青島樓市的新增長極在哪兒？唯有史詩級的大盤方能引領傳奇。“造城專家”中國金茂，用自己在青島的最大手筆——西海岸·創新科技城——在本就萬眾矚目的熱點板塊西海岸交通商務區堅定了人們心中的答案。
寒流中的沸點：活生生的金茂效應
下半年以來青島樓市的變溫有目共睹。無論是新盤還是二手房，價格普遍鬆動，部分項目銷售困難，觀望情緒瀰漫，售樓處的冷清有些常見。但西海岸交通商務區彷彿是個例外。今年已經入市的兩個項目都被市場追捧，已經在市場罕見的開盤售罄，在這裡有一再二，成了普遍。
即將入市的金茂城市運營新作西海岸·創新科技城，延續了交通商務區的沸點狀態。據權威媒體觀察，本月開放認籌開始，這個金茂青島“最大城”的售樓現場始終客戶盈門，即便是工作日，售樓處內外照樣車滿人多，金茂方面不僅從青島其他幾個項目臨時抽調人手，提高接訪效率，更從上週末開始開啟了夜間工作模式。
交通商務區的“金茂旋風”甚至還產生了溢出效應，並不處於集中銷售期的周邊樓盤，也因此多了不少“順便來看看”的客人。當年中歐國際城“帶火”高新區的案例似乎在此重演，只不過這一次，金茂效應的具體表現是“火上加火”。
9年眼見為實：真愛源自信服
有人把西海岸·創新科技城的未開先紅定義為2019西海岸交通商務區的“第三把火”。其實，它和另外兩把火還是有所區別。我們注意到，之前兩個項目在當前樓市環境下成功燃起，除了倚仗西海岸尤其是交通商務區本身的藍圖和利好之外，更多是價格開路，底價策略搭配銷售政策上的擦邊球，以價換量的意味明顯。
西海岸·創新科技城並未將價格作為開盤前的推廣重點，也沒有像個別競品那樣，用“外地人也可買”之類的噱頭抓人眼球，卻也能聚合人氣，製造火爆，這批不只為價格心動的客戶，才是金茂的真愛鐵粉。
樓市揮別了瘋狂週期，閱盡千盤的購房者們也錘鍊出更成熟的眼光和心態，過去他們很容易被一些包裝和修飾迷惑，現在他們更相信眼見為實。
入青9年，金茂中國城市運營商TOP1的身份，在青島擁有了一個又一個鮮活的案例。
金茂灣
中歐國際城
金茂智慧國際城
西海岸·創新科技城
金茂灣把陳舊雜亂的西部老片區變成了具有國際風情和宜居質感的濱海住區，中歐國際城創造了鹽鹼灘上的城市奇蹟，用建築的美輪美奐改變了原本荒僻的空間觀感，更用大手筆的資源配套引進，讓高新區從無人問津漸變一城焦點，甚至榮膺年度銷冠。
金茂智慧國際城為城區交界描畫新的都心，用城市煥新的能量創造新的生活方式。這些發生在青島人眼前，讓他們驚歎的事實，才是購房者給予創新科技城由衷青睞的信心來源。
其實在創新科技城的第一批粉絲中，上述信心或者信服有更直白的表達，就像一位準備在此出手的朋友在青島市房產諮詢群裡分享的那樣：“看好交通商務區，喜歡創新科技城，還是因為金茂。它有能力把好的配套引進來，還說話算話，能夠把好的規劃完整落地，跟著它買房子，都賺到了！”
最強造城計劃：落地活力熱區
作為國內首屈一指的城市運營強者，金茂擁有多個聞名全國的造城代表作。
金茂星外灘引領上海的城市DNA
黃浦江上的金茂星外灘，亞洲最大的綠色建築群，20餘座頂級商務樓座承包了外灘這個中國封面的1/4篇幅。植入智慧科技，展示中國核心實力，全國首創挖入式遊艇港池，船泊廈前，橋鎖碧灣，曼哈頓既視感。濱江長廊，星匯商街，大師主筆，世界地標，兼顧藝術格調和實用質感，引領上海的城市DNA。
長沙梅溪湖新城的變遷
長沙梅溪湖新城更是完成了從無到有，再到繁華的造城神蹟。金茂以一己之力撬動這個城市邊緣地帶的全面開發，利用自然資源打造生態景觀，引入商業，教育，醫療等資源，建造優質住宅，引來眾多同業合力而為，短短七年時間，一個原本以葡萄園為主要存在形式的荒原白地，變成高樓林立，配套完善，風景宜人，人人嚮往的城市樂土。也成為長沙最熱門的置業板塊。
