雨点9284

大学生落户几乎“零门槛”

为留下百万大学生，按照新政，大学生落户武汉几乎“零门槛”，中专毕业生满足相应条件也可落户。其人员范围包括：

具有博士研究生、硕士研究生(含教育部认证的留学回国人员)学历或学位，在武汉市就业创业的非武汉户籍人员；

普通高等学校毕业不满3年，在武汉就业创业的毕业生；

普通高等学校毕业已满3年，本科学历(含教育部认证的留学回国人员)年龄不满35周岁、专科学历年龄不满30周岁，在武汉就业创业的毕业生；

非普通高校本科及研究生学历或者学位(包括电大、函授、成教等非国民教育系列学历)，年龄不满30周岁，在本市就业创业，就业单位连续缴纳城镇社会保险1年以上，创业正常经营半年以上的非武汉市户籍人员。

此外，武汉地区普通中等专业学校毕业生或取得中级工以上国家职业资格证书的技工学校毕业生(含技师学院按技工学校招生的毕业生)，外地生源毕业不满1年在汉就业并列入急需专业目录范围，本市新城区生源毕业不满2年在中心城区、开发区就业的，也可申请落户。

一到去武汉

看到这个问题，想到当年本人也是外地转集体户口，然后毕业后集体户口转为个人户口，一步一步这样走过来的，因此特意搜集了相关资料供楼主参考。

武汉本市户籍限购政策如何？

令嫒在武汉读书，户口转到学校，也就是说是集体户口。经查询相关规定了解到，购房人持本市集体户口的，凭本人身份证(不含临时身份证)记载的发证机关所在地作为判断是否为本市户籍的依据。

如果符合认定为本市户籍的条件，且满足限购政策，能够拿得出足够的资金付首付，可以买武汉的房子。具体如下：

武汉买房基本流程是怎样的？

如果要在武汉买房，流程如下：

1、资料核查。购房者在买房时需要向开发商提供购房人及家庭成员信息，开发商上报房管部门进行购房资格核查。

2、资格核查。开发商在武汉市商品房网上签约和合同备案系统中对购房人进行购房资格核查。市房产信息中心在接收到待查购房人相关信息后，需在48h内反馈查询结果。在此期间，合同备案系统将锁定购房人选购的住房。

3、网上签约。符合购房条件的，购房双方在正式网上签约时，购房者还需签署《承诺书》，阐明购房人已阅读限购政策内容，对提供的本人及家庭成员信息及付款方式的真实性负责。

4、合同备案。开发商在网签5个工作日内，需到辖区房管部门办理商品房合同备案手续。这个环节需要提供的资料有：合同备案上报册、全套纸质合同、《结果通知单》、《承诺书》原件、购房人及家庭成员户口簿、身份证明、婚姻状况证明、缴纳社保或个人所得税证明。

5、交易管理。交易双方持《承诺书》、《结果通知单》到房屋交易管理部门申请办理存量房交易手续。

公寓和住宅的主要区别在哪里？

公寓和住宅从土地性质、用途功能等方面有很大区别，简要介绍如下：

1、土地性质不同。住宅是居住用地，70年产权；公寓大多是商业用地，一般为40年产权年限。住宅的产权到期可以自动续期，商业用地产权到期后据说要补缴土地出让金的。

2、用途功能不同。住宅是居住用，公寓为商业、办公、商住用。

3、装修情况不同。住宅的装修情况各异，有毛坯、简装、精装、豪装，公寓一般没有毛坯的，基本上都是带开发商精装。

为什么在武汉购房一般不建议购买公寓

楼主提到希望考察武汉的公寓，可能原因是资金不足，或者认为公寓交通便利、商业发达、价格和住宅差不多，不限贷、不限购、门槛低，看起来购买公寓房的确是一个性价比高的选择。

但其实综合比较之后可以发现购买公寓房也存在很多弊端，并不值得推荐。理由包括：

1、居住条件差。一般住宅分为两梯三户或者四户，基本不会对出行造成困扰，私密性也比较好；公寓通常两梯多户，居住人员多且杂，安全性、私密性都无法得到很好地保障。公摊率普遍在25%-30%之间，意味着如果你买的公寓建面是40平，套内就只剩24-30平。

2、生活成本费用高。因为公寓是属于商业范围，一般公寓水电费是按照商业标准来收取的，通常公寓房不同天然气，日常居家做饭不便。

3、实际性价比不高。首套住宅首付一般是30％，贷款最高年限30年，可以商贷和公积金贷款结合使用；商业公寓，首付至少50％，贷款年限上限10年，只能商贷，更有甚者要求全款。如果买一个公寓房，差不多同样的价格、同样的成本预算，差不多可以选择一个中小户型的住宅。

4、不能够作为子女入学依据。城区义务教育阶段学生入学主要依据是父母或其他法定监护人在城区拥有的固定住房（提供房产证），根据固定房产所在的学区选择对应的学校报名上学。适龄儿童少年父母（或其他法定监护人）在城区有多处房产的，原则上以相对稳定、具备长期生活条件且实际居住的一处房产作为适龄儿童少年就近入学依据。原则上，公寓房不作为就近入学的依据。实际上，绝大多数商业公寓不能落户，不带学区位，买了公寓只能够自己使用（住或者办公）或者租给别人使用。

5、升值空间相对较小。因为住宅有落户资格和学位依据以及金融属性等因素加持，还能进行抵押贷款，后期的升值空间和幅度会远远大于公寓。

6、公寓房交易成本相当高。各种交易产生税费甚至高达15%-20%，其中卖方税费大概占房子总价的7%-10%。

综合考虑以上各种因素，建议如下：如果在武汉有购房资格和购房打算，建议你优先购买住宅，如果没有资格了，或者限购了，再去考虑购买公寓。

以上是特意搜集资料为楼主介绍的相关内容，希望能给大家带来帮助，欢迎点赞和关注！

游走的小鱼

学校集体户口可以买商品房。买公寓没有户口限制，不推荐你以女儿名义买公寓。公寓不能落户，一般商水商电，首付比例高，贷款利息高，最多只能贷10年，转让手续费很高。

建议你以你女儿名义买个商品房，你作为共同还款人，月供你付。这样房子是你姑娘的婚前财产，买房可以享受首套刚需摇号，贷款优惠。

用户7808566235229

公寓的话可以看看恒大御景湾和翡翠华庭的，现在优惠比较大，可以对比下其他的。

劳动纠纷处理

本人房地产行业，只要户口在武汉，那就可以买房，不过，公寓都是40年属于商业产权，不限购，本地人外地人都可以买，所以不存在户口的因素，但是公寓无论本地还是外地人贷款最多只能贷10年

洪荒少女A

买房子和落不落户口没有关系，没落户也可以买房，落户了也可以不买房

大城崛起

我觉得没有必要急着买房。你可征求一下女儿的意见，看他想不想在武汉就业，然后再做决定。有时你女儿也决定不了，她有可能随男朋友而去，你岂不被动了？如果你想照顾她完成学业，租房还是比较灵活的。四年一晃就过去了，你女儿就业后主动权在你手里，到那里买都行！

關鍵字: 户口 武汉 买房