就在刚刚，经过整整230轮报价，长达3小时厮杀，2019-34号杨庄住宅用地土拍结束，被
金辉拿下，总价7.74亿，楼面价6008.14元/㎡，溢价率42.05%；2019-91号华东机械厂定销房地块被中淮以1.988亿摘得，楼面价1647.67元/㎡。
结果公示△
01
鏖战230轮！
金辉夺得2019-34号地块，楼面价6008.14元/㎡！
今天的土拍竞争实在太过激烈！
2019-34号地块，下午15:00开始竞拍，报价230轮，鏖战3个多小时，一直拍到18:01才落下帷幕！句容弘源房地产开发有限公司（金辉集团旗下子公司）夺得地块！
成交总价77360万元，楼面价6008.14元/㎡！
报价信息△
2019-34号地块
地块位置：三环东路以北，白云东路以南
地块面积：55982.0平方米
容积率：2.0＜-≤2.3
起始总价：54460万元
限高：54米
[其他需要说明的宗地情况]
（1）自出让合同签订之日起：1 年内动工，3 年内完工并申请竣工验收。
（2）项目应采用装配式施工方式进行建设，单体预制装配率不低于 50%，其中预制装配率 Z1 计算项不低于 20%，若采用装配式钢结构建筑建设，预制装配率不低于 60%。今年未开工的要达 到开工当年市政府对装配式建筑及成品住房的要求。
（3）建筑外立面色彩应符合《徐州城市色彩规划》要求。
（4）地块签订出让合同前，需与经开区管委会签订《地块开发建设监管协议》。
（5）项目建成后小区配套物管用房等公建无偿移交政府。
（6）规划用地面积超过 2 万平方米的住宅小区应执行二星级及以上绿色建筑标准。
（7）地块其他建设要求按照规划局出具的《杨庄居住地块规划条件》执行。
地块所处的下淀板块，新房较少，目前仅有美的乐城一个项目在售，且为收官房源，购房难度一直较高，远期来看，杨庄居住地块入市后，热销并不成问题。二手房有恒邦锦都会、中昂朗琴、美好汇邻湾，二手房价格在1.2-1.5万元/㎡。
地块周边暂时没有太多配套，较近的有徐州市第二十四中学、徐州市兴东实验学校、杨庄农贸市场以及美好汇邻湾的底商，但附近还有不少地块待开发，想必以后会有更多的商业配套入驻。
02
中淮置业以1.988亿
成功夺得2019-91号华东机械厂定销房地块
该地块位于泉山区二环西路东，健康路北，出让面积40218.3㎡，容积率1-3.0，建筑密度≤24.8%，绿地率≥30.5%，起拍总价为1.708亿元，土地性质为住宅用地（定销房），出让年限为70年。
[建设定销房的要求]
[挂牌方案蓝图]
华东机械厂地块优越的地理位置、成熟的配套和资源在之前每次竞拍都能刷新一波地价。此次作为安置房虽然竞拍价格不高，但也是一块高价值地块。目前地块附近在售楼盘仅有玖玺一家楼盘，首开均价19900元/㎡，下一批即将加推2、3、7#房源，2、3#为洋房，7#为高层，共计212套，加推时间待定，目前正在定存中。
03
徐州11月土拍大爆发，接下来还有12宗地块待拍
据乐居最新统计，在本月徐州还将有12宗住宅用地出让。土拍地块面积总和为397670.61㎡，起始额约为30.4亿。其中包含9宗住宅用地，至于最终花落谁家，关注乐居公众号直播揭晓。
土拍详情表△
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