金茂入青九年，執著造城，三盤皆佳作，但業界也認為，最新亮相的創新科技城才是城市運營TOP1完全發力的作品，是能夠與星外灘、梅溪湖鼎立於金茂全國造城版圖的史詩鉅著。
規模宏大的土地尺度足以讓金茂舒展拳腳，上百億的投資規模，也折射出金茂釋放在這個大盤上的火力。
西海岸交通商務區對熱衷造城的金茂而言，至少是其在青島乃至山東最好的一次操盤機會——
- 西海岸GDP總量佔青島30%，位居各區第1，GDP增速同樣處於領先，這裡是青島乃至山東半島地區的經濟擔當。
- 總部位於西海岸新區的山東港口集團與海上絲路沿線的11個港口成立東亞港口聯盟，幫助西海岸接軌“一帶一路”，對標“南深圳”建設“北青島”。
- 2019年8月26日，國務院批覆同意新設山東自由貿易試驗區，其中青島片區52平方公里，佔山東自貿試驗區實施範圍的43.3%，全部位於西海岸新區。
西海岸被若干利好包圍，處於最好的歷史發展階段。金茂在此打造創新國際城恰逢其地，也恰逢其時。
同樣的，它所在的西海岸交通商務區正處在崛起的風口。它依託青島西站，與京津冀和長三角兩個中國經濟熱極僅2-3小時車程，是名副其實的高鐵新城，更通過地鐵6號線通達青島各地，成為與主城完全連結的下一站家園。
史詩鉅著，開啟全新城市畫卷
作為交通商務區核心名片級項目，金茂將把西海岸·創新科技城打造成城市運營級的全業態產城融合類新城——不僅擁有史詩級的規模，也要營造前所未有的城市內容和生活方式。
交通
地鐵、高鐵、高速公路搭配內部慢行路網及綠色公交系統，打造效率與環保並重、9維立體交通，滿足不同出行需求。
區域級商業綜合體，街區及社區商業三重商業生態實現零空白消費空間。
加智慧於城市管理，社區管家、車輛管理、醫療大數據、安防等，在每一個細節提供最聰明的服務。
教育
高品質教育資源高密度存在，內部13所學校資源構建全齡教育體系。7所幼兒園，2所9年一貫制學校，1所初中，這裡將是未來西海岸領先的第一學區。
多層級海綿城市實現綠色生態，通風廊道，雨水回用，這裡是城市級的綠色標杆。
西海岸·創新科技城也是一座健康城。知名醫院，高端康體養老資源，醫療休閒產業，物聯智慧醫療打通惠及每戶居民的康養通道。
社區
這裡是有溫度的人文社區，規劃有集科技文化、城市休閒於一體的城市文化休閒中心，更有“阿亞那社群”這樣的軟配套實施計劃，有專門的人員幫業主搭建社交平臺，策劃社區活動，邀請業主參與社區管理，分享建設紅利，它在尋找一個現代文明社會最理想的狀態。
戶型“解癢”需求價格自存驚喜
西海岸·創新科技城已經進入開盤倒計時。首期500餘套，算是這個金茂青島最新最大造城計劃給予粉絲的見面禮。
被網友自覺瘋傳的首期戶型，能夠證明金茂在這個項目上的用心和誠意。因為它給了置業需求不能充分滿足的那些遺憾和瘙癢之處，一個前所未有的全面解決方案。
你要全明，給你全明，你要方正，給你方正。你說三居室和小面積不能兼得？89平套三正是創新國際城這次首發房源的主力戶型之一。不僅如此，雙連大陽臺也成了西海岸·創新國際城首發所有戶型的標配。
西海岸·創新科技城首期戶型
看看這些戶型，還有哪些值得心中一樂的亮點？115平的套三雙衛？
也許有人更關心價格，可靠消息是，這個目前尚未釋放的內容也可能藏著驚喜。小面積全功能低總價，前500個幸運兒裡，會不會有您？
你還有啥想表達的？趕快排隊留言！
閱讀更多 青島市房產諮詢 的文章
