自广州南沙自贸区挂牌以来，南沙经济发展、更新改造便搭上了快速列车，一举一动备受关注。
南沙“北大门”亭角村又有了新动静！
日前，广州南沙新区亭角地区控规深化及城市设计批前公示。亭角地区位于蕉门水道北岸片区，从亭角村、梅山一直延伸到体育馆片区以及蕉门河口。此次控规调整重点对万洲大桥西侧、梅山糖厂片区用地布局进行了优化调整。
亭角村现状
亭角村位于广州南沙新区黄阁镇、东涌镇交界处，西起东涌镇万荣路，东至凤凰大道、亭角大桥，北至黄阁南路，北面还靠大山乸山体，南临蕉门水道，与灵山岛隔岸相望，是一个依山靠水的典型岭南水乡。
周边已经建成了包括南沙体育馆、南沙青少年宫在内的千亿文化配套。此次调整，重点对万洲大桥西侧、梅糖片区用地布局进行优化调整，主要包括路道交通和市政及设施服务。如增加了学校、幼儿园，多处文化、体育设施等，这将大大便利周边居民的小孩就近入学。文化创意产业及配套功能也是这次控规调整的一大重点，将大大丰富片区居民日常生活配套。
▲蕉门水道北岸规划
有网评认为：亭角村、梅山糖厂片区、坦尾村这一滨江带近几年动作不断，或将迎来大变身！也将可能是南沙新区一个不亚于灵山岛尖的宜居区域。
▲蕉门河道北岸片区
这一滨江带自东向西由成熟配套向着旧厂旧村农田变化，以凤凰大道为界，凤凰大道以东的金茂湾和滨江公园等以及外国语学校格局形成优质宜居片区之一，凤凰大道以西的南沙体育馆投入使用多年，南沙青少年宫也即将完全竣工。
▲体育馆片区与南沙金茂湾
▲亭角与梅山片区现状
▲梅山糖厂片区现状
本次规划总用地面积为1317.2公顷。位于南沙区黄阁镇、东涌镇、横沥镇交界处。西起万荣路、东起凤凰大道，北部大山乸山体，南临蕉门水道。片区已建有南沙首座三层互通多路城市立交—亭角立交，并有多条高速公路，城市主干道在此交汇。
▲亭角地区控规深化
①总体指标
控规在保持总用地面积的不变的基础上，局部提升地区开发总量，以集约节约利用土地。除去已批控规范围（图中深灰色区域），具体指标调整如下：
②用地布局与土地利用
为提升该地区的城市品质和城市活力，重点对万洲大桥西侧、梅糖片区用地布局进行了优化调整，增加文化创意产业及配套功能。具体调整如下：
③道路交通系统
1.路网优化：滨江大道（凤亭大道）在梅糖片区路段设置为下穿隧道，隧道两侧同时设置辅道保持与周边地块道路的连通。
2.公共交通设施优化：规划区新增2处公交首末站，2处社会停车场。
④市政及服务设施
1. 教育设施方面：新增1处九年一贯制学校、1处初中、5处幼儿园。
2. 文化设施方面：新增11处文化站、少年宫、阅览室、图书馆等文化设施。
3. 体育设施方面：新增8处体育公园、居民健身场所等体育设施。
4. 市政设施方面：结合地区用电需求，新增2处110kv变电站。取消1处净水站，远期结合全区供 水系统及实际使用需求另行选址。
周边楼盘均价2.1~2.8万元/㎡
亭角村周边坐落万科3个新盘和二手盘，均价在2.1~2.8万元/㎡。万科白鹭郡均价约2.6~2.8万元/㎡；万科海上明月在售复式三至四房 ，均价约2.2-2.6万元/㎡；南沙金茂湾在售商服类产品 均价约2.5-3.5万元/㎡。
二手盘方面，亭角村周边有万科南方公元大型楼盘在售，均价2.1万元/㎡。
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