今天上午苏州又双叒叕卖地了，最为关注的当然是最纯最正宗的3块苏州湾地块，地处吴江太湖新城的这三宗涉宅地块毫无悬念都卖掉了，吸金26.25亿，又快又稳! 一起来看详情。
上午9：30，位于秋枫街西侧的27号地块率先开拍。
WJ-J-2019-027号
27号地块是挂出的宅地中位置最好的，不仅交通十分发达（靠近4号线，靠近东太湖大道、苏州湾大道、松陵大道等），周边的商业教育等配套设施也比较完善。地块容积率在1-1.5之间，规划住宅产品是改善型。
开拍之前已有13轮报价，竞价刚开始5分钟就被绿地一举拿下！最终成交楼面价15731元/m²，成交总价
10.18亿元！溢价率13.36%！溢价率非常有默契，按照这个楼面地价，明年产品入市后价格预计可以完美地控制在3万以内，在目前的价格控制体系下，只能形容为——很完美
绿地已经不止第一次在吴江出手，光是苏州湾板块内就有绿地太湖城和绿地香奈等项目，但是口碑真的很一般。
WJ-J-2019-028号号
和27号地块一样，28号地块也在竞价开始后5分钟迅速逼近现房红线，最终被天健拍得，成交楼面价15506.85元/m²，溢价率12.37%成交总价8.72亿元！
再来看一下就在28号的姐妹地块，一街之隔的29号地。
WJ-J-2019-29号
经过12轮的报价，也是快速成交，中交以总价7.35亿元竞得，溢价率12.21%，成交楼面价15484.76元/m²。
这两宗连体地块的位置也是比较优越的，靠近顾家荡地铁口。
总的来说，今天的土拍结果毫无以外，三宗地块都是溢价出让，在某种神奇的力量下，溢价率也是出奇的整齐，直达现房一手价。
按照这个楼面价，明年入市的产品售价预期是靠近三万，与当前吴江太新的二手房价格持平，这意味着，新房倒挂的空间越来越小了。这同样意味着，目前苏州湾区域内被限价在2万左右的房子接下来是卖一套少一套。
。
想购房避坑？想了解各楼盘特价房？买新房返佣金？加入乐居君小密圈，这些问题都能解决！
苏房乐居 乐居君小密圈来啦！~
重要通知：（前二十名加入者永久免费）
如果你在买房中遇到难题，可以加入苏房乐居在第三方APP“知识星球”上开设的栏目“乐居君”，通过支付年费的方式，获得更详细的咨询服务。
“知识星球”原名“小密圈”，是一个知识交易的APP平台，是内容创作者连接铁杆粉丝的渠道。
读者加入苏房乐居的“乐居君”之后，可以获得的服务有：
【1】让大家更好的理清投资购房思路、快捷购房、购房避坑、揭秘开发商定价内在逻辑!
【2】深度学习探讨苏州楼市机会，专业分析苏州楼市，深耕苏州六区五市，提供最新最快内幕消息!
【3】房产宏观政策分析，买房卖房技巧，多军经验分享，分析解决苏州购房难题，给你实际的购房建议!
【4】新房分销佣金返给购房小伙伴，全年代办报备提佣！(各楼盘佣金不同，多则十几万少则几万)
【5】可以向乐居君提问，不再收费，不限次数。乐居君每天在线回答问题，指导购房。(可匿名提问，保护个人隐私！)
【6】乐居君发布对苏州楼市的研究成果及一些不能对外发布的小道消息！乐居君发布最新政策信息，及时政策解读和个人观点！
【7】凡加入知识星球的小伙伴，可以免费加入苏房乐居尊享会员群，获得乐居君独家信息和亲自指导，为会员购房提供针对性建议，帮你避坑！密圈内有更多学区专业和银行内部人士为你解答问题，欢迎加入我们的大家庭！
✪ 我们的知识星球里还有更多地产开发商权威人士，苏州知名房产博主，学区专业和银行内部人士为你解答问题。欢迎大家加入。
【关注公众号：苏房乐居】回复“小密圈”即可加入
閱讀更多 蘇州房產信息資訊 的文章
