个妈！